YTCR05 · Research

Pavel Kuralenkov: фильм, который проверяет своего героя

Updated 31 Oct 2026, 02:38 · source /Volumes/T9-Black-RYA/YTCR/YTCR05_Pavel_Kuralenkov/00_Setup/10_Research

Съёмка одного дня превращается в расследование: всё громкое, что говорит герой, рассказчик проверяет и говорит зрителю честно. А в конце выясняется, что самый строгий проверяющий — он сам. Цвет и ритм — по тизеру G63.core, кинетические слова — по ролику Core с Dr Anand.⁠​‌​‌​​‌​​‌​‌‌​​‌​‌​​​​​‌​​‌​‌‌​‌​‌​‌‌​​‌​‌​‌​‌​​​‌​​​​‌‌​‌​‌​​‌​​​‌‌​​​​​​‌‌​‌​‌​​‌​‌‌​‌​‌​‌​​‌​​‌​​​‌​‌​‌​‌​​‌‌​‌​​​‌​‌​‌​​​​​‌​‌​‌​​‌​​‌​​​​‌‌​‌​​‌​​​​​‌​‌‌​‌​​‌‌​​‌​​​‌‌​​​​​​‌‌​​‌​​​‌‌​‌‌​​​‌‌​​​‌​​‌‌​​​​​​‌‌​​‌‌​​‌‌​​​‌​​‌​‌‌​‌​‌‌‌​‌‌​​​‌‌​​​‌

Production Map · EditHandoff
Barrier R1–R8
R1●
Опись: 231 клип, 240 минут, 17 петличек
R2●
Аккаунты: 96 файлов, 21 просьба к герою
R3●
Поиск: места, рынок, канал
R4●
Всё найденное в проекте с .src.json
R5◐
Каталог и карта съёмки Gemini в работе
R6●
Решения выбраны
R7●
206 правил из последних фильмов
R8◐
Структура готова, ждёт вашего «да»
Screen examples · R8
Stackслова героя встают по времени речи, ключевое слово антиквой лаймом. Приём из ролика Core на шрифтах канала, без курсива.Chapterзаставка главы вопросом зрителя поверх живой сцены.Nameподпись без плашки, слева, на прозрачном затемнении.Ledgerденьги героя считаются на глазах. Цифры здесь для образца, в фильме только его слова.Colorслева наш лог, справа G63.core. По этим парам посчитан куб.Colorтот же куб на сценах, которых не было в G63: стул на песке, обочина.
On this page
Decisions · ②R8 · StructureR1 · InventoryR2 · People & accountsR3–R5 · Finds & rightsR6 · SolutionsR7 · CasesAsksHandoff

Decisions · ②

Умолчания уже приняты, чтобы работа шла. Любое решение можно поменять в комнате.

Q1 · Концепция «фильм проверяет героя»: берём?
▶ Да. Проверки героев в нише нет, а топ-комментарий под биографией брокера называет её рекламой.
иначе: Классический фильм о герое без проверок.
Q2 · Разоблачаем шутку про Talabat в открытии?
▶ Да, это самый сильный вход. Показать Павлу и Core до публикации.
иначе: Убрать шутку.
Q3 · Голос рассказчика
▶ Голос Романа (PVC, английский), от первого лица: «I filmed this man for one day».
иначе: Британский голос George.
Q4 · Название
▶ He Says He Made $2M at 25 in Dubai. We Checked.
иначе: He Rented a Room. Next Door, He Sold Two Floors.
Q5 · Как говорить о событиях 28 февраля
▶ Без дат на экране и без слова war от рассказчика, только «everything stopped» и цифры.
иначе: Убрать главу 9.
Q6 · Кашетирование 2,39:1
▶ Хук, выдача, пустыня, финал. В разговорах полный кадр.
иначе: Весь фильм.
Q7 · Призыв и QR Core
▶ В v1 нет: фильм о человеке. Добавить одним экраном после письменного «да» Core.
иначе: Поставить как в YTCR04.
Q8 · Ранний блог и фото из VK (2015–2019)
▶ Брать, это публичные посты, и показать Павлу до выпуска. Посты про политику не берём.
иначе: Только то, что Павел пришлёт сам.
Q9 · Что показать Павлу и Core до выпуска
▶ Весь фильм: разоблачение байка, «nearly» и соседнюю башню. Спросить выписку выплат Core и договор.
иначе: Только главы про факты.
Q10 · Дом и квартира
▶ Не называем башню с квартирой и номер: субаренда может подставить людей. Говорим «его комната» и «соседняя башня».
иначе: —

R8 · Structure

Лист v1: все реплики дословно, рассказчик, главы-вопросы.

filmchapterbeats⚠❓note
0:00H · Hook13Одна живая сцена вместо нарезки цитат: на YTCR01 нарезка потеряла 54 % зрителей к 0:37. Шутка → разоблачение → слова → снятие чехла на удар → название.
1:141 · Floor six26Тихо и бедно, без глянца. Настоящая квартира, холодильник, комната. Метро разбирается честно: дело не в цене билета, а в привычке считать каждый дирхам.
4:512 · Crocs in DIFC11Лёгкая смешная глава: кроксы в DIFC, милкшейк за неделю, «моя история, как врать». Живой момент: индийские соседи и его благодарность им.
6:153 · No plan B19Откуда он. AirPods 2017, Moncler, Алина: «weird», один худи, $3 000 за две недели. Карта рисуется на глазах.
8:494 · Zero10Самая тяжёлая часть пути: ноль результата, 14 часов, 50/50 и бесплатный кофе, список контактов.
10:195 · The first 12,00013Первая сделка и новая роль. Здесь же Core, одним упоминанием, это фильм о человеке.
12:076 · Two floors10Главный крючок. Сделка реальна до дирхама: 55 826 517 AED в реестре DLD. Но это соседняя башня, в 47 метрах от его окна. $2M — «nearly», по словам самой компании.
13:517 · Two million and nothing11Стержень фильма. В 18 лет в блоге: счастье как голод. В декабре, рилс Core: «I always feel like I don't deserve it». На песке: «doesn't bring me any happiness».
15:308 · The gift9Чистый G63.core: выдача, резы в долю, пустыня, живые споры команды про цену и навигатор.
17:089 · When the ground moves6Коротко и без дат на экране. Его цифра не та, направление верное.
18:1510 · Kind soul6Тепло: Алина, «kind soul», «we are not dating, guys».
19:00F · Final7Закат. «Who am I? I don't know». Байк возвращается курьеру. Последнее слово героя.
H · Hook 0:00 · 13 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
0:00Pavel: Hello guys. One year before I was riding this bike in Talabat. But today I'm collecting my new G-Wagon.Подпись героя, кашетирование 2,39:1, название на ударе
0:09Рассказчик: That bike isn't his.
0:10Crew: Can we make a joke with the bike?
0:14Рассказчик: We borrowed it. One minute earlier, it belonged to a stranger.
0:18Рассказчик: That's how most Dubai success stories get made. A line. A car. A sunset.
0:24Рассказчик: I'm Roman. I filmed this man for one day. Every big thing he told me, I went and checked.
0:33Pavel: Because I didn't have money for metro, by the way. Even for metro.
0:39Pavel: I would say that I were surviving.
0:42Pavel: this deal is more than 50 million dirhams.
0:45Pavel: last year, in total, I've made something like 2 million dollars.
0:50Pavel: all the money which I have in the bank account or the big deals initially doesn't bring me any happiness, to be honest.
1:00Alina: I thought that he was a little bit weird.
1:04Pavel: Who am I? I don't know, to be honest.
1 · Floor six 1:14 · 26 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
1:14Рассказчик: Three hours after the keys, I asked him to drive somewhere else. Not a showroom. An old tower on Sheikh Zayed Road.Заставка главы, маршрут пешком на карте, счётчик денег
1:23Pavel: Two years I were not here. Like it's my first time after two years here.
1:29Pavel: So by the way, this is the very lovely location. The downtown of Dubai, the DIFC. It's the financial center.
1:38Pavel: And like I've been running every morning to have a motivation to earn some money. I was waking up at 6 a.m.
1:48Pavel: I had an office in downtown. So the office near the Burj Khalifa. From here it's 30 minutes. Every, every, every day I was walking.
1:59Pavel: Because I didn't have money for metro, by the way. Even for metro. That's how the story started.
2:07Рассказчик: Thirty minutes on foot. Two and a half kilometres. By metro, two stops and three dirhams. On a salary of eight thousand. So I asked him again.
2:18Pavel: as I told, I really rarely used to use the Metro because I didn't have a money for it. I wanted to save money on everything.
2:29Рассказчик: So it was never about the metro. It was about every single dirham.
2:34Pavel: Right now I want to show you the conditions where I started to give you some kind of inspiration that maybe you are living much better right now.
2:47Pavel: So this even lobby looks like the huge toilet, to be honest.
2:52Pavel: This is the place that I was living in.
2:56Pavel: Oh my God.
2:57Pavel: So this is the living room. I was making the food here. And this fucking fridge. Yeah, wow.
3:05Pavel: You know, this one was black before fully, not white, because of the dirtiness.
3:12Pavel: And yeah, we were cooking here every day because I didn't have money for the restaurants.
3:19Pavel: I had a budget of six thousand dirhams per month so I've rented here the master bedroom. By the way I found it in the Telegram.
3:30Pavel: There is the one guy, Indian guy, who ran here I think ten apartments in a row, all three bedrooms, and rent out each room. So he is the good businessman by the way.
3:45Pavel: they always give me to eat chicken curry, rice, eggs, everything. So they were really kind to me and I wanted to say big thank you to them by the way.
3:59Pavel: I just had, you know, just the bed and table, nothing else. No shelves, nothing.
4:05Pavel: the price was I think it started from four thousand and then it increased every quarter.
4:13Pavel: I had a salary of 8000 dirhams. And realistically, I was paying almost all the money for renting the room.
4:21Pavel: I even couldn't afford to go for massage or afford gym trainer. Like nothing.
4:28Pavel: I couldn't say that I was living my life. I would say that I were surviving. Surviving for 1.5 years.
4:36Pavel: The only one hobby which was free, I was walking and running. That's all.
4:43Рассказчик: For scale. A courier like the one whose bike we borrowed makes about three and a half thousand a month.
2 · Crocs in DIFC 4:51 · 11 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
4:51Рассказчик: Here is the strange part. Everything he wanted was across the road.Шкала: милкшейк против часов RM, стопка слов
4:56Pavel: opposite the road is the DIFC, the nightclubs, financial center, offices, investment banks
5:01Pavel: one of the most popular cafeterias here is the Joe and the Juice
5:07Pavel: I remember when I collect the money for one week to afford myself the milkshake and the sandwich.
5:15Pavel: This was funny because the people were around in the watches like with the RM costing like 1 million dollars and I'm saving money to eat the sandwich.
5:27Pavel: That's funny. But this is the story of the life.
5:32Pavel: in the crocs with the shorts and the basic t-shirt from the Zara walking around.
5:38Pavel: But anyway, it gave me the huge inspiration to be on the same level with them.
5:46Pavel: When I wanted to bring here the girl, I used to lie to her that I am owner of the huge startup and I just wanted to save money for the company.
6:00Pavel: So I rent the full three bedroom. I put in these two rooms my employees and I used to live in the biggest one.
6:10Pavel: So yeah, I have my own story how to lie.
3 · No plan B 6:15 · 19 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
6:15Рассказчик: To understand that room, you have to go back to a boy on a roof in Saint Petersburg.Карта пути, календарь $3 000 → 0
6:25Рассказчик: He's fifteen here. Two years later he starts a public blog. He calls it Pavlusha's Psychosis.
6:32Pavel: my first time when I came to Dubai was 2017. I was a tourist with my parents.
6:39Pavel: And I'm from really basic family, not the rich one, not the poor one. Very, very, very basic family.
6:48Pavel: I remember the time when the first model of airpods just released. And I bought this airpods. And all my photos from Dubai with this airpods in my ear.
7:00Pavel: I mostly was studying with the rich kids from the really rich families.
7:06Pavel: You know, even the Moncler, this is the brand of the jacket. I just realized what does it mean
7:15Pavel: Because before I used to know what Zara means and H&M. That's all.
7:20Alina: We were studying together in graduate school of management back in St. Petersburg.
7:26Alina: when we first met each other, we didn't like each other like at all. I thought that he was a little bit weird. To be honest.
7:38Pavel: I was the personal assistant of the main shareholder of the solar energy startup.
7:44Pavel: in 2019 they opened the branch in Abu Dhabi.
7:48Pavel: I couldn't go back to Russia because of the situation. So then once I landed here in Dubai, I don't have the plan B. I want the plan A to stay in Dubai.
8:02Alina: I remember him wearing one hoodie every single day and always going everywhere with his laptop and working everywhere
8:11Alina: because he was just such a hardworking guy and he was just trying to make it basically.
8:18Pavel: For four months I was living in Serbia. And I collected $3,000.
8:23Pavel: At that time I was thinking that with this huge amount I could live here like with this money like maybe six months.
8:34Pavel: I always invited the people to have a coffee, to have a shisha.
8:39Pavel: And I spent all the savings which I was collecting for the half of the year, I spent it for two weeks.
4 · Zero 8:49 · 10 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
8:49Рассказчик: Two weeks. Then a salary, a room, and a question he could not answer.Сплит 50/50, телефон со списком контактов
8:55Pavel: the most important is the thing that I don't know who am I. What are my benefits, my advantages and disadvantages as a personality.
9:05Pavel: So, in Dubai, once you don't know who are you and what you wanna do, you should do everything.
9:14Pavel: I was never interested in real estate by the way, because in Russia the real estate agent for me it was the grandmas who is showing you the properties.
9:27Pavel: my close friend opened the agency and invited me to be the broker
9:32Pavel: for 6 months I was working hardly, I think 14 hours, working with these leads, making the presentations. But it gave me the zero result.
9:43Pavel: I paid 50-50. That's why I also was not really satisfied
9:48Pavel: this company provides me the free coffee and that's all. And I should give the 50% out of my income to this company.
9:58Pavel: the only one way to be the successful broker is to gain the network.
10:05Pavel: I just opened my contact list and said to them that hello I'm doing the real estate. If you have any inquiry you can ask me. And that's how my path started.
5 · The first 12,000 10:19 · 13 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
10:19Roman: do you remember your first deal?Счётчик 12 000, список забот клиента
10:21Pavel: The guy who bought the property from me, he was from McKinsey. And he was very structural, very smart guy, and he was asking me too much questions.
10:34Pavel: What this building built when, who is the developer, what is the price per square feet, what is the expectations.
10:43Pavel: for many many nights I was trying to search all the information for every building around the area he was interested in. And he bought the studio in the Business Bay.
10:56Roman: how much money did you get?
10:59Pavel: I earned 12 000 dirhams. For me it was the monthly, even more than monthly salary.
11:06Pavel: I think the good real estate broker is not the broker but the problem solver of the guy. He is the trusted person all over the things in Dubai.
11:19Pavel: so usually I pay the utilities, I pay the phone bills, I pay for internet, I can help to find the good school for the clients.
11:30Pavel: that's why I was in the list of the first guys who signed the contract with the Core.
11:38Pavel: I built the huge trust with the like 6-7 wealth people.
11:43Pavel: And I'm the bridge between the Moscow or St. Petersburg, whatever, and the Dubai.
11:49Pavel: And I think I have my citation which I tell to every client. No worries, I will solve it.
11:58Рассказчик: He also landed at the right moment. Since he arrived, prices here are up sixty eight percent. Deals, more than double. Brokers, the same.
6 · Two floors 12:07 · 10 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
12:07Pavel: So this is the really funny story because I was living here for like 1.5 years. And this building I sold here the two floors.Схема башни, расчёт $2M, семь этажей, толпа брокеров
12:18Pavel: And it was a really big deal. This, like, this deal is more than 50 million dirhams.
12:26Pavel: So basically it's some kind of sign from the, somewhere from the God.
12:32Рассказчик: I went to the Dubai Land Department register. Two full office floors, recorded eleven minutes apart. Twenty six million. Twenty nine million. Together, fifty five million, eight hundred and twenty six thousand, five hundred and seventeen dirhams. The exact number his company published.
12:49Рассказчик: One thing. It isn't the tower he lived in. The floors are next door. Forty seven metres from his window. A stripped building, once called the Big Ben of Dubai.
13:01Roman: Could you name, like, how much money did you make, like, last year?
13:07Pavel: From the commission, I think, last year, in total, I've made something like 2 million dollars.
13:14Рассказчик: Two million dollars in commission. At the standard two percent, that's three hundred and sixty seven million dirhams of property in a year. The average broker here earns about four hundred and twenty thousand. Commissions aren't public. His own company now says, nearly two million. I'll take nearly.
13:34Pavel: I would say that for each deal you spend the same amount of energy. But in each deal you don't receive the equal amount of money.
13:45Pavel: So I prefer to spend my energy for the big, but very complicated deal.
7 · Two million and nothing 13:51 · 11 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
13:51Roman: How did you feel, like, in this moment?Стопка слов «doesn't bring me any happiness»
13:55Pavel: When you earn a lot of money, you get the high level of responsibility. But due to the fact that I'm really young, it's very stressful for me to get such level of responsibility.
14:10Pavel: That's why I always stressed, always stressed, and I always nervous.
14:15Pavel: That's why all the money which I have in the bank account or the big deals initially doesn't bring me any happiness, to be honest. It's just my work.
14:28Pavel: I couldn't say that I'm the successful guy. Okay, G is fine, but where is my yacht? Where is my jet? I don't fly first class, so
14:40Pavel: I initially can say that I'm sleeping maximum six hours per day.
14:45Рассказчик: He wrote almost the same thing at eighteen, on that blog. Happiness is like hunger. You are always hungry, however much you eat.
14:54Рассказчик: Four months before we filmed, in a video for his company, he said the rest out loud.
15:01Pavel: I have imposter syndrome. I don't know how to enjoy my achievements. I always feel like I don't deserve it and that I need to do better and achieve more.
15:14Pavel: You know, I have some kind of syndrome that I earn money, but I don't make any presents and gifts for myself.
15:24Pavel: I've decided that for New Year's I'm going to gift myself a new car.
8 · The gift 15:30 · 9 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
15:30Pavel: And I decided that I need to say myself a big thank you and buy something pleasant and respectful.Было → стало, кашетирование, резы в долю
15:39Pavel: Hello, guys. Today is a very special day. Today I'm collecting the new G-Wagon. It was my dream car from this, like, since the childhood.
15:50Рассказчик: That's what he told the camera. In the car, with nobody asking, it was different.
15:56Pavel: I don't know, really. I couldn't really say that it's a dream car of mine.
16:03Рассказчик: At seventeen, on that blog, he wondered what car to buy at twenty. He was five years late.
16:10Рассказчик: He did not want to name the price. Pushed, he said about two hundred thousand dollars.
16:16Pavel: I bought this Japan spec. Cheapest on the market. The white one with the small wheels. And I gave it to them for two weeks. And they make my dream car.
16:39Pavel: But I'm 25 years old. But why not? I should buy the nice car and enjoy it.
16:46Pavel: you wouldn't feel the same emotions on the Ferrari if you are 25 or you're 70.
9 · When the ground moves 17:08 · 6 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
17:08Рассказчик: Six weeks before we filmed this, everything here had stopped. Flights. Hotels. Deals. In March, hotels in Dubai were a third full.Число 26 с отъездом, две расходящиеся линии
17:17Pavel: So from my perspective, Dubai was, is and will be the safest place on the earth.
17:24Pavel: the investors who panics usually lose. The investors who thinks in terms of the years not months and not about the quick profit will always win.
17:36Pavel: even in the epicenter of the crisis right now due to the circumstances in the March the commercial real estate showed 26 percent growth apart from the residential real estate which goes down at least eight percent
17:52Рассказчик: The number is real. But it's the whole quarter. March alone was down twenty two percent. Six months later, money into commercial was up eighty eight percent. Into homes, down forty one. Wrong number. Right direction.
18:07Alina: So even though lots of things have been happening in Dubai, around Dubai, I still felt quite safe here.
10 · Kind soul 18:15 · 6 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
18:15Alina: I was going through kind of a breakup back then. And I remember that Pavel was very supportive to me.Подпись Алины
18:24Alina: And this was the first time I actually noticed his kind soul, I would say, because I was nobody to him back then.
18:34Alina: he still has that kind soul inside of him. I know for sure that I can always rely on his support
18:43Alina: Of course we live separately. We are not dating, guys.
18:48Alina: He is always very much genuinely interested in the person he is talking to.
18:54Alina: But what is really valuable nowadays are people who are genuinely interested in other people.
F · Final 19:00 · 7 beats
filmsay · wordsnowscreen · planfinds
19:00Pavel: If this video can even motivate one guy and will influence his life, I will be the happiest guy ever.Без экранов, только люди
19:09Pavel: It's a real story, not about the film or the book.
19:14Pavel: Be the same person as you are right now. And you will succeed. Not today, not tomorrow. But one day you definitely will succeed.
19:25Рассказчик: I checked this man, line by line. The floors are real, to the dirham. The two million was nearly two million. The metro was a choice. The bike was a joke.
19:37Рассказчик: But he has been checking himself since he was seventeen. And he still hasn't signed off.
19:44Pavel: Who am I? I don't know, to be honest. But my super power is to solve the people's problems.
19:58Pavel: No worries, I will solve it.

R1 · Inventory

Один съёмочный день, 08.04.2026, Дубай. 231 клип, 240 минут, 17 петличек. Оригиналы на Drive, прокси 10 бит на T9. Вся речь сверена: 52 связи камера ↔ петличка, невязка почти везде меньше 1 мс.

whatstatewhere · note
Оригиналы 4K на Drive●YTCR S2/YTCR05_Pavel_Kuralenkov, 231 уникальный клип, 211 ГБ. Качать не нужно: итог 4K считается в облаке рядом с Drive.
Прокси 10 бит на SSD●01_Source_Proxy, 231 клип, кадр в кадр. Черновики 720p идут с них.
Лёгкие копии в облаке●gs://rya-film-europe-west4/ytcr05/proxy/, проявленные, для Gemini.
Петлички●17 файлов, 11 в 32 бит float, 6 в 24 бит. Карта связей daymap: 52 ребра.
Слова с ролями●Whisper large-v3 по клипам и петличкам. Русские места — машинный перевод, цитируем только английское.
Цвет●Кубы посчитаны по пикселям из G63.core: пустыня и интерьер, FX3 и DJI.
Сцена 05_Desert_Talk×Папка пустая и на диске, и на Drive. Разговор в пустыне лежит в 07_Sunset_Talk.
Личный архив героя×Старых фото и видео нет. Список просьб к Павлу — в Accounts.
Footage · scenes · cameras
scenecamfilesminGB
03_First_Apartment_Tour130.0
04_In_Car_Talk630.0
06_G63_Exterior320.0
07_Sunset_Talk450.0
08_Road_Sit_Desert_Talk230.0
09_Alina_Talk200.0
99_BTS450.0
Channel shelf
whatwherenote
Тизер G63.core/Users/romansergeev/Desktop/Save me/Ref/G63.core.mp426 с, DaVinci, из наших клипов. Эталон цвета, ритма и музыки.
Ролик Core с Dr Anand/Users/romansergeev/Downloads/untitled folder 66Premiere + AE. Эталон кинетических подписей.
YTCR04 Khalid Ali/Volumes/T9-Black-RYA/YTCR/YTCR04_Khalid_AliПоследний фильм канала, v9 в комнате.
YTCR01 Arty DzisDrive «YTCR» › YTCR S1/YTCR_1_Arty_DzisПервый вышедший фильм.

R2 · People & accounts

personrolein filmnotes
Pavel Kuralenkovгерой, брокер Core Realty, BRN 76455
Alinaподруга с университета, фамилия для титра — у Романа
Petr Raspopovоснователь Core Realty
Accounts
ownerplatformhandlewhat is thereuse
Pavel KuralenkovInstagramInstagram @kuralenkofff (Pavel Kuralenkov)269 подписчиков, 237 подписок, 12 постов, все за 13–24.04.2026, то есть начаты через 5 дней после съёмки. 2 хайлайта (6 сторис). Био: «self-made. not self-obsessed. / G63 owner / Dubai based». Ник найсейчас · G63
Pavel KuralenkovTelegramTelegram «Психоз Павлуши» (t.me/pashapromokasha)Его личный блог: 39 записей с 20.01.2018 по 06.04.2022, 184 подписчика сейчас, «600 моих верных друзей» по его словам в апреле 2022, просмотры постов 800–3 900. Школа, ЕГЭ, философия, мотивация, цитатшкола · мечта · взгляды
Pavel KuralenkovVKVK vk.com/kuralenkoff (id 35202098)Открытая страница: Павел Кураленков, Санкт-Петербург, занятие «ÜBERMENSCH», 631 друг, 588 подписчиков, 6 фото (2014–2018), 4 записи на стене (2018–2019), 298 видео. Найдена поиском через сессию VK Ромшкола
Pavel KuralenkovYouTubeYouTube @PavelKuralenkov (UCZaDwlQxjld46Jw9BBDHicA)Канал создан 06.09.2024, 0 подписчиков, 3 загрузки в один день: реклама флиппинга на русском, «средний цикл перепродажи порядка 4 месяцев с доходностью по циклу 15 %». IMG 8827 читает сам Павел (чёрнодо Core
Pavel KuralenkovYouTubeYouTube @ПавелКураленков-п8о (UCFT86FNKlQhXoZvhQXDc3OA)Без видео, один плейлист «Для себя любимого» (21.07.2019): 9 роликов про мотивацию, Кийосаки, Уилл Смит. Совпадает только имя, принадлежность герою не доказана. Если его, это штрих 2019 года.ВШМ
Pavel KuralenkovLinkedInLinkedIn linkedin.com/in/pavelkuralenkovСтраница закрыта для роботов (HTTP 999), всё ниже из поисковых сниппетов. «Managing partner», «Founder, Flenty Real Estate, Aug 2022 – Present», Graduate School of Management SPbU, Dubai, 500+ контактCore · самоописание
Pavel KuralenkovRocketReachRocketReach и FlashIntel: резюме-агрегаторыСтраницы закрыты (403 / 504), данные из сниппетов: Founder Flenty | Homestaging; CEO Advisor @ Volts UAE Ltd (2020–2022); Leading Specialist @ Gazprom Neft (2020–2021); UCL Holding; образование GSOM SVolts
Pavel KuralenkovКарточкаКарточка брокера на сайте Core«Pavel Kuralenkov · Core Realty · Dubai · RERA BRN #76455». Фото 400×400 на фоне Эйфелевой башни, похоже на обработку ИИ.Core

R3–R5 · Finds & rights

Найдено главное: сделка на два этажа подтверждена реестром до дирхама (55 826 517 AED, AHS Tower, бывшая Big Ben Дубая), но это соседняя башня, а не дом, где он снимал комнату. $2M — по словам компании «nearly». «+26 % в марте» — это весь квартал. Метро стоило 3 дирхама: он копил, а не нищенствовал. Блог героя с 17 лет и рилс декабря 2025 дают стержень фильма: всегда голоден, «I don't deserve it», «Who am I?».

freeоткрытая лицензия · archiveархив канала, с подписью и ссылкой · ownнаши съёмки · clientматериал героя или клиента, с его согласия · reference · draftчужое: только черновик, к выпуску заменить или согласовать

Places · 1. Башня квартиры: UP Tower (The Tower), 77 Sheikh Zayed Road, 6-й этаж

ownТабличка 6th Floor
Лифтовый холл: «6th Floor», стрелки 0601–0603 и 0604–0606. Клип 0129, 0,0 с. Главное доказательство, что 60601 не 60-й этаж
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · frame
ownЛифт с «египетскими символами»
Mitsubishi, 13 persons, 1000 kg, кнопки G–31, стальные стены с гравировкой фигурок. «Египет» это лифт, а не лобби. Клип 0125, 0,8 с
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · frame
ownВид из окна: раковина метро
Станция Emirates Towers и пути почти на уровне глаз. Метро в 70 м по прямой, а денег на него якобы нет: лучший кадр истории. Клип 0128, 7 с
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · frame
ownПодножие башни
Naba Cafe, 24 Seven, стекло со стрельчатой аркой. Клип 0124, 20 с
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · frame
ownВид с площадки у дома
Museum of the Future, вывеска VOCO, Emirates Towers. Клип 0122, 24 с
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · frame
ownЗнак Al Sukook St
Дорожный знак улицы DIFC и Emirates Towers с той же площадки. Клип 0122, 18 с
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · frame
More · 5
freeUP Tower и раковина метро, 2012
Открытое фото: башня с готической короной (баннер Hyundai), Al Yaqoub за ней, станция у подножия. 1024×768: только как вставка
GinaD · image
commons.wikimedia.org/wiki/File:Sheikh_Zayed_R…
freeМузей на следующий день после открытия
23.02.2022, год его переезда
Jhaezeey · image
commons.wikimedia.org/wiki/File:Museum_of_The_…
freeEmirates Towers
Район героя, 2024
Ahmed Al Habesh · image
commons.wikimedia.org/wiki/File:Emirates_Tower…
freeПоезд у станции-раковины
Соседняя World Trade Centre, тот же тип станции, 4331×2887
Tim Wu · image
commons.wikimedia.org/wiki/File:5034_entering_…
reference · draftBayut: Up Tower Building Guide
54 этажа, 243 м, 2002, 1–3 BR, рядом с Emirates Towers
Bayut · doc
bayut.com/buildings/up-tower-dubai/
Facts · 10
claimvaluesource
Адрес: кафе у подножия и башня имеют один домNaba Cafe: addr 77 Sheikh Zayed Road, The Tower: addr 77 Sheikh Zayed Road; Al Yaqoub: 79, Capricorn: 81. Узел кафе лежит внутри контура The TowerOpenStreetMap: node 13999246201, way 326498603
Башня героя названа с доказательствомUP Tower = The Tower = Up Tower (Bayut), 77 Sheikh Zayed Road, Trade Centre Second. Шесть независимых примет: адрес кафе (OSM), стрельчатые арки фасада = готическая корона башни, окно на станцию, знак Al Sukook St, кухня с теми же шкафами в объявлениях UP Tower на Property Finder, квартиры 601–606 в договорах EjariOSM; Bayut; Property Finder; наша съёмка
«60601» и «60+ этажей» из опорных приметНе так. Табличка: 6th Floor, 0601–0606; в Ejari номера 601–606. В транскрипте 60601: вероятно, этаж 6 и квартира 0601, с двери номер не читается. Башня 54 этажа; 60+ это соседняя AHS Tower (69), она и смешалась с квартиройКлип 0129; Property Finder/DLD
Паспорт башни54 этажа, 243 м, 2002; 372 квартиры по SkyscraperPage; архитектор Khatib & Alami; 1–3 BR. На этаж выходит около 7 квартир, с табличкой 6 сходитсяBayut; SkyscraperPage; SKYDB
«Лобби с египетскими символами, как огромный туалет»Символы настоящие, но это гравировка в кабине лифта, а не лобби. Лифт Mitsubishi G–31, видимо, низкая зона: кнопки кончаются на 31 при 54 этажах. Плитка холлов терракотовая: «туалет» понятен. Лобби на съёмке почти не видно: «security can come in»Клипы 0125, 0127, 0129
«Metro station is here»Да: станция Emirates Towers 70 м по прямой, 300 м пешком по переходу, 4 мин; Bayut: 1 минOSM; OSRM foot; Bayut
«Museum of the Future two minutes from my apartment»370 м, 4–5 мин, то есть вдвое дольше, но по сути верно. Музей открылся 22.02.2022, в год переездаOSM; OSRM foot
«Opposite the road is the DIFC»Да: DIFC сразу через Al Sukook St; Gate Village 730 м, 9–10 мин пешкомOSRM foot; кадр знака
«Park… a lot of birds»Сходится: сады Emirates Towers известны павлинами из соседнего дворца Zabeel, Khaleej Times называет парковку комплекса местом встреч с ними. Парк он в кадре не называет, это наше отождествлениеWikipedia: Emirates Towers; Khaleej Times
«All three bedrooms», сдача по комнатамКвартиры 601–606 действительно 3BR по 1 238 кв. футов. Bayut: 3BR в среднем 1 300 кв. футов. Что Zain держит 10 квартир, только его словаProperty Finder/DLD

Places · 2. Сделка на два этажа: не UP Tower, а соседняя AHS Tower

ownЖест на башню в лесах
Клип 0123, 9,3 с (2:18 таймлайна). Слова 2:15–2:20: «this building I sold here the two floors… more than 50 million dirhams». Рука назад, камера поднимается на соседнюю башню с содранной облицовкой, справа стрельчатые арки его дома. Снимает вопрос R2 «возможно
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · frame
freeAl Yaqoub на стройке, 2008
Будущая AHS Tower голым каркасом: тот же каркас виден в лесах в 2026
Imre Solt · image
commons.wikimedia.org/wiki/File:Al_Yaquob_Towe…
reference · draftGulf News: история AHS Tower
Партнёрский материал Reach by Gulf News: покупка 07.2024, freehold начала 2025, 95 %. Текст, PDF не снялся
Reach by Gulf News · doc
gulfnews.com/business/property/ahs-properties-…
Facts · 9
claimvaluesource
«Продал два этажа в этой башне»В своей башне нет: UP Tower это 54 жилых этажа, в Ejari 1 170 договоров аренды, офисов в описании нет; по Gulf News здания на SZR до 2025 были почти целиком leasehold. Страница продаж Property Finder пуста, но она пуста и у AHS, так что это слабый довод. Сделка подтверждена в соседней AHS Tower, дом 79, центры башен примерно в 47 мProperty Finder; Gulf News; OSM
«Сделка больше 50 млн AED»Подтверждена: 55 826 517 AED, две единицы по целому этажу, регистрация 29.01.2026, совпадение с кейсом Core до дирхама. Найдено R2. Имя Павла на сделке только у CoreR2_accounts.json: DLD open data + corerealty.ae
Что именно показывает кадрНа словах про сделку он жестом уводит назад, оператор поднимает камеру на соседнюю башню в лесах. Башню он не называет, поэтому «this building» в фильме закадром надо уточнить, а не повторятьКлип 0123, 2:15–2:20 таймлайна
Что за башняAHS Tower, бывшая Al Yaqoub Tower, «Big Ben Дубая»: 69 этажей, 328 м, сдана 2013; сейчас офисы. Купила AHS Properties (Аббас Саджвани)Wikipedia: AHS Tower; ahstower.com; Gulf News
История входа в рынокПокупка 07.2024; план был сдавать офисы, но правила начала 2025 разрешили strata на SZR, и офисы стали продавать. Wikipedia датирует покупку началом 2025: расхождениеGulf News 14.01.2026; Wikipedia
Цена покупки и продажи башниОколо $120 млн у Commercial Bank of Dubai; продано на более чем $700 млн, 100 % к 02.2026. То есть оборот почти в 6 раз к цене покупки, без затрат на реконструкцию. $120 млн только по выдаче поиска: Arabian Business, AGBI закрыты для роботаTradeArabia 24.02.2026; Arabian Business со ссылкой на Bloomberg
Цена этажаПоловина этажа 3 650 кв. футов: AED 15 695 000, от AED 4 300 за кв. фут. Последний этаж 6 010 кв. футов: AED 41 551 800, 6 913 за кв. фут. Его 27,9 млн за этаж: около 4 230–4 650 за кв. фут при 6 000–6 600 кв. футов. Значит, вход близко к цене запуска: последний этаж потом предлагали в 1,5 раза дорожеCushman & Wakefield; Property Finder; расчёт R3a
Сверка оценкиДо находки R2 считал два этажа 12 000–13 200 кв. футов по AED 4 000–4 300: 48–57 млн AED. Фактическая сумма внутри вилкиРасчёт R3a
Открытые данные DLD из этой частиСам реестр не читал: на портале DLD капча, data.dubai требует аккаунт. Данные DLD здесь только через страницы Property Finder и через R2Портал DLD, data.dubai

Places · 3. Быт 2022–2023: метро, дорога, аренда, зарплата, сэндвич, клубы, часы

freeСхема метро RTA, 02.2022
Официальная схема с зонами: R23 Emirates Towers, R24 Financial Centre, R25 Burj Khalifa/Dubai Mall в одной зоне 6
Roads and Transport Authority, Dubai · image
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Metro_Ma…
reference · draftСхема маршрута
Рабочая карта: дом, AHS Tower, станции, музей, маршруты пешком. Для экрана перерисовать по GeoJSON
OpenStreetMap contributors · map
openstreetmap.org/#map=15/25.2075/55.2765…
reference · draftМаршруты GeoJSON
Линии и точки для анимированной карты
OpenStreetMap contributors / FOSSGIS · data
routing.openstreetmap.de/routed-foot/
reference · draftДоговоры аренды UP Tower
1 170 договоров без имён: 3BR полностью за 5 лет (926), 1BR за 11.2021–2023 (244)
Property Finder Transactions, данные DLD/Ejari · data
propertyfinder.ae/en/transactions/rented/dubai…
reference · draftJoe & The Juice открывается в DIFC
19.09.2023: открытие 20 сентября, Gate Village, Podium Level
RLI · doc
rli.uk.com/joe-the-juice-to-open-in-difc/…
reference · draftТочки J&TJ на март 2023
Запуск в ОАЭ в сентябре 2022, DIFC в списке ещё нет
Images RetailME · doc
imagesretailme.com/joe-the-juice-to-open-7-sto…
More · 2
reference · draft11 точек J&TJ, 04.2024
Рост сети
World Coffee Portal · doc
worldcoffeeportal.com/news/joe-the-juice-opens…
reference · draftWristcheck: цены Richard Mille
Июль 2026: 155 объявлений, медиана $294 900
Wristcheck · doc
wristcheck.com/discover/buying-guides/richard-…
Facts · 20
claimvaluesource
Тариф метроSilver nol: 1 зона AED 3, 2 соседние AED 5, больше 2 зон AED 7,5; красный билет AED 4 / 6 / 8,5; пропуск Silver на 30 дней в 1 зоне AED 140. Таблица RTA снята сегодня; те же 3 / 5 / 7,5 в заметке Gulf News о пересмотре тарифа. Страницу RTA именно 2022 года не достал: Wayback был недоступенRTA Nol Fares; Gulf News
Поездка от дома до Burj Khalifa/Dubai Mall2 станции, одна зона 6: AED 3, красный билет AED 4Схема RTA 02.2022; RTA Nol Fares
«I didn't have money for metro»В буквальном смысле нет: AED 6 в день, около AED 132 в месяц, пропуск AED 140 это 1,7 % зарплаты 8 000 AED. По его тексту «wanted to save money on everything» это выбор, а не нищета: 1 час ходьбы в день экономил AED 6Расчёт R3a по RTA и его словам
«From here it's 30 minutes» до офиса у Burj KhalifaСходится только для северного края Downtown: Boulevard Plaza 2,6–2,7 км, 31–36 мин. Emaar Square 3,15 км, 38–42 мин; метро Burj Khalifa/Dubai Mall 3,36 км, 40–45 мин; подножие Burj Khalifa 3,51 км, 42–47 мин. Адрес офиса не назван. Google Maps не проверял, маршрут OSMOSRM foot по OSM
Аренда квартиры 6013BR, 1 238 кв. футов: новый договор с 01.05.2022 (подан 13.04.2022) 105 000 AED; продления 111 000 с 06.2023, 116 000 с 06.2024, 117 000 с 06.2025 и 06.2026. Похоже на одного арендатора до 2027, но имён в данных нет, и связь с Zain не доказанаProperty Finder Transactions, данные DLD/Ejari
Медиана 3BR в UP Tower2022: 105 000 AED (8 750 в месяц), n=140; 2023: 110 000, n=144; 2024: 115 000; 2025: 119 000; 2026: 120 000. Новые договоры 2022: от 100 000 до 128 000Property Finder Transactions, данные DLD/Ejari
Медиана 1BR в UP Tower2022: 65 000 AED (5 417 в месяц), n=171; 2023: 70 000, n=20 (неполная выгрузка). Целая 1BR в той же башне дешевле его бюджета 6 000 AED в месяц: мешала не цена, а оплата вперёд, это наше предположениеProperty Finder Transactions, данные DLD/Ejari
«Master bedroom from 4,000»Правдоподобно: 46 % цены всей квартиры (8 750 в месяц). Договор субаренды в Ejari не виден, подтвердить можно только у негоРасчёт R3a
«I was paying almost all the money for renting the room»Не сходится: 4 000 из 8 000 это половина; 8 000 это 91 % цены всей трёшки. Рост «каждый квартал» не мог довести комнату до этого: сама квартира за год подорожала на 5,7 %Расчёт R3a; сцена 04, 00:23:22
Экономика субаренды (прикидка)10 трёшек по 105 000 это AED 1,05 млн аренды в год. Если 3 комнаты дают в среднем 3 500, это 10 500 в месяц против 8 750: около AED 21 000 в год с квартиры. Только прикидка, цены других комнат неизвестныРасчёт R3a
Аренда комнаты по годамОфициальных данных нет: субаренда не попадает в Ejari. Объявления 2022–2023 не достал; общие гиды без даты: своя комната AED 2 000–6 000, спальное место AED 800–1 500. Не цифра, только ориентирПоисковая выдача
Субаренда по комнатамЗакон 26/2007, статья 24: нужно письменное согласие арендодателя. Есть ли оно у Zain, неизвестно. В 06.2025 Дубай начал рейды по незаконным разделениям жилья: имя и номер квартиры в фильме связывать нельзяGulf News; The National; DLD
Средняя зарплата в ДубаеОколо 15 700 AED средняя и 13 800 медиана (11.2023) по агрегаторам: источник слабый. Официальной цифры Dubai Statistics Center не нашёл, нужен аккаунт data.dubai. Его 8 000 AED примерно половина среднейTimeChamp со ссылкой на Salary Explorer
«joint juice» и «Georgia's» в транскриптеРасшифровка ошибается: это Joe & The Juice в Gate Village, DIFC (не Gate Avenue, как предполагал бриф). Адрес: Podium Level, Gate Village 11RLI; Zomato (адрес по выдаче поиска)
Когда могла быть сцена с сэндвичемНе раньше 20.09.2023: первая точка в ОАЭ 06.09.2022, в DIFC только 20.09.2023. В варианте A это минимум 11–16 месяцев после переезда, конец жизни в комнате; в варианте B около 7 месяцевRLI 19.09.2023; Images RetailME 09.03.2023
Цена милкшейка и сэндвичаDeliveroo Dubai: Tunacado и Spicy Tuna AED 42, Power Shake 16 oz AED 39, итого AED 81. Это 2026 и цены доставки, меню 2023 не нашёл. Гид около 2025: сэндвичи AED 35, соки AED 35–45Deliveroo.ae (по выдаче поиска, сайт закрыт для робота); Zayka Majlis
«Неделю копил»Как арифметика не сходится с его же цифрами: 8 000 минус 4 000 аренды это AED 133 в день, AED 81 это полдня. Сходится только если к осени 2023 зарплаты уже не было: R2 ставит старт в Gaia на начало 2023, и если «агентство друга» это Gaia, то там был ноль на комиссии. Гипотеза, спроситьРасчёт R3a; R2_accounts.json
«Most expensive nightclubs» рядом с DIFCСписка 2022–2023 не нашёл. Гид 07.2025 по DIFC: Bund Lounge, Ly-La, Mantis, Babylon, Ongaku by Clap (Gate Village). Cavalli Club и Icy в Fairmont на SZR. Это лаунжи и поздние бары; самых дорогих клубов Дубая в DIFC источники не подтверждаютSotheby's Realty UAE, The Journal
«В кроксах, шортах и футболке Zara»По городу да, в клуб вряд ли: гиды пишут, что smart casual минимум, шорты и шлёпанцы разворачивают. Он сам говорит «walking around». Правила конкретных клубов не провереныNomado Dubai Nightlife Guide
«RM costing 1 million dollars»Преувеличение как норма, правда как предел: 155 объявлений, медиана $294 900, от $76 000 до $1,66 млн. RM 67-01 новый около $120 000Wristcheck, данные объявлений 07.2026

Places · 4. Talabat: что реально зарабатывает курьер

reference · drafttalabat: Summary Disclosure, DFM
Первоисточник: 119 000 курьеров, схема 3PL
talabat Holding plc / DFM · doc
feeds.dfm.ae/documents/2024/Dec/10/e25b001b-b7…
reference · drafttalabat: презентация 09.2024
Рост числа курьеров, 90 % через партнёров
talabat Holding plc · doc
argaamplus.s3.amazonaws.com/e0934ae8-351e-44c5…
reference · draftЗабастовка Talabat, 10.05.2022
Цифры компании и курьеров рядом
Al Jazeera / Reuters · doc
aljazeera.com/news/2022/5/10/foreign-food-deli…
reference · draftРасходы курьера
Виза, страховка, байк, бензин, штрафы
MRRORS (Migrant-Rights.org) · doc
mrrors.org/2022/05/rare-labour-protests-by-del…
reference · draftЗаявление Talabat UAE
Почти 20 000 курьеров, 3PL, AED 3 500 gross
Business & Human Rights Resource Centre · doc
business-humanrights.org/es/%C3%BAltimas-notic…
Facts · 8
claimvaluesource
Ставка за заказAED 7,5 за заказ в 2022, курьеры просили 9,5–10. С июля 2022 добавка Dh1 за каждые 5 км. Новее 2022 ставки не нашёлMRRORS 12.05.2022; The National 24.07.2022 (по выдаче поиска)
Заработок в месяцTalabat: около AED 3 500 gross в среднем, часы не раскрыты. Курьеры: AED 2 500 после бензина при 12–14 часах 7 дней в неделю. Хороший месяц в MRRORS: AED 2 500 при 11 часахAl Jazeera / Reuters 10.05.2022; MRRORS
Сколько курьеровВ ОАЭ почти 20 000 (05.2022). Всего talabat: 13k 2019, 62k 2021, 87k 2023, более 119 000 в 09.2024 на 8 рынков; июльская презентация: ~115k. AGBI 08.2026: 189 000 во втором квартале, по выдаче поискаTalabat UAE через BHRRC; DFM Summary Disclosure; презентация
Схема работыКурьер работает не на Talabat: его нанимает 3PL, та отвечает за оплату; около 90 % через партнёров. Talabat платит 3PL за заказ, в этой сумме байк, топливо, штрафы, телефонtalabat Summary Disclosure, Delivery Service Agreements
Что платит сам курьерПо MRRORS: часто своя виза (тысячи AED), страховка AED 600–1 000, аренда байка около AED 500, бензин, штрафы. Расходится с описанием 3PL в раскрытии: официально это расход партнёраMRRORS 12.05.2022
ПравилаС 01.11.2025 запрет на левые полосы: две левые на дорогах с 5+ полосами, левая на 3–4. Обязательны шлем, жилет, перчатки. Штрафы в источниках расходятся: Dh200–700Gulf News; Khaleej Times
Честное сравнение с героемЕго «нищая» зарплата 8 000 AED это 2,3 среднего дохода курьера по данным Talabat и 3,2 по словам курьеров. Чтобы получить 8 000, нужно 1 067 заказов в месяц, 36 в день без расходов. Сэндвич с шейком это 11 заказовРасчёт R3a
«One year before I was riding this bike in Talabat»Постановка, а не биография. Сцена 06: у постороннего просят байк (10:56, «Boss, can we make a video with your bike?»), обещают «We will not tell that it's yours» (11:14), затем дубль (12:02), сразу после звучит «full-fledged script» (12:26; спикер не определён, проверить на слух). Реплика «I rode this bike a year ago» (10:42) относится к той же подготовке. Год назад, в апреле 2025, он уже брокер Core с картой от 11.2024Сцена 06; R2_accounts.json

Places · 5. G63, штрафы, AirPods

reference · draftШтрафы Dubai Police
Таблица превышений, текст статьи
Gulf News · doc
gulfnews.com/uae/transport/dubai-police-reveal…
Facts · 10
claimvaluesource
Новый G63 в ДубаеОфициальный прайс Gargash не нашёл. Агрегаторы: от AED 1 049 900 (DubiCars, Zigwheels), AED 1 215 000 (YallaMotor), AED 1 226 100 (CarSwitch). Дилеры по стоку 2025: AED 880 000–999 999. DriveArabia: 790 000–850 000, похоже на старый прайсПоисковая выдача, сайты закрыты для робота
«Около $200 000» и Japan spec$200 000 = AED 734 500. Japan spec: 2023, белый, 4 974 км, AED 725 800; 2022 от AED 530 800; 2022, 48 300 км, AED 560 000. Цифра в рынке для 2022–2023 с тюнингом. Год его машины неизвестенDubiCars; CarSwitch, по выдаче поиска
Почему Japan дешевлеБез GCC-спецификации: радиатор и кондиционер слабее для жары, официальная гарантия может не действовать, страховка дороже, перепродажа хуже. Гиды: на 10–30 % дешевле, чаще 15–25 %. Для G63 отдельно не подтверждено, источники дилерскиеOneClickDrive; Gargash Insurance; dubizzle
«Cheapest on the market»Звучит правдой только для своей подгруппы: у Japan spec разброс от 530 800, а новый лист от 1,05 млн. Самый ли дешёвый, проверить нечемСцена 06, 00:16:05; DubiCars
Цена тюнингаПрайса DEIZ на G63 нет: Stage 2 и Stage 3, PPF в кейсах без цен. Ориентиры: полная оклейка 4×4 около AED 19 000, карбон AED 23 000–35 000, матовые AED 20 000–25 000; смена цвета: заявка AED 120 + регистрация AED 40. Есть ли у него Stage, неизвестно, счёт DEIZ спроситьauto.ae (DEIZ); dubizzle
«Dream car since the childhood»Сам себе противоречит: сцена 06 15:11 «my dream car… since the childhood»; сцена 04 08:35 «I couldn't really say that it's a dream car of mine». Первая реплика в дубле, вторая в разговореТранскрипты сцен 06 и 04
«Купил сегодня»Сцена 07 16:52 «I just bought it today», а машина две недели стояла в DEIZ. Сегодня он её забирает, а не покупаетТранскрипты сцен 07 и 06
«Сжигает 80 литров на 100 км»Это шутка в машине, не паспорт: WLTP 14,7–15,7 л/100 км (2024–26), 16,0 (2018–24), EPA 15 mpg; владельцы на Spritmonitor 21–23 л/100 км (старые G63). С баком 100 л при 80 л/100 км запас хода был бы 125 км. Мгновенный расход на табло может показать такое при разгонеAutotijd; EPA через MPGBuddy; Spritmonitor по выдаче
Штрафы за превышениеБольше 80 км/ч сверх лимита: AED 3 000, 23 чёрных балла, 60 дней ареста машины; 60: AED 2 000, 12 баллов, 20 дней (в других источниках 30); 50: AED 1 000; 40: AED 700; 30: AED 600; 20: AED 300. В машине: «700 у меня?» «А у меня 7000». Одним штрафом 7 000 не бывает, это суммаGulf News со ссылкой на Dubai Police; сцена 04, 28:45
Первые AirPodsАнонс 07.09.2016, $159, обещали конец октября; заказ открылся 13.12.2016, в магазинах с 19.12.2016. К поездке 2017 это действительно свежая новинкаApple Newsroom; MacRumors через MacTrast

Places · 6. Хронология: что сказал и что не сходится

reference · draftПравила въезда в Абу-Даби, 2020
Юридическая рассылка: PCR, карантин, трекер, 48 часов для въезда из других эмиратов
Afridi & Angell · doc
afridi-angell.com/covid-19-entry-into-the-emir…
Facts · 15
claimvaluesource
«25 лет», поступление 2018, работа с 18Сходится: рождение 2000–01, ЕГЭ весной 2018 (R2), Алина: «since 2018». В 2017 ему 16–17, поездка с родителями логичнаСцены 07, 09; R2
«I've been here in the UAE since 2019… living in Abu Dhabi» при очной учёбе с 2018Нет как проживание. Очно в Петербурге до ковида (Алина: удалёнка после закрытия вуза). Филиал: предложение осенью 2019, регистрация к началу 2020, поездки с осени 2020, его резюме Volts с 2020 (R2). Реально: первые поездки 2020, а не жизнь с 2019. Сцена 04 честнее: «in 2019 they opened the branch»Сцены 03 05:03, 04 12:16, 09 01:30; R2
«Smooth regulations» в ковид, полгода Петербург, полгода Абу-ДабиСпорно: в 09.2020 в Абу-Даби въезд только с резидентской визой, PCR, трекер на карантине, из других эмиратов тест за 48 часов; vc.ru: пандемия остановила переезд. После осени 2020 полгода через полгода возможно, но личных подтверждений нетAfridi & Angell 09.2020; R2 (vc.ru)
«2022 переезд»: два вариантаНе сходится с Алиной. Вариант A (2022): Копаоник на Новый год 2021/22, Дубай к весне 2022; за него его слова (2 раза), новый договор квартиры 601 с 01.05.2022, LinkedIn Flenty с 08.2022, молчание Telegram с 06.04.2022. Против: Алина объясняет Сербию «things… happening in Russia», а 31.12.2021 войны ещё нет. Вариант B: Новый год 2022/23, Дубай с февраля 2023; за него Алина и старт в Gaia около начала 2023. Против: «2022» неверно, «два года не был» превращается в 1,6. Решит дата первой визы или штампаСцены 03, 04, 08, 09; Property Finder; R2
«Не мог вернуться из-за ситуации» при 4 месяцах в СербииСам по себе не проверяется. В варианте A он уехал до войны, значит причина появилась уже в Сербии; это другая история, чем «уехал из-за». Формулировку уточнить. Пост 06.04.2022 не использовать, см. R2Сцена 04 15:52; R2
«Копил $3 000, думал на полгода»Не сходится с бюджетом: $3 000 = AED 11 018, на 6 месяцев AED 1 836 в месяц при бюджете 6 000. Этих денег на 1,8 месяца. «За две недели на кофе и кальяны»: AED 787 в день, явно вместе с Airbnb и залогомСцена 04 16:59–17:29; расчёт R3a
«Прожил 1,5 года» и «два года не был»Сходится только при въезде не позже 10.2022: 1,5 года дают выезд до 04.2024. При въезде 05.2022 выезд 11.2023 и не был 2,4 года. Округление допустимоСцены 03 00:47, 02:10; расчёт R3a
Сэндвич и 8 000 AEDСцена с Joe & The Juice возможна только после 20.09.2023, а R2 ставит его в Gaia примерно с начала 2023. Если зарплата закончилась с уходом из стартапа, «неделю копил» относится не к периоду 8 000 AED. СпроситьRLI; R2
«8 000 AED, почти всё на комнату» и бюджет 6 000Три цифры расходятся: бюджет 6 000, комната от 4 000, зарплата 8 000 и «almost all». Зачем бюджет 6 000 при комнате 4 000, если остаток якобы нольСцены 03 05:22, 06:33; 04 23:19
Первая сделка и 6 месяцев нуляПорядок неясен: сделка на 12 000 AED через 2–3 месяца работы, и при этом 6 месяцев по 14 часов дали ноль. Совместимо, только если ноль это лиды агентства, а сделка от знакомого. Его BRN впервые выдан 11.2024 (R2): деликатно, сначала спроситьСцена 08 09:08, 12:22; R2
«Жил в бедности» и «how successful he became even back then»Живой конфликт в кадре. Алина 02:53: удивлена, насколько он успешен «even back then». Дальше 03:50: «Стой, я говорил, что я жил в комнате с 22 года, полтора года и был нищим… экономил даже на метро», 04:09: «интереснее, чтобы эта история была контрастная», 04:34: «когда Паша жил с индусами, я приезжала в Дубай, мы тогда не общались». Её вторая версия снимает конфликт, но возникла после подсказки. Спикеров проверить на слух, Whisper подписал всё как AlinaСцена 09, транскрипт ru
«Знакомы 8 лет» и «About five years»Сцена 09: с 2018, 8 лет. Сцена 04 31:23 тот же вопрос: «About five years». Вероятно, это дубль до уточнения или считается дружба с Копаоника: тогда 4–5 лет, что поддерживает вариант AСцены 09 и 04
«В той же башне»Нет: жил в UP Tower, продал в соседней AHS Tower. История всё равно красивая: из окна комнаты за 4 000 в 47 м от башни, где через 2–3 года закрыл 55,8 млнРазделы 1 и 2; R2
«One year before… Talabat»Нет, см. раздел 4: сценарная фраза на чужом байкеСцена 06
Сделка и «за прошлый год»Регистрация сделки 29.01.2026 это уже не 2025 (R2). В апреле 2026 он говорит о ней отдельно, в $2M за прошлый год она входить не должна, если считать по календарюR2_accounts.json

Hero · Pavel Kuralenkov: карта аккаунтов

reference · draftInstagram @kuralenkofff (Pavel Kuralenkov)
269 подписчиков, 237 подписок, 12 постов, все за 13–24.04.2026, то есть начаты через 5 дней после съёмки. 2 хайлайта (6 сторис). Био: «self-made. not self-obsessed. / G63 owner / Dubai based». Ник найден через соавторство в reel Core. Всё скачано: 15 медиа пос
Pavel Kuralenkov · account
instagram.com/kuralenkofff/
reference · draftTelegram «Психоз Павлуши» (t.me/pashapromokasha)
Его личный блог: 39 записей с 20.01.2018 по 06.04.2022, 184 подписчика сейчас, «600 моих верных друзей» по его словам в апреле 2022, просмотры постов 800–3 900. Школа, ЕГЭ, философия, мотивация, цитаты Юнга; живой голос 17–21 лет. Полный текст, 3 картинки. Нов
Павел Кураленков · account
t.me/pashapromokasha
reference · draftVK vk.com/kuralenkoff (id 35202098)
Открытая страница: Павел Кураленков, Санкт-Петербург, занятие «ÜBERMENSCH», 631 друг, 588 подписчиков, 6 фото (2014–2018), 4 записи на стене (2018–2019), 298 видео. Найдена поиском через сессию VK Романа, только чтение. Скачаны 3 фото из 6 (3 отдают 404).
Павел Кураленков · account
vk.com/kuralenkoff
reference · draftYouTube @PavelKuralenkov (UCZaDwlQxjld46Jw9BBDHicA)
Канал создан 06.09.2024, 0 подписчиков, 3 загрузки в один день: реклама флиппинга на русском, «средний цикл перепродажи порядка 4 месяцев с доходностью по циклу 15 %». IMG 8827 читает сам Павел (чёрное поло, очки), IMG 9390 тот же текст читает другой человек.
Pavel Kuralenkov · video
youtube.com/channel/UCZaDwlQxjld46Jw9BBDHicA…
reference · draftYouTube @ПавелКураленков-п8о (UCFT86FNKlQhXoZvhQXDc3OA)
Без видео, один плейлист «Для себя любимого» (21.07.2019): 9 роликов про мотивацию, Кийосаки, Уилл Смит. Совпадает только имя, принадлежность герою не доказана. Если его, это штрих 2019 года.
Павел Кураленков (?) · account
youtube.com/playlist?list=PLHogjjEgXNRXyo11wUt…
reference · draftLinkedIn linkedin.com/in/pavelkuralenkov
Страница закрыта для роботов (HTTP 999), всё ниже из поисковых сниппетов. «Managing partner», «Founder, Flenty Real Estate, Aug 2022 – Present», Graduate School of Management SPbU, Dubai, 500+ контактов; «luxury real estate broker… $300M+ portfolio», «closing
Pavel Kuralenkov · account
linkedin.com/in/pavelkuralenkov/
More · 2
reference · draftRocketReach и FlashIntel: резюме-агрегаторы
Страницы закрыты (403 / 504), данные из сниппетов: Founder Flenty | Homestaging; CEO Advisor @ Volts UAE Ltd (2020–2022); Leading Specialist @ Gazprom Neft (2020–2021); UCL Holding; образование GSOM SPbU. FlashIntel: советник генерального директора VOLTS Ltd п
RocketReach / FlashIntel · article
rocketreach.co/pavel-kuralenkov-email_82884286…
reference · draftКарточка брокера на сайте Core
«Pavel Kuralenkov · Core Realty · Dubai · RERA BRN #76455». Фото 400×400 на фоне Эйфелевой башни, похоже на обработку ИИ.
Core Realty · image
corerealty.ae/
Facts · 4
claimvaluesource
Написание и никиPavel Kuralenkov; IG @kuralenkofff (сейчас), @kuralenkoff (2019, больше не существует); VK kuralenkoff; DLD «PAVEL KURALENKOV», بافيل كورالينكوفCore, Telegram, VK, DLD
@kuralenkov в Instagram — не онЗакрытый аккаунт Ивана Кураленкова, 189 подписчиковКарточка Instagram
Вся лента Instagram собрана после съёмки12 постов за 13–24.04.2026, съёмка 08.04.2026; раньше ничего не видно, старое могло быть скрыто в архив@kuralenkofff
Пресса о нёмНи одной независимой публикации не найдено; только подкаст Gaia (2024) и посты Coreпоиск EN/RU, YouTube

Hero · Ранний Павел: школа, ЕГЭ, блог (2015–2022)

reference · draftПортрет подростка, июнь 2015
Лицом к камере, толстовка Harlem, 560×800, подпись фотографа DIDZEN. Самое раннее доступное лицо героя.
Павел Кураленков · image
vk.com/photo35202098_370362920
reference · draftЗимний вечер в Петербурге, декабрь 2015
Снег, фонари, чёрная куртка, 2048×1536.
Павел Кураленков · image
vk.com/photo35202098_392501961
reference · draftСилуэт на крыше напротив Казанского собора, май 2016
Закат, 1536×2048. Лучший кадр раннего периода: мальчик на питерской крыше. Сильная пара к кадру на крыше Дубая.
Павел Кураленков · image
vk.com/photo35202098_412552032
reference · draft«Я сдаю ЕГЭ на 275+. Цена слова»
Стена VK 04.05.2018: «если набираю меньше 275, рандомно 5 людям, которые лайкнут эту запись, я дарю по тысяче рублей». Уже тогда публичная ставка на результат.
Павел Кураленков · doc
vk.com/wall35202098_2383
reference · draft«какую машину купить в 20»
Пост 14.04.2018, ему 17: «Ещё вчера ты встречался с друзьями и думал о том, куда бы поступить, какую машину купить в 20». Рифма с G63 и его reel 2026 года про «пропущенные тусовки в 20 лет».
Павел Кураленков · doc
t.me/pashapromokasha/42
reference · draftГолос 17-летнего
20.01.2018: «мечтал поступить на философский»; 22.01.2018: «я с 14 лет ушёл в себя и ненавидел все вокруг»; 24.01.2018: «говорю тут про избавление от гордости, а сам как долбаеб страницу перезагружаю, чтоб чекнуть просмотры»; 08.02.2018: «наши пути разошлись…
Павел Кураленков · doc
t.me/s/pashapromokasha
More · 3
reference · draft«Образование дает путь в жизнь»: студент ВШМ против диплома
22.03.2020, 3,9 тыс. просмотров: «вовсе и не жил никогда той жизнью, о которой мечтал в 18». Там же «президент меняет конституцию под себя». 23.12.2020: «Хочешь начать работать и перестать тусоваться, но каждую субботу зависаешь в баре».
Павел Кураленков · doc
t.me/pashapromokasha/50
reference · draft«ты ответственен абсолютно за все вещи»
05.04.2022, месяцы перед Дубаем: притча о двух пациентах в палате, «ты ставишь себя в позицию жертвы». Готовая формула его характера, написанная до денег.
Павел Кураленков · doc
t.me/pashapromokasha/53
reference · draft⚠️ ДЕЛИКАТНО: пост от 06.04.2022
«Геноцид на Украине очень точно подтверждает этот тезис». Единственное его публичное высказывание о «ситуации», из-за которой он не вернулся в Россию. Гражданин России: для него это может быть юридически опасно. В фильме и упаковке не использовать и не упомина
Павел Кураленков · doc
t.me/pashapromokasha/54
Facts · 6
claimvaluesource
ЕГЭ в 2018 годуСдаёт ЕГЭ весной 2018, школьник; это сходится с поступлением 2018 года. Сама ВШМ этими источниками не подтверждаетсяСтена VK 04.05.2018; Telegram 08.02.2018
Цель на ЕГЭ275+ баллов. Сколько набрал, не найденоСтена VK
Семья «very basic»Прямых данных нет; в блоге только «родители после работы», «брат играет в ps4»Telegram 14.04.2018
Мечта о машине к 20 годамНазвана в 17 лет письменноTelegram 14.04.2018
Первая поездка в Дубай, 2017, AirPodsВ открытых аккаунтах следов нетVK, Telegram, Instagram
Сербия, Копаоник, $3 000В открытых аккаунтах следов нет; Telegram молчит с 06.04.2022VK, Telegram, Instagram

Hero · Реестр DLD: BRN и статус в Core

reference · draftЗапись DLD: BRN 76455
PAVEL KURALENKOV, карта выдана 14.11.2024 10:22, действует до 10.12.2026, офис INTRUST REAL ESTATE L.L.C (ORN 31840), ранг карты GENERAL, наград 0. Телефон и почта из реестра в файл намеренно не сохранены.
Dubai Land Department · data
dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-es…
reference · draft63 действующие карты Intrust
По годам выдачи: 2019–1, 2021–1, 2022–5, 2023–12, 2024–10, 2025–12, 2026–22. Ранги: General 46, One Star 7, Two 3, Three 2, Four 5. Карта героя 28-я по дате из 63.
Dubai Land Department · data
dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-es…
reference · draftDubai Diligence: broker 76455
Current, Intrust, в реестре с 2024, зарегистрированных сделок 2 (Лутченко: 12 при его же 71 сделке за 2025, значит показатель сильно занижен и ничего не опровергает).
Dubai Diligence · doc
dubaidiligence.com/brokers/pavel-kuralenkov-76…
Facts · 8
claimvaluesource
Он лицензированный брокер ДубаяBRN 76455, действующий на 31.10.2026DLD
Статус Core RealtyПодтверждён: офис в реестре INTRUST REAL ESTATE L.L.C, торговая марка Core Realty; карточка на corerealty.ae с тем же BRNDLD + corerealty.ae
Дата начала в Core2024: карта 14.11.2024; Core: «has been with the company since 2024»DLD; Core Instagram 30.03.2026
BRN выдан впервые в ноябре 2024, а не перевыпущенНомера идут подряд: 76440 — 13.11.2024, 76470 — 14.11.2024, 78000 — 26.12.2024DLD
«Один из первых, кто подписал контракт с Core»В Core Club со 100 % комиссии: да, почти точно. Анонс встречи 19.10.2024, встреча 30.10.2024, reel «Открытие Core club» 14.11.2024 — день выдачи его карты; в декабре 2024 в клубе 40 резидентов. Но компания работает с 22.09.2022, а «one of the first Core brokers» Core называет Романа Лутченко (карта 24.11.2022)DLD; Instagram Распопова и Core
Брокерская карта до ноября 2024⚠️ Деликатно. Своей карты, судя по номеру, не было, а Gaia в марте 2024 говорит о «довольно большом количестве сделок». Как оформлялись эти сделки, неизвестно. Не утверждать нарушение, сначала спросить герояDLD; подкаст Gaia
Срок картыИстекает 10.12.2026, через 40 дней после этой проверкиDLD
Ранг DLDGENERAL (у Лутченко Four Stars). Рейтинг считает DLD и не равен «TOP broker» CoreDLD

Hero · Сделка AHS Tower: два этажа, 55,8 млн AED

reference · draftDLD: две сделки на точную сумму
102-10519-2026, 29.01.2026 16:10: 26 367 128 AED, офис 560,82 м² (6 037 кв. футов), 4 368 AED/фут. 102-10533-2026, 29.01.2026 16:21: 29 459 389 AED, офис 603,85 м² (6 500 кв. футов), 4 532 AED/фут. Сумма ровно 55 826 517 AED. Единственная точная пара из 2 926
Dubai Land Department · data
dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data…
reference · draftКейс на сайте Core
«Dubai · Secondary / AHS Tower / Deal value · 55,826,517 AED / Deal closed by Pavel Kuralenkov, Core Realty.» Обложка: 01_Media/Source/Images/corerealty.ae/ahs-tower.jpg
Core Realty · doc
corerealty.ae/
reference · draftИстория башни
Бывшая Al Yaqoub Tower, «Big Ben Дубая», 328 м, 69 этажей, Trade Centre Second, ближайшее метро Emirates Towers. Заброшена, куплена AHS Properties (июль 2024 по Gulf News, начало 2025 по Wikipedia) примерно за $120M, перепродана этажами как офисы shell-and-cor
Gulf News, партнёрский материал · article
gulfnews.com/business/property/ahs-properties-…
ownНаш кадр: что за дом и что за спиной
Дом с 24/SEVEN и NABA CAFE (Bistro & Juice Bar), на окнах стрельчатая арка, пешеходный мост; за ним высокая башня с содранной облицовкой и голыми перекрытиями. Возможно, это и есть AHS Tower; нужно сверить на месте.
RYA, наша съёмка · video
Facts · 8
claimvaluesource
«Продал два этажа»Две единицы офисов по целому этажу, зарегистрированы 29.01.2026 с разницей 11 минутDLD open data
«More than 50 million dirhams»55 826 517 AED, около $15,2M; совпадает до дирхама с суммой CoreDLD + corerealty.ae
Что сделку закрыл именно онТолько сайт Core; в открытых данных DLD брокеры и покупатели не показаныcorerealty.ae
Тип сделкиCore пишет Secondary, DLD: Off-Plan, «Sell - Pre registration». Мелкое расхождениеcorerealty.ae; DLD
«В той же башне, где снимал комнату»По открытым данным нет. AHS Tower долго стояла пустой и на 2026 год это строительная коробка (shell and core, готовность 67 % и сдача в январе 2027 по объявлению), а 60601 в апреле 2026 жилая квартира с мебелью в действующем доме с магазином 24/SEVEN. Его слова двусмысленны: «And this building I sold here the two floors». Вероятно, речь о соседней башне. Уточнить у негоНаша съёмка 03; Gulf News; CTBUH; Dubizzle
Сделка не из 2025 годаРегистрация 29.01.2026, позже «прошлого года», о котором он говорит на съёмкеDLD
Масштаб башниВ DLD 77 предрегистраций на 1,70 млрд AED (около $463M) за 29.01–30.09.2026; застройщик заявляет полную распродажу и более $700M. Сделка Павла — 3,3 % зарегистрированного объёмаDLD; Business Wire 22.02.2026
Его комиссия по этой сделкеНигде не опубликована—

Hero · Деньги и место в Core: $2M, $3M, Top-3

reference · draftReel Core 30.03.2026, снят в декабре 2025
Самый ценный найденный ролик (расшифровка whisper, сверить по звуку). Павел в машине с терракотовым салоном, зелёная сумка Goyard: «My goal was $3 million in a year… the year isn't over yet. I still have two weeks left. Yesterday, I put down a check to buy an
Core Realty · video
instagram.com/reel/DWgJTg0DC2r/
reference · draftReel Core 22.10.2026: тизер с нашей съёмки
«25 years old. Nearly $2 million in one year.» Соавтор @kuralenkofff, кадры в пустыне с G63 и его же слова «Last year I've made something like 2 million dollars». Цифра уже публична от имени Core.
Core Realty · video
instagram.com/reel/DeyXqXkxfcJ/
reference · draftTop-3 Core у вертолёта, декабрь 2025
Пятеро: справа Павел (тот же двубортный костюм, платок и зелёная сумка, что в reel выше), рядом Архипова и Лутченко, ещё двое из числа отмеченных (Распопов, @antonistein). Rolls-Royce, вертолёт, ужин у Atlantis The Royal. Его имени в подписях нет, вывод сделан
Core Realty · image
instagram.com/reel/DSk51gujFA9/
reference · draftПост Лутченко об итогах 2025
Соавторы Core и Распопов, 18.12.2025: «71 объект на общую сумму комиссии 5,466,384 AED… Топ-1 по количеству сделок и Топ-2 по объёму комиссии».
Roman Lutchenko, Core Realty · doc
instagram.com/p/DSasPDhDEPE/
Facts · 6
claimvaluesource
«За прошлый год something like 2 million dollars» комиссииНе сходится с публичным рейтингом Core на 17.12.2025: Top-1 Архипова более 8 млн AED, Top-2 Лутченко 5 466 384 AED (около $1,49M), а $2M это около 7,35 млн AED. В тот же день он сам говорит, что до цели $3M осталось две недели. Цифра могла вырасти к концу года или включать скользящие 12 месяцев с январской AHS. Нужна выпискаСцена 07 06:06; Instagram Core
Он в Top-3 Core за 2025Да, по снимку и ролику: тот же костюм и сумка. В постах «Top 10 Brokers of 2025» его имени нет, среди 36 отметок от 20.12.2025 его ника нетInstagram Core
«earned over $3 million» с 2024Заявлено Core 30.03.2026. Для масштаба: за всю историю Core к декабрю 2025 выплачено брокерам более $15M, средний доход брокера за 2025 — 600 000 AEDInstagram Core
«earns several million dollars a year»Формулировка Core от 10.04.2026 сильнее, чем его же «около $2M»Instagram Core
LinkedIn: «closing over $300M… within the last year»Выглядит сильно завышенным: у всей Core к декабрю 2025 за всё время «Over $450M in real estate sold». Дата снимка LinkedIn неизвестнаLinkedIn, сниппет; Core 20.12.2025
6–7 богатых клиентов, «exclusively HNWIs»Core повторяет «focusing exclusively on working with HNWIs»; число клиентов только его словаInstagram Core

Hero · До Core: Gaia Living и Flenty

reference · draftПодкаст Gaia Living, 07.03.2024
Единственное длинное интервью до фильма, 24:57, 1080p, 214 просмотров, субтитры в 01_Media/Source/Docs/GaiaLiving_youtube/. Павел в сером пиджаке и очках, ведёт Аслан Патов, CEO. Его самая быстрая сделка: клиентка ждала конец света 15 января, за 3 часа купила
Gaia Living Real Estate · video
youtube.com/watch?v=Rb0hNQLT6B0
reference · draftGaia Living Real Estate Broker LLC
ORN 32407, лицензия DLD с 28.10.2022, сейчас 2 действующие карты в реестре, офис 601 Burj Al Salam, сайт gaiarealty.ae, CEO и сооснователь Аслан Патов; на сайте Павла нет, в подписях Instagram @gaiarealtyae упоминаний нет (168 постов).
Gaia Living · doc
gaiarealty.ae/
reference · draftFlenty: Real Estate / Investment / Homestaging
LinkedIn: Founder, Flenty Real Estate, с августа 2022. Facebook-страница Flenty Investment: инвесторам, ремонт с мебелью, Burj Gate 48. RocketReach: Flenty | Homestaging, основана 2020. Открыть страницы не удалось, это сниппеты. Сайт flenty.com припаркован. Ро
Flenty · account
facebook.com/flenty.investment/
Facts · 5
claimvaluesource
Работал в Gaia LivingМарт 2024: «инвестиционный консультант Паша, работает уже около года с нами здесь в Дубае», то есть примерно с начала 2023Подкаст Gaia
«Агентство друга: 6 месяцев по 14 часов — ноль, 50/50»Название в фильме не звучит. Если это Gaia, то Патов через год говорит о «довольно большом количестве сделок»; ноль мог быть только в начале. Спросить, кто был другомПодкаст Gaia
Сейчас только коммерцияВ марте 2024 он публично предпочитает жильё и опасается офисов; смена позиции задокументированаПодкаст Gaia, 14:57
Flenty как брокерская компанияВ реестре DLD офиса с таким названием нет; в рассказе героя Flenty не звучит, он говорит о маркетинговой контореDLD, поиск по имени офиса
Реклама флиппинга: 15 % за 4 месяцаСентябрь 2024, ни одного подтверждённого результата не найденоYouTube @PavelKuralenkov

Hero · Core Realty: компания, модель, что пишет о Павле

reference · draftcorerealty.ae
INTRUST REAL ESTATE L.L.C, trading as Core Realty; Trade License 1101395, RERA ORN 31840, Dubai Chamber 419680; Onyx Tower 1, офис 413, The Greens. Основатели Peter Raspopov и Andrey Veselov. 33 карточки брокеров, 9 кейсов, 4 страны (UAE, Oman, Thailand, Austr
Core Realty · doc
corerealty.ae/
reference · draftInstagram @corerealty.ae
7 029 подписчиков, галочка, 218 постов с 29.11.2024; все подписи сохранены. О Павле три поста: 30.03, 10.04, 22.10.2026. Био: «4 yrs on market, 2B AED sales/year, Pay 3,700 AED after deal & keep 120% commission». В фильм: посты о рекордах, итоги сентября 2026,
Core Realty · account
instagram.com/corerealty.ae/
reference · draftYouTube Core Underdog (@CoreRealty_AE, UCCS37XN6_ySdbblkw6D5QWw)
Канал создан 06.04.2026, 22 подписчика, 3 видео: From Dancer to $115 Million (28.07.2026, 674), From IT Employee to Dubai Broker (31.07.2026, 193), THE SINGING REALTOR (12.08.2026, 194). Фильма о Павле нет, хотя Core анонсирует его с марта. ⚠️ @CoreRealty на Y
Core Realty · account
youtube.com/@CoreRealty_AE
reference · draftInstagram @peter.raspopov
17 207 подписчиков, галочка, 551 пост, сохранены подписи. Хроника модели: 80/20 авансом (2022), «10,000 фриланс брокеров» (2023), 100 % и Core Club (10–11.2024). О Павле не пишет. @dubaidirector: Andrey Veselov, 80 подписчиков.
Peter Raspopov · account
instagram.com/peter.raspopov/
reference · draftИнтервью Распопова, Rutube
Global Tax, 17.02.2026, 50:56: модель заработка, ошибки, Саудовская Аравия. Страница сохранена, видео не качалось.
Global Tax / Rutube · video
rutube.ru/video/5e6c8c54777ee4c5fc7f3d8551ecb0…
Facts · 7
claimvaluesource
ОснованиеЛицензия офиса DLD 22.09.2022; Распопов: «Компания была основана мной в сентябре 2022-го»; Core Club открыт в ноябре 2024DLD; Instagram Распопова
Брокер самозанятый и не делит комиссиюМодель подтверждена: 100 %, с октября 2026 «120 %»; плата 3 700 AED за сделку и 990 AED в месяц; виза, карта брокера, аванс до 40 %Instagram Core 03.04.2025, 07.10.2026; сайт
Сколько платит брокерИсточники расходятся: сайт и Instagram — 990 AED в месяц + 3 700 за сделку; GCC Business News — 3 800 AED в месяц; отзывы — 3 800corerealty.ae; GCC Business News
Число брокеровЗаявлено 40 (12.2024), 120+ (12.2025), 140 (02.2026), 160 (10.2026). В DLD 63 действующие карты ORN 31840, на Property Finder 31 агент, на сайте 33 карточкиInstagram Core; DLD; PF
Обороты$450M продаж и $15M комиссий за всё время к 12.2025; более $300M и $11M выручки за 10 месяцев 2025; сентябрь 2026: 96 сделок, 159 557 258 AED, 5 697 390 AED комиссий; цель «approaching $1 billion»Instagram Core и Распопова
Место на рынке«30-е место из 9,785 агентств Дубая по объёму продаж за 2025 год»: только слова РаспоповаInstagram Распопова
Отзывы и прессаTrustpilot 4,0 при 3 отзывах (июль–август 2025); RealReviews 4,9 при 9; GCC Business News выглядит как платный материал; статья Emirati Times не найденаTrustpilot; RealReviews

Hero · DEIZ Garage и чёрный G63

reference · draftСовместный reel Core × DEIZ, 10.04.2026
«Congratulations to our broker Pavel Kuralenkov on purchasing a Mercedes G63, which he had tuned by our friends at @deiz.garage». Кадры нашей съёмки: шоурум, Павел в кремовом, деталь «FORGED BY DEIZ GARAGE» с арабской вязью, пустыня. Единственный пост DEIZ о П
Core Realty × DEIZ Garage · video
instagram.com/reel/DW8kNT9jI-4/
reference · draftDEIZ Garage: аккаунты
Сайт deiz-garage.ae; Instagram @deiz.garage: 57 015 подписчиков, галочка, 771 пост, все подписи сохранены; YouTube @DEIZGARAGE: 726 подписчиков; @deiz.rental. Основатель Boris Pustovoytov, тюнинг Evgeny Pustovoytov (Morendi). Showroom 2, Al Roumi Building, Por
DEIZ Garage · account
instagram.com/deiz.garage/
Facts · 5
claimvaluesource
DEIZ работал над его G63Подтверждает совместный пост Core и DEIZ, но там только «tuned»; про перекраску и белый цвет ни словаInstagram
Покупка машиныВ декабре 2025 он говорит на камеру: «for New Year's I'm going to gift myself a new car»; 10.04.2026 Core поздравляет с G63Reel Core
«За две недели»Срок правдоподобен: DEIZ о съёмной краске пишет «usually takes from 12 days»; про его машину данных нетInstagram DEIZ 28.01.2026
Белый Japan spec, порядка $200 000Ничем не подтверждено; своего поста DEIZ об этой машине нетпоиск по 771 подписи
Цены DEIZНа G63 только «On request». Ориентиры из постов: плёнка от 12 000 AED (03.2025), выхлоп Akrapovič на GT3 под ключ 29 000 AED (05.2025), фейслифт Cullinan 200 000 AED (04.2025). Похожие работы: смена цвета G63 «China Blue → coffee brown» (03.07.2026), выпуск о перекраске G63 в чёрный (18.06.2026)deiz-garage.ae; Instagram DEIZ

Hero · Стартап из Петербурга с филиалом в Абу-Даби: Volts

reference · draft«Как мы получили инвестиции в ОАЭ», vc.ru, 03.02.2021
Лучший первоисточник: Slush 2018, летом 2019 приглашение в акселератор Catalyst у Абу-Даби, осенью 2019 предложение Seed, затем юрлицо в ОАЭ, в начале 2020 офис, жильё и первый транш. Пандемия остановила переезд, поездки возобновились осенью 2020. Павел в стат
Татьяна Батурина, vc.ru · article
vc.ru/life/204133-kak-my-poluchili-investicii-…
reference · draftVolts: пресса и сайт
Коммерсантъ 06.06.2019 о накопителе; Zawya о шоуруме в Masdar City (портфель The Catalyst, совместное предприятие Masdar и BP); сайт: представительство в ОАЭ с 2020.
Коммерсантъ, Zawya, VOLTS · doc
voltsbattery.ru/about-us/
Facts · 8
claimvaluesource
Какой это стартапVolts Battery (ООО «Вольтс Бэтэри», позже «Вольтс Групп»), Петербург, с 2017, домашние накопители энергии. Опознан по LinkedIn/RocketReach героя (CEO Advisor @ Volts UAE Ltd, 2020–2022) и совпадению Петербург + Абу-ДабиRocketReach; vc.ru
«Солнечная энергетика»Неточно: Volts делает аккумуляторы для дома, которые могут работать с солнечными панелями, а не солнечные станцииКоммерсантъ; сайт Volts
Основатели и «главный акционер»Владимир Млынчик (председатель совета директоров, по Tadviser 90 % ООО «Вольтс Бэтэри»), Александр Кияница (CEO, 10 %), Артём Денисов, Виталий Млынчик. Вероятный «главный акционер» — Владимир Млынчик; подтвердить у герояСайт Volts; Tadviser, сниппет
Личный ассистент главного акционераПрямых подтверждений нет; агрегаторы пишут «CEO Advisor» и «советник генерального директора». В статьях Volts он не названRocketReach, FlashIntel
«В 2019 открыли филиал в Абу-Даби»Близко: предложение осенью 2019, регистрация и первый транш к началу 2020; сайт Volts: представительство 2020vc.ru; voltsbattery.ru
«I've been here in the UAE since 2019»Для него лично не подтверждено; компания в начале 2020 осталась в России, поездки с осени 2020. Его резюме: Volts с 2020vc.ru; RocketReach
«Подняли инвестиции»Да: Seed от The Catalyst (Masdar + BP), транш в начале 2020. Сумма в статье не названа, PitchBook: $1M. Позже инвесторы Скляревский и Бакулев, «Вольтс Групп» 2023vc.ru; PitchBook, сниппет; Коммерсантъ
Gazprom Neft 2020–2021 и UCL HoldingВ его рассказе этого нет; только резюме-агрегаторRocketReach

Market · 1. 28.02.2026: что произошло и как ударило по Дубаю (дополнение к YTCR04)

ownYTCR04 R3b_market_2026: база хронологии и рынка
51 факт и 6 графиков: начало ударов 28.02 около 12:53, DXB 01.03 и 16.03, DFM 02-03.03, прекращение огня 08.04, итог MoD 551 + 29 + 2 265, 15 погибших, DLD по годам 2018-2025, VPI 2025-2026. Здесь не дублируется
agent R3b YTCR04 · doc
reference · draftDubai International Airport handles 1.5 billion passengers as DXB growth fuels shift to Al
DXB: июль 6,3 млн, прогноз 2026 около 70 млн
Gulf News · doc
gulfnews.com/business/aviation/dubai-internati…
reference · draftHow did Dubai's economy perform in the first half of 2026?
ВВП Дубая H1 2026: -2,3 % реально, транспорт -7,4 %, финансы +8,8 %
Ashfaq Ahmed, Gulf News · doc
gulfnews.com/business/how-did-dubais-economy-p…
reference · draftDubai visitor numbers hit highest level since February with 869,000 arrivals
DET: январь-август 2026, 6,97 млн; август 869 000
Gulf News · doc
gulfnews.com/business/tourism/dubai-visitor-nu…
reference · draftUAE flight updates on Tuesday: partial services resume
Хронология приостановки рейсов 2-5 марта 2026
Gulf News · doc
gulfnews.com/business/aviation/uae-flight-upda…
reference · draftDubai Airport monthly traffic climbs to 5 million as first-half numbers fall 31%
DXB H1 2026: 31,5 млн (-31,3 %), апрель 3,5 / май 4,5 / июнь 5 млн
International Airport Review · doc
internationalairportreview.com/dubai-airport-m…
More · 3
reference · draftUAE Condemns in Strongest Terms Iran's Blatant Missile Attacks Targeting the Country and B
Заявление МИД ОАЭ 28.02.2026
UAE Ministry of Foreign Affairs · doc
mofa.gov.ae/en/mediahub/news/2026/2/28/uae-ira…
reference · draftUAE Strongly Condemns Hostile Iranian Attack on the Country
Заявление МИД о перехвате беспилотника 31.08.2026
UAE Ministry of Foreign Affairs · doc
mofa.gov.ae/en/MediaHub/News/2026/8/31/UAE-ira…
reference · draftUAE Summons Iranian Ambassador and Delivers Note of Protest over Iran's Terrorist Attacks
Нота протеста послу Ирана 02.03.2026
UAE Ministry of Foreign Affairs · doc
mofa.gov.ae/en/MediaHub/News/2026/3/2/UAE-Iran…
Facts · 14
claimvaluesource
МИД ОАЭ в день начала ударов: осудил «blatant Iranian missile attacks», назвал их «a flagrant violation of national sovereignty» и заявил, что страна «retains its full and legitimate right to respond»заявление 28.02.2026UAE Ministry of Foreign Affairs
ОАЭ закрыли посольство в Тегеране и отозвали посла и дипмиссию01.03.2026Заявление МИД ОАЭ в пересказе агентства Petra; Wikipedia Iran–UAE relations
МИД ОАЭ вызвал посла Ирана Резу Амери, вручил ноту и потребовал, чтобы атаки «cease immediately and unconditionally»02.03.2026UAE Ministry of Foreign Affairs
Воздушное сообщение: 2 марта отменено около 357 рейсов, вечером GCAA объявил «the gradual resumption of flight operations», DXB и DWC заработали в ограниченном режиме, плановые рейсы Emirates из Дубая приостановлены до 23:59 4 марта357 рейсов за 02.03Gulf News, обновление 03.03.2026
DXB 2025: 95,2 млн пассажиров, рекорд года, +3,1 %95,2 млнDubai Airports (WAM, Media Office 11.02.2026)
DXB, первое полугодие 2026: 31,5 млн пассажиров, -31,3 % г/г; Q2: 13 млн; апрель 3,5 млн, май 4,5 млн, июнь 5 млн31,5 млн; -31,3 %Dubai Airports в пересказе International Airport Review; WAM
DXB: июль 2026 — 6,3 млн (+26 % к июню); прогноз Пола Гриффитса на 2026 год около 70 млн, это -26,5 % к 95,2 млн (расчёт)6,3 млн; 70 млнGulf News 11.09.2026 (Dubai Media Office)
Туризм: январь-август 2026 — 6,97 млн международных гостей против 12,54 млн в январе-августе 2025, это -44,4 % (расчёт; -44 % также у Sputnik/UNI). Август 2026: 869 000, лучший месяц с февраля6,97 млн; -44,4 %Dubai DET (Gulf News, WAM); база 2025: отчёт DET август 2025
Отели Дубая: занятость 36 % в марте 2026, 66 % в августе 2026, что равно 89 % уровня августа 2025. За H1 2026: 56,4 % против 81 % годом раньше (CoStar)36 % → 66 %DET (Khaleej Times, Gulf News); CoStar через British Chamber of Commerce Dubai
Биржа: индекс DFM около 6 503,50 на 27.02, 6 197,19 на 04.03 (-4,7 %, Reuters), 5 917,22 на 06.03; 5 770,73 на 30.10.2026, это -11,3 % к довоенному уровню (расчёт)6 503,5 → 5 770,7ts2.tech и BBN Times (уровни 27.02-06.03); Yahoo Finance и Trading Economics (30.10)
Власти Дубая: пакет поддержки бизнеса AED 1 млрд (Executive Council, 30.03, действует с 01.04, 3-6 месяцев: отсрочка сборов, ликвидность) и второй пакет AED 1,5 млрд в мае-июне (туризм, торговля, транспорт). Всего AED 2,5 млрдAED 1 млрд + 1,5 млрдThe National 30.03.2026; MEED; Enterprise 22.05.2026
ВВП Дубая, H1 2026: Dh473 млрд против Dh484 млрд, -2,3 % в реальном выражении (Q1 был +2,4 %). Транспорт и хранение -7,4 %, недвижимость -2,5 % реально, финансы +8,8 %, строительство +2,4 %-2,3 %Dubai Data and Statistics Establishment через Gulf News
Инциденты после прекращения огня 08.04: 04.05 атака, трое граждан Индии ранены в Фуджейре; 31.08 МИД ОАЭ сообщил о перехвате беспилотника над территориальными водами и назвал это «a dangerous escalation». В статье Wikipedia фронт ОАЭ на конец октября помечен как продолжающийся, с перемирием с 08.0404.05; 31.08.2026UAE MoFA; The National 04.05.2026; Wikipedia
Как говорили в YTCR04: слова «the war» и «this conflict» звучат только от героя (2:15, 21:41), в наших материалах «события 28.02»; решение R3b там: только даты и числа, без кадров взрывов. Для YTCR05 то же. Слова «unprecedented» про закрытие биржи избегать: Reuters пишет «extraordinary step outside usual holiday and mourning closures»редакционное правилоYTCR04 R3b_market_2026.json, checks

Market · 2. Проверка героя: +26 % / -8 %, «stable», distress и «через полгода сильнее»

reference · draftDIFC records industry-leading achievements in H1 2026
DIFC H1 2026: 10 018 компаний, +30 %, DIFC Square 100 % pre-leased
Dubai Media Office / DIFC · doc
mediaoffice.ae/en/news/2026/july/28-07/difc-re…
reference · draftDubai's real estate transactions surge 31% to reach AED 252 billion in Q1 2026
Официальный итог Q1 2026: AED 252 млрд, без разбивки жильё/коммерция
Dubai Land Department · doc
dubailand.gov.ae/en/news-media/dubai-s-real-es…
reference · draftCommercial Market Report Dubai Q1 2026
Источник +26,2 % за Q1 и -22 % за март (данные Property Monitor)
Engel & Völkers Middle East · doc
a.storyblok.com/f/209096/x/8c8295c58d/commerci…
reference · draftResidential Market Report Dubai Q1 2026
Жильё: март около -15 % г/г (данные Property Monitor)
Engel & Völkers Middle East · doc
a.storyblok.com/f/209096/x/bab0884ff3/dubai-re…
reference · draftDubai population rises by 226,885 since start of 2026
Население 4 807 185
Gulf News · doc
gulfnews.com/uae/dubai-population-rises-by-226…
reference · draftDubai property sales reach Dh176.7 billion in Q1 2026, off-plan demand and prices hold fir
До съёмки: коммерция Q1 2026 AED 38,0 млрд, 3 622 сделки (вероятный источник +26 %)
Nivetha Dayanand, Gulf News · doc
gulfnews.com/business/property/dubai-property-…
More · 10
reference · draftDubai office market sales jump
Cavendish Maxwell Q1: офисы, март -13,4 %, 83 % сделок в январе-феврале
Mohamed Hasan, The Gulf Pulse · doc
thegulfpulse.com/dubai-office-market-off-plan-…
reference · draftDubai property market records growth in March despite regional conflict
Заголовок про рост в марте, числа в тексте за Q1
Hind Aldah, Khaleej Times · doc
khaleejtimes.com/business/property/dubai-prope…
reference · draftDubai Residential Market Review Q1 2026
Q1 2026: цены могли просесть до 10 %, апартаменты +25 %, виллы +62,8 % к пику 2014
Knight Frank · doc
knightfrank.ae/site-assets/pdf/2026/dubai-resi…
reference · draftDubai Residential Market Review, March 2026
Март 2026: коммерция 414 сделок, -49,4 % к февралю
Mira International · doc
mira-international.com/publications/dubai-resi…
reference · draftDubai Residential Real Estate Q1 2026 Market Overview
Март: апартаменты и виллы -0,3 % м/м
REIDIN · doc
reidin.com/wp-content/uploads/2026/04/Dubai-Re…
reference · draftWhere are Dubai property prices right now?
REIDIN: апартаменты около -4,2 % февраль-сентябрь 2026
Mattias Cruz, Stake · doc
getstake.com/content-hub/blog/articles/where-a…
reference · draftDubai VPI Residential Values, September 2026
VPI 218,6, -4,5 % г/г
ValuStrat · doc
valustrat.com/products/dubai-vpi-residential-v…
reference · draftDubai Real Estate Market Report, March 2025
Март 2025 по категориям, база сравнения
fäm Properties / DXBinteract (DLD) · doc
famproperties.com/real-estate-reports/2025/mar…
reference · draftDubai Real Estate Market Report, March 2026
Март 2026 по категориям: апартаменты -8,4 %, коммерция +0,7 %
fäm Properties / DXBinteract (DLD) · doc
famproperties.com/real-estate-reports/2026/mar…
reference · draftDubai Real Estate Market Report, September 2026
Сентябрь 2026 по категориям
fäm Properties / DXBinteract (DLD) · doc
famproperties.com/real-estate-reports/2026/sep…
Facts · 23
claimvaluesource
Герой: «in the March the commercial real estate showed 26% growth» (RYA-FX3-0267, 8:55). Такого мартовского числа нет ни у одного открытого источника+26 % за март: не подтвержденоЗапись съёмки 08.04.2026; сверка ниже
Откуда почти наверняка взялось +26: вся коммерция за Q1 2026 — 3 619 сделок, +26,2 % г/г, AED 37,9 млрд, +32 % (Property Monitor в отчёте Engel & Völkers). Это три месяца, два из них до 28.02+26,2 %Engel & Völkers Middle East, Commercial Market Report Q1 2026, данные Property Monitor
К дню съёмки число было публичным: Gulf News 04.04.2026 со ссылкой на Springfield Properties: коммерция Q1 — Dh38,0 млрд, 3 622 сделки. С базой Q1 2025 = 2 867 сделок (Property Monitor) выходит +26,3 % (расчёт)3 622 сделки; +26,3 %Gulf News, Nivetha Dayanand; Springfield Properties Q1 2026
Квартал и март путала сама пресса. Khaleej Times 05.04.2026, за три дня до съёмки: заголовок «Dubai property market records growth in March despite regional conflict», а в тексте +5,5 % по сделкам и +23,4 % по деньгам, которые у fäm и Gulf News относятся ко всему Q1. Герой мог повторить эту же подмену+5,5 % и +23,4 %Khaleej Times, Hind Aldah; сверка с Gulf News 04.04.2026
Сам март у того же Property Monitor: «March transactions declined by approximately 22% year-on-year» по всей коммерции-22 %Engel & Völkers, Commercial Market Report Q1 2026
Март по реестру DLD через DXBinteract: офисы и ритейл 412 сделок против 409, +0,7 %; стоимость AED 2,18 млрд против AED 1,21 млрд, +80,4 % (расчёт). Единственная категория с ростом числа сделок, лучший март с 2014 года+0,7 % сделки; +80,4 % деньгиfäm Properties, Market Report March 2026 и March 2025 (DXBinteract, DLD)
Офисы отдельно: март -13,4 % по сделкам г/г, вторичка офисов почти -55 %; январь и февраль дали 83 % сделок и 81 % денег квартала-13,4 %Cavendish Maxwell через The Gulf Pulse 06.06.2026
Март к февралю: коммерция 414 сделок на AED 2,2 млрд, -49,4 % по сделкам и -47,6 % по деньгам-49,4 %Mira International, Dubai Residential Market Review March 2026
Другие кандидаты на +26, если герой говорил не о сделках: средняя цена офиса за 2025 год AED 1 951/кв. фут, +26 % (Cavendish Maxwell, TradeArabia 23.02.2026); аренда Grade A +26,2 % у JLL за Q2 2026 (вышло после съёмки)+26 %TradeArabia 23.02.2026; JLL через Zawya
Герой: «Apart from the residential real estate which goes down at least 8%» (RYA-FX3-0267, 8:55). Точное совпадение есть только у апартаментов: 10 680 сделок против 11 658, -8,4 % г/г. Виллы -19,5 %, всё жильё -10,5 %-8,4 %fäm Properties, March 2026 (DXBinteract, DLD)
Жильё в марте у других: -15 % г/г по сделкам (Property Monitor через E&V); стоимость жилых сделок AED 36,8 млрд против AED 37,3 млрд, -1,3 % (расчёт по fäm); к февралю почти -20 % до AED 37 млрд, самое резкое месячное падение с пандемии (AGBI, DLD)-15 %; -1,3 %; -19 %E&V Residential Q1 2026; fäm; AGBI 05.2026
Если он говорил о ценах: ValuStrat VPI -5,9 % за март (229,2), первое месячное падение с 2020 года; REIDIN -0,3 % м/м; Knight Frank: цены «may have dipped by as much as 10% across the city», прайм -1-2 %-0,3...-10 %ValuStrat VPI; REIDIN Q1 2026; Knight Frank Q1 2026 (12.05.2026)
Направление у героя верное, и сильнее, чем он сказал. С марта по сентябрь 2026 к марту-сентябрю 2025: коммерция (офисы, ритейл) 3 271 сделка против 3 226, +1,4 %, деньги +88,4 %; жильё (апартаменты, виллы) 83 900 против 122 021, -31,2 %, деньги -41,2 %+1,4 % против -31,2 %Расчёт агента по fäm Properties (DXBinteract, DLD), снимок 16.10.2026
Герой: «Dubai commercial you never lose» (8:44). За Q2 и Q3 рынок офисов не падал, но и не только рос: Q2 — 2 840 сделок и Dh24,25 млрд, -36 % кв/кв (CRC); офисы вторичка Dh1 930/кв. фут, -3,4 % в Q2 и -1,2 % в Q3; Q3 — «a quarter of stabilisation rather than recovery»вторичка офисов -4,6 % за два квартала (расчёт)CRC Property через Khaleej Times 20.07 и 13.10.2026
Герой: «Dubai market right now is stable as it was before» (10:04). На день съёмки: VPI -5,9 % за март, сделки -20,8 % к февралю, деньги -28,8 %не подтвержденоValuStrat; fäm; Mira International
Герой: «I have like 15 queries to buy the distress deal», за два месяца «just two apartments which were sold really distressed», торг «up to 5%» (9:26-9:56). Проверить его личные числа нельзя. Рынок: около 10 % продавцов снизили цену, в рассылках агентов «urgent sale» со скидкой 10-50 % (AGBI, 05.2026); обычные цены -5-20 % по районам (Knight Frank, 07.2026); вторичка -6,3 % за март (Mira)15 запросов, 2 квартиры, 5 %Запись съёмки; AGBI; Knight Frank через Zawya; Mira International
Герой: «within the six months we all will see that Dubai will be stronger» (8:14). Шесть месяцев прошли 08.10.2026. Цены и сделки по жилью, туризм, аэропорт, биржа и ВВП ниже докризисных; выше: население, DIFC, продажи офисовне сбылось в целом, сбылось в его сегментеСводка фактов этого файла и YTCR04
ValuStrat VPI сентябрь 2026: 218,6 пункта, -4,5 % г/г, -10,2 % к февралю (243,4); виллы -3,4 % г/г, апартаменты -6,4 % г/г. Отчёт: рынок «approaching a critical plateau», около 80 % вилловых районов стабильны218,6; -10,2 %ValuStrat
Сделки по жилью и деньги, Q3 2026: около 34 000 сделок, -38 %, Dh72,6 млрд, -47 % г/г (Cavendish Maxwell); Savills: 34 500 сделок, AED 70,8 млрд, апартаменты AED 1 817/кв. фут, -4,8 % кв/кв-47 % деньгиThe National 07.10.2026; Savills 12.10.2026 (через Economy Middle East)
Сентябрь 2026 по fäm: жильё 9 960 сделок против 19 411, -48,7 %; коммерция 540 против 512, +5,5 %-48,7 % и +5,5 %fäm Properties, September 2026 и September 2025
Bloomberg по году: 24.03 шесть долларовых сукук застройщиков со спредом выше 1 000 б.п., то есть в зоне дистресса; 23.04 VPI -5,9 %, индекс вернулся к уровню полугодовой давности; 16.06 «prices have proved more resilient», стоимость сделок сильно ниже; 20.10 Knight Frank: 86 продаж дороже $10 млн в Q3, -17 % г/г86 продаж, -17 %Bloomberg, материалы 24.03, 23.04, 16.06, 20.10.2026
Население Дубая: 4 807 185 на 29.09.2026, +226 885 с начала года. В марте уезжало 61 000 человек, затем рост (AGBI через Semafor)4,807 млнGulf News 29.09.2026; Semafor 05.08.2026
DIFC: 10 018 активных компаний на конец H1 2026, 2 318 новых, +30 % за 12 месяцев; регулируемые финкомпании 1 134, +16 %10 018; +30 %Dubai Media Office / DIFC

Market · 3. История кризисов Дубая: числовой ряд 2008-2026

reference · draftDubai villa prices jump 206% since the pandemic, smashing past the last boom
ValuStrat: виллы +86 % к пику 2014, апартаменты впервые выше пика 2014
Nivetha Dayanand, Gulf News · doc
gulfnews.com/business/property/dubai-villa-pri…
reference · draftDubai's Real Estate Market: Another Boom?
Цены Дубая вернулись к пику 2008 в номинале
Bahrom Shukurov, IMF · doc
imf.org/external/np/blog/nafida/091914.pdf…
reference · draftMarket Snapshot September 2023
AED 1 232: -0,12 % к пику 2014, +57,0 % к дну апреля 2009
Property Monitor · doc
propertymonitor.com/insights/monthly-market-re…
reference · draftMonthly Market Report December 2022
DPI AED 1 089, рекорд жилья 86 849 продаж
Property Monitor · doc
propertymonitor.com/insights/monthly-market-re…
reference · draftMonthly Market Report December 2025
DPI AED 1 673, итог 2025: 215 458 продаж, офисы +53,6 %
Property Monitor · doc
propertymonitor.com/insights/monthly-market-re…
reference · draftMonthly Market Report October 2023
Паритет с пиком: AED 1 234 после девяти лет
Property Monitor · doc
propertymonitor.com/insights/monthly-market-re…
More · 1
reference · draftMonthly Market Report September 2025
DPI AED 1 681/кв. фут: +106,3 % к дну октября 2020, +36,3 % к пику сентября 2014
Property Monitor · doc
propertymonitor.com/insights/monthly-market-re…
Facts · 13
claimvaluesource
2008-09: пик Q3 2008. Индекс Colliers: -8 % в Q4 2008, -41 % в Q1 2009, -9 % в Q2 2009; цепочка даёт около -50,6 % (расчёт). Cluttons: падение на 49,7 % с низшей точкой в Q2 2009-50 %Colliers через TradeArabia и Al Bawaba 2009; Cluttons через Gulf News 2013
Возврат к пику 2008: МВФ, сентябрь 2014: «real estate prices in Dubai have reached their 2008 peak levels in nominal terms». От пика до возврата около шести летоколо 6 летIMF Blog, Bahrom Shukurov, 19.09.2014
Property Monitor DPI: дно апреля 2009 около AED 785/кв. фут (расчёт: AED 1 232 = +57,0 % к дну); пик сентября 2014 AED 1 234AED 785 → AED 1 234, +57 %Property Monitor, Market Snapshot September 2023
2014-16: падение было мягким. К декабрю 2016 DPI около AED 1 125, -8,8 % от пика. Реальный спад пришёл позже: апрель 2018 около AED 1 047, -15,2 %-8,8 % к 12.2016Property Monitor, отчёты сентябрь 2022, апрель 2023
Дно цикла 2014-2020: AED 1 681 в сентябре 2025 = +106,3 % к дну октября 2020 и +36,3 % к пику сентября 2014. Отсюда дно около AED 815, -34 % от пика (расчёт)-34 %Property Monitor, Monthly Market Report September 2025
Сверка глубины: ValuStrat и Property Monitor «почти -30 %» к апрелю 2020, Asteco -25-33 % номинально; ValuStrat: -12,3 % г/г в январе 2021-30 %Arabian Business 2020 (выдача); CNBC 18.02.2021
2020 COVID: худший месяц май 2020, 1 452 продажи; за год 35 423 продажи против 40 517 в 2019, -12,6 %1 452; -12,6 %DLD Mo'asher 02.02.2021 (YTCR04)
Паритет с пиком 2014: октябрь 2023, AED 1 234, «After 9 years». От пика до возврата 9 лет 1 месяц, от дна 3 года9 лет 1 месProperty Monitor, Monthly Market Report October 2023
По типам дольше: виллы прошли пик 2014 раньше, апартаменты «surpassed the 2014 peak for the first time» только к концу 2025 (ValuStrat), виллы тогда +86 % к пику. Knight Frank: в Q1 2026 апартаменты +25 %, виллы +62,8 % к пику 2014апартаменты: около 11 летGulf News 27.12.2025; Knight Frank Q1 2026
От дна до дна: апрель 2009 около AED 785, октябрь 2020 около AED 815-842, то есть +4-7 % за 11,5 лет (расчёт). Это главная оговорка к фразе героя: сильнее стали не сразу и не после каждого кризиса+4-7 % за 11,5 летРасчёт агента по Property Monitor
Новый максимум: DPI AED 1 683 в октябре 2025; AED 1 673 в декабре 2025, значения «more than double their December 2020 low»AED 1 683Property Monitor, отчёты октябрь и декабрь 2025
2026: пик февраль, глубина пока намного меньше прошлых кризисов. VPI -10,2 % февраль-сентябрь; REIDIN (апартаменты, 40 районов) около -4,2 %; DPI около AED 1 658 в мае-июне, -1,5 % к октябрю 2025 и всё ещё +34 % к пику 2014; S&P -5-15 % с конца 2025-1,5...-10,2 %ValuStrat; Stake (REIDIN) 14.10.2026; Engel & Völkers 07.06.2026; S&P через The National
Фраза героя «after each crisis Dubai becomes only stronger» (8:05): на дистанции да, каждый новый пик выше: 2014 примерно равен 2008, 2025 на 36 % выше 2014. Население с 1,77 млн (2009) до 4,8 млн (2026, методики разные). Но возврат занял около 6 и 9 лет, а между днами 2009 и 2020 цена почти не вырославерно на горизонте 15 лет, неверно как «после каждого»Сводка фактов этой темы; The National 2010 (население 2009)

Market · 4. Офисы: разрыв спроса и предложения, заполняемость, аренда, этажи

reference · draftCW_MarketBeat_Office_Q1_2026_Dubai.pdf
AED 211, +16 %, strata-владельцы дают льготные месяцы
Cushman & Wakefield Core · doc
cushwake.ae/en/marketbeats/marketbeat-office-q…
reference · draftCW_MarketBeat_Office_Q2_2026_Dubai.pdf
AED 205, -2 % кв/кв, первое падение почти за пять лет
Cushman & Wakefield Core · doc
cushwake.ae/en/marketbeats/marketbeat-office-q…
reference · draftCW_MarketBeat_Office_Q3_2024_Dubai.pdf
AED 165, Grade A 94 %, Downtown 97 %, DIFC 95 %
Cushman & Wakefield Core · doc
cushwake.ae/en/marketbeats/marketbeat-office-q…
reference · draftCW_MarketBeat_Office_Q3_2025_Dubai.pdf
AED 197, +19 %, Grade A 95,5 %, город 92,4 %
Cushman & Wakefield Core · doc
cushwake.ae/en/marketbeats/marketbeat-office-q…
reference · draftCW_MarketBeat_Office_Q3_2026_Dubai.pdf
AED 213, +4 % кв/кв, предложение растёт с 2027
Cushman & Wakefield Core · doc
cushwake.ae/en/marketbeats/marketbeat-office-q…
reference · draftCW_MarketBeat_Office_Q4_2024_Dubai.pdf
AED 174, +22 %, занятость 92 %, Grade A 95 %
Cushman & Wakefield Core · doc
cushwake.ae/en/marketbeats/marketbeat-office-q…
More · 11
reference · draftCW_MarketBeat_Office_Q4_2025_Dubai.pdf
AED 211, +21 %
Cushman & Wakefield Core · doc
cushwake.ae/en/marketbeats/marketbeat-office-q…
reference · draftDubai office values surge as investors target prime assets
Downtown AED 5 130/кв. фут, 167 сделок дороже AED 10 млн, 24,2 млн кв. футов к 2030
Knight Frank · doc
knightfrank.ae/newsroom/article/2026/4/dubai-o…
reference · draftSmaller investors return to market as Dubai office sales jump in Q3
CRC Q3 2026: офисы 1 123 сделки, Dh4,35 млрд
Alyaa Aldhanhani, Khaleej Times · doc
khaleejtimes.com/business/smaller-investors-re…
reference · draftDubai Office Market Review H1 2025
DIFC AED 400, Downtown выше AED 5 000/кв. фут, 83 сделки дороже AED 10 млн за H1 2025
Knight Frank · doc
knightfrank.ae/site-assets/research/gated-repo…
reference · draftDubai Office Market Report Q2 2026
AED 238, первый квартал без роста с H1 2021, пайплайн по годам 2026-2030
Savills Research · doc
pdf.euro.savills.co.uk/uae/dubai/mim---dubai-q…
reference · draftDubai and Abu Dhabi office markets end Q4 2025 on a strong note
Q4 2025: средняя AED 225, +32,4 %, DIFC около AED 537
Savills · doc
savills.co.uk/insight-and-opinion/savills-news…
reference · draftDubai Office Market Report Q2 2026
Страница отчёта Savills Q2 2026
Savills · doc
savills.ae/research_articles/379881/392667-0/d…
reference · draftTight office supply drives UAE rental growth despite Mideast turmoil: CBRE
CBRE Q2 2026: аренда офисов +13 %, прайм +16 %, занятость около 94 %
TradeArabia / CBRE · doc
tradearabia.com/News/465733/Tight-office-suppl…
reference · draftDubai office sales values double to $3.57bn, transactions up 53 Percent in 2025
Офисы 2025: AED 13,1 млрд, сдано 39 % плана, DIFC +35 %, Downtown +33 %
TradeArabia / Cavendish Maxwell · doc
tradearabia.com/News/389548/Dubai-office-sales…
reference · draftDubai office sales climb 200% year-on-year to AED15.8bln in H1 2026
Офисы H1 2026: AED 15,8 млрд, 2 600 сделок, 220+ покупок дороже AED 20 млн
Cavendish Maxwell via Zawya · doc
zawya.com/en/press-release/research-studies/du…
reference · draftGrowing demand for premium workspaces sees double-digit rent escalations across the UAE in
JLL Q2 2026: вакансия 6,1 %, Grade A +26,2 %, Grade B +31,5 %, prime +13,6 %
JLL via Zawya · doc
zawya.com/en/press-release/research-studies/gr…
Facts · 21
claimvaluesource
Герой: «I'm focusing on the floors of offices because I see the huge gap between the demand and the supply» (RYA-FX3-0267, 7:06). Разрыв подтверждается всеми брокерскими домами, но на горизонте до 2027-2028подтвержденоСводка
Предложение: в 2025 сдано 87 000 кв. м офисов, это 39 % от 224 000 кв. м плана; общий фонд вырос меньше чем на 1 %, до 9,4 млн кв. м39 % планаCavendish Maxwell через TradeArabia 23.02.2026
Спрос: в 2024 поглощено 4,01 млн кв. футов при занятости 92 %; за 2025 предложение планировалось только 0,89 млн кв. футов. Иначе говоря, спрос 2024 года в четыре с половиной раза больше плана поставки 20254,01 против 0,89 млн кв. футовCushman & Wakefield Core, MarketBeat Q4 2024, Q1 2025
Спрос во время кризиса: в одном только марте 2026 в Торговой палате Дубая зарегистрировано 2 709 новых компаний2 709Engel & Völkers, Commercial Market Report Q1 2026
Занятость по районам, Q3 2024: Downtown 97 %, DIFC 95 %, Sheikh Zayed Road и Dubai CommerCity 98 %, город 91 %, Grade A 94 %Downtown 97 %, DIFC 95 %Cushman & Wakefield Core, MarketBeat Q3 2024
Занятость дальше: Q3 2025 город 92,4 %, Grade A 95,5 %; DIFC 98 % (C&W, май 2025); CBRE Q2 2026: около 94 %; JLL: вакансия по городу 6,1 % в Q2 2026 (7,7 % годом раньше), прайм 0,3 % в Q3 2025город 92-94 %; DIFC 98 %C&W MarketBeat Q3 2025; C&W news 11.05.2025; CBRE через TradeArabia 28.07.2026; JLL через Zawya и Real Asset Insight
Нулевая вакантность в DIFC, One Central и Downtown («effectively zero availability») встречается только в рекламном брифе K Estates без привязки к источнику. В кадр не брать, брать 95-98 %не подтверждено как данныеK Estates через Zawya / TradingView
DIFC Square: 600 000 кв. футов, «100% pre-leased ahead of completion», сдан в Q1 2026100 % pre-leasedDIFC / Dubai Media Office
Аренда, ряд C&W, средняя по городу, AED/кв. фут: Q3 2024 165 (+19 %), Q4 2024 174 (+22 %), Q1 2025 184, Q2 2025 190, Q3 2025 197 (+19 %), Q4 2025 211 (+21 %), Q1 2026 211 (+16 %), Q2 2026 205 (-2 % кв/кв), Q3 2026 213 (+4 % кв/кв)165 → 213, +29 % за два годаCushman & Wakefield Core, MarketBeat Office Dubai
Война дала первую остановку: C&W Q2 2026 «the first quarterly decline in office rents in nearly five years»; Savills: AED 238, «the first quarter without rental growth since H1 2021». В Q3 C&W +4 % кв/кв-2 % кв/квCushman & Wakefield Core; Savills Q2 2026
Рост аренды по районам за 2025: DIFC +35 %, Downtown +33 %, Barsha Heights около +33 %. За H1 2026 г/г: Downtown +17,5 %, DIFC +17,1 %, город +14 % до AED 189DIFC +35 %, Downtown +33 %TradeArabia 23.02.2026; Zawya
Уровни аренды прайм: Savills Q4 2025: средняя AED 225, +32,4 %, DIFC около AED 537; JLL Q3 2025: прайм AED 359, +17,3 %; Knight Frank H1 2025: DIFC AED 400 за готовый офис. JLL Q2 2026: Grade A +26,2 %, Grade B +31,5 %, прайм +13,6 %DIFC AED 400-537Savills 03.02.2026; Real Asset Insight 21.11.2025; Knight Frank H1 2025; JLL через Zawya
Продажи офисов: 2025 — AED 13,1 млрд, +102 %, 4 600 сделок, лучший год с 2014; H1 2026 — AED 15,8 млрд, почти +200 %, 2 600 сделок, +38 %, средняя цена AED 2 012/кв. фут, +15 %; Q3 2026 — 1 123 сделки, Dh4,35 млрд, +40,4 % г/г, -42 % кв/квAED 13,1 млрд → 15,8 млрд за полгодаCavendish Maxwell через TradeArabia и Zawya; CRC через Khaleej Times
Цены офисов: Downtown AED 5 130/кв. фут в 2025, +29 % к AED 3 986 в конце 2024; средняя по Property Monitor Q1 2026 AED 3 047, +84,4 % (off-plan, смена состава); индекс ValuStrat 299,5 в Q2 2026, рекорд, +13,9 % г/г при падении запрашиваемой аренды на 6,6 % кв/квDowntown AED 5 130Knight Frank 15.04.2026; E&V; ValuStrat через Enterprise 23.07.2026
Почему покупают крупно: сделок с офисами дороже AED 10 млн 167 в 2025, +114 %; покупок дороже AED 20 млн за H1 2026 более 220 против 20 за каждое полугодие 2025, 95 % из них off-plan20 → 220+Knight Frank 15.04.2026; Cavendish Maxwell через Zawya
Почему именно этажи в стратe: лучшая часть рынка частному инвестору не продаётся. Пайплайн DIFC 7,7 млн кв. футов до 2040 почти целиком build-to-rent, при этом весь строящийся Business Bay build-to-sell (Knight Frank); C&W: DIFC «held under single ownership». Купить офис в прайме можно только этажом или блоком в strata-башнеDIFC: почти 100 % build-to-rent; Business Bay: 100 % build-to-sellKnight Frank 15.04.2026; C&W MarketBeat Q3 2026
Длинные договоры делают этаж доходным активом: аренда 7-9 лет против 3-5 лет несколькими годами раньше (Dana Williamson, JLL). Knight Frank отмечает спрос на «entire floors or buildings» в строящихся башнях DIFC и Business Bay7-9 лет против 3-5JLL через Real Asset Insight 21.11.2025; Knight Frank H1 2025
Проверка на здравый смысл для его сделки «two floors, more than 50 million dirhams»: AED 50 млн при средней цене AED 2 012 это около 24 900 кв. футов; объявления о целых этажах AED 24-52 млн за 9 000-15 000 кв. футов; крупнейшая названная сделка Vision Tower AED 124 млн за 40 000 кв. футов, AED 3 100/кв. фут (06.2026, один источник). Два этажа за AED 50 млн в рынке правдоподобны, сама сделка здесь не проверяласьAED 2 000-3 100/кв. футProperty Finder (объявления, выдача); Dubai Week / fäm
Оговорка 1: большие сделки не норма. 97 % договоров аренды в Q1 2026 меньше 3 000 кв. футов (Savills), 66 % в Q2 меньше 500 кв. футов; продажи в основном 1 000-2 000 кв. футов97 % меньше 3 000 кв. футовSavills Q2 2026; Enterprise 16.04.2026; TradeArabia 23.02.2026
Оговорка 2: разрыв закрывается. Savills, строящиеся и планируемые площади: 2026 1,92 млн, 2027 1,67 млн, 2028 2,45 млн, 2029 3,20 млн, 2030 4,24 млн кв. футов, всего 13,5 млн. Knight Frank: 24,2 млн кв. футов за 2026-2030, Business Bay 4,6, Meydan 3,8, DIFC 3,4, JLT 2,6. Cavendish: 379 000 кв. м в 2027, 718 000 в 2028. C&W: SZR и Business Bay дадут 8,3 млн до 203113,5-24,2 млн кв. футов к 2030Savills Q2 2026; Knight Frank 15.04.2026; Cavendish; C&W Q3 2026
Оговорка 3: strata первой почувствовала спад. C&W: «more strata office stock has returned to the market», смягчение аренды в Grade B, а это почти 70 % фонда; strata-владельцы дают льготные месяцы при неизменной ставкеGrade B почти 70 % фондаCushman & Wakefield Core, MarketBeat Q1 и Q2 2026

Market · 5. Брокеры Дубая и математика $2M

reference · draftDubai Land Department: real estate projects and brokers in 2022
12 989 брокеров и 5 703 новых за 2022 год
Dubai Media Office / DLD · doc
mediaoffice.ae/en/news/2023/january/18-01/duba…
reference · draftDubai's brokerage sector strengthens its role as a key driver of market growth in 2025
Официально: 32 294 брокера, 13 083 новых, 9 785 офисов, комиссии AED 13,59 млрд, 96 440 сделок через брокеров (2025)
Dubai Media Office / DLD · doc
mediaoffice.ae/en/news/2026/march/09-03/dubai-…
reference · draftDubai's real estate brokerage sector witnessed a notable transformation in scale and impac
Первоисточник DLD по брокерам 2025
Dubai Land Department · doc
dubailand.gov.ae/en/news-media/dubai-s-real-es…
reference · draftNew Dubai property brokerage Phoenix Homes wants to shake up 50:50 commission structure
«usual 50:50 split in most agencies»
Gulf News · doc
gulfnews.com/business/property/new-dubai-prope…
reference · draftDubai property brokers rake in Dh13.73 billion in 2025
39 776 брокеров, Dh13,736 млрд, 215 741 продажа
Khaleej Times · doc
khaleejtimes.com/business/dubai-property-broke…
reference · draftBrokers in Real Estate Transactions
Комиссии не регулируются законом, на практике 2 %
Ludmila Yamalova, LYLAW · doc
lylawyers.com/brokers-in-real-estate-transacti…
Facts · 18
claimvaluesource
Зарегистрировано брокеров на конец 2025: 32 294, из них 11 371 женщина; новых за год 13 083, +38 %; брокерских офисов 9 78532 294Dubai Land Department через Dubai Media Office 09.03.2026
Другие счета: 39 776 «active licensed» на январь 2026 (Khaleej Times, Springfield со ссылкой на DLD/RERA), около 40 000 у рекрутеров. Определения разные: официальный итог года DLD — 32 29439 776 против 32 294Khaleej Times 09.02.2026; Springfield 30.01.2026
В 2022 году, когда приехал герой, брокеров было 12 989, новых за год 5 703, офисов 1 391. За три года рост в 2,49 раза (расчёт)12 989 → 32 294Dubai Land Department через Dubai Media Office 18.01.2023
Ещё раньше: 5 856 активных брокеров и 2 340 офисов в H1 20175 856Gulf Business
Комиссии брокеров 2025: AED 13,59 млрд, +31 %; сделок через брокеров 96 440, +54 %. Это 45 % от 214 912 продаж (расчёт): остальное застройщики и прямые сделкиAED 13,59 млрд; 96 440DLD через Dubai Media Office 09.03.2026
Сколько брокеров реально делают сделки: официального ответа нет. Косвенно: 96 440 сделок на 32 294 брокера это 3,0 сделки на брокера в год (расчёт); в 2022 — 24 824 процедуры на 12 9893,0 сделки в год на брокераРасчёт агента по DLD
Качественно: рекрутинговый отчёт Executive Search: 37 новых агентов в день, число сделок на агента резко упало, верхние агенты забирают непропорциональную долю, срок работы короткий; компании с обучением удерживают 80-90 %37 агентов в деньThe National 30.10.2025
После 28.02 рынок брокеров сжимается: Betterhomes, 03.08.2026: «up to 30% of smaller agencies could shut in the next five to six months», «broker tenure has already dropped from 12 months to six or less», брокеров «five times denser than London». Это прогноз и оценка самого агентствадо 30 % малых агентств; 6 месяцев вместо 12Betterhomes, блог для агентов, 03.08.2026
Средний доход: AED 13,59 млрд / 32 294 = AED 420 800 на брокера в год, около $114 600, или AED 35 100 в месяц (расчёт). Это среднее до дележа с агентством; при 50/50 около AED 17 500 в месяц. Медиана неизвестнаAED 420 800 в годРасчёт агента по DLD
The National (11.2025) и Betterhomes (08.2026): «about AED 18,000 a month». Считается как AED 3,23 млрд за H1 2025 / 29 577 брокеров / 6 месяцев = AED 18 200AED 18 000 в месяцThe National 06.11.2025 (выдача); Betterhomes 03.08.2026
Медиана и распределение: нет данных регулятора или исследователей. В блогах агентств «median AED 180,000-240,000» в год и «top performers AED 1,000,000+» без источника; E&V отдельно пишет, что избегает «average salary» и даёт только сценарии: AED 6-15 тыс. в месяц на аренде, AED 20-60 тыс. на продажах, AED 80-150 тыс.+ у лучшихне подтвержденоБлоги агентств; Engel & Völkers 11.12.2025
Сплит 50/50 подтверждён как норма: Gulf News 2021: «the usual 50:50 split in most agencies»; Betterhomes 2026: «50/50 for new agents, 70/30 for experienced agents, and 80/20 for top producers»; E&V: 50-70 % агенту. Герой: «I paid 50-50» (RYA-FX3-0256, 5:39), «up to 50%» (0267, 1:00)50/50Gulf News 17.05.2021; Betterhomes 03.08.2026; E&V
Ставка 2 %: не закон, а обычай. LYLAW: «Commissions for real estate brokers in the U.A.E. are not regulated by law», «brokers tend to charge 2%»; Khaleej Times: минимум 2 %; E&V: «the standard commission in Dubai is 2% of the sales price»; off-plan застройщики платят 4-6 % (Betterhomes), аренда 5 % годовой ставки2 %LYLAW 27.10.2026; E&V; Betterhomes
Герой: «From the commission I think last year in total I've made something like 2 million dollars» (RYA-FX3-0267, 4:51). $2 000 000 × 3,6725 = AED 7 345 000. Подтверждающих документов в открытых источниках нет$2M = AED 7,345 млнЗапись съёмки 08.04.2026
Сколько продать ради $2M при 2 %, без дележа, как в Core: AED 367,25 млн = $100 млн. При 50/50 в обычном агентстве: AED 734,5 млн = $200 млн. При 70/30: AED 524,6 млн. При 5 % от застройщика без дележа: AED 146,9 млнAED 367,25 млн / AED 734,5 млнРасчёт агента, курс 3,6725
Его сделка «more than 50 million dirhams» при 2 % это AED 1 млн ($272 300). Чтобы получить $2M, нужно 7,3 таких сделки в год без дележа или 14,7 при 50/50. Это рядом с его «6-7 богатых клиентов»7,3 сделкиРасчёт агента
Масштаб: $2M это 17,5 средних годовых доходов брокера Дубая, 52 средних сделки по AED 140 900, 76,5 лет его первой зарплаты AED 8 000 и 612 его первых сделок по AED 12 000. Оборот AED 367 млн равен 2,8 % всех продаж офисов Дубая за 2025 год (AED 13,1 млрд)×17,5; 2,8 % рынка офисовРасчёт агента по DLD и Cavendish Maxwell
Модель Core: брокер оставляет всю комиссию и платит фиксированно AED 3 800 в месяц (Core Club), условие около 12+ сделок в год. Рекламный материалAED 3 800 в месяцGCC Business News (выдача; страница закрыта для робота)

Market · 6. Дубай 2022: рост рынка и приток россиян

reference · draftRussians bought up $6.3B in Dubai property after 2022 Ukraine invasion, report finds
EU Tax Observatory: $6,3 млрд с начала вторжения, $4,8 млрд в 2022
Carmen Molina Acosta, Eiliv Frich Flydal, ICIJ · doc
icij.org/news/2024/05/russians-bought-up-6-3-b…
reference · draftIndians, Russians and British buyers are Dubai's top property investors in 2023
Betterhomes: 2023 Индия, Британия, Россия; 2022 Россия, Британия, Индия
Khaleej Times · doc
khaleejtimes.com/business/property/indians-rus…
reference · draftUAE: Russians are top property buyers in Dubai; Indians come third
Рейтинг национальностей Betterhomes Q3 2022
Waheed Abbas, Khaleej Times · doc
khaleejtimes.com/business/property/dubai-russi…
reference · draftDubai Residential Market Review Winter 2022-23
Q3 2022: цены на 22 % ниже пика 2014
Knight Frank · doc
content.knightfrank.com/research/2364/document…
reference · draftDubai real estate sales surge 60 per cent as investors, Russians snap up property
Betterhomes H1 2022: российские покупатели +164 %
Reuters via Cyprus Mail · doc
cyprus-mail.com/2022/07/29/dubai-real-estate-s…
reference · draftRussians are Dubai's top non-resident property buyers in Q3: report
Betterhomes: россияне №1 среди нерезидентов в Q3 2022
Yousef Saba, Reuters via Zawya · doc
zawya.com/en/business/real-estate/russians-are…
Facts · 12
claimvaluesource
Рынок 2022: 97 465 продаж, +59 % к 2021, AED 266,3 млрд, +76 %. К 2025: 214 912 продаж, в 2,2 раза больше97 465; +59 %DLD Mo'asher через YTCR04
Жильё 2022: рекорд 86 849 продаж, побит рекорд 80 831 из 2009 года86 849Property Monitor, Monthly Market Report December 2022
Цена при его приезде: февраль 2022 около AED 1 000/кв. фут, -19 % от пика 2014 (расчёт: февраль 2023 AED 1 102, «up just over AED 100»). Октябрь 2025: AED 1 683, +68 %AED 1 000 → 1 683, +68 %Property Monitor, отчёты февраль 2023 и октябрь 2025
Knight Frank Q3 2022: средняя цена на 22 % ниже пика 2014, виллы -7,2 %, апартаменты -24,2 %-22 %Knight Frank, Dubai Residential Market Review Winter 2022-23
Аренда 2022: +26,9 % за 12 месяцев к декабрю, апартаменты +27,1 %, средняя апартаментов AED 95 168 в год. Это объясняет его «цена росла каждый квартал»+26,9 %CBRE, Dubai Residential Snapshot, январь 2023
Российские покупатели, H1 2022: +164 % г/г, и в этом же полугодии только 4-е место после Индии, Британии и Италии+164 %; 4-е местоBetterhomes через Reuters / Cyprus Mail 29.07.2022
Q3 2022: россияне №1 среди нерезидентов, +11 % кв/кв. Richard Waind: «Russians fleeing the war, and (with) the recent (military) draft, have been the most prevalent nationality over the summer»№1 среди нерезидентовReuters через Zawya; Khaleej Times 18.10.2022
2022 в целом: у Betterhomes россияне 15 % сделок и 1-е место (Британия 12 %, Индия 11 %); у Allsopp & Allsopp только 3,7 % и 4-е место (Британия 21,2 %, Индия 11,9 %, Франция 4,2 %). В 2023 у Betterhomes порядок: Индия, Британия, Россия15 % против 3,7 %Daily Telegraph 17.01.2023 (PressReader); Arabian Business; Khaleej Times
«Покупатели из России в топе DLD» проверить нельзя: DXBinteract пишет, что DLD не публикует сделки по национальности; все рейтинги это данные агентств. В последние годы DLD даёт только группы: иностранные, арабские, GCCнет данных DLDDXBinteract (выдача); DLD Q1 2026
Единственная оценка по реестру: EU Tax Observatory, утечка данных: $4,8 млрд российских вложений в жильё Дубая в 2022, $6,3 млрд с начала вторжения (оценка «conservative»), рост «more than tenfold», 5 000 владельцев и 6 600 объектов; при этом россияне только 7-е среди иностранных владельцев$4,8 млрд; $6,3 млрдICIJ 22.05.2024; Alstadsæter, Collin, Planterose, Zucman, Økland
Сколько россиян приехало: официальной статистики нет. Оценка AGBI: до 500 000 получили право жить в ОАЭ после февраля 2022, включая иждивенцев; Russia Post: 700 000. Туристы из России: 938 000 за январь-ноябрь 2022, +73 %до 500 000AGBI; Dubai Tourism через AGBI
Вывод: герой приехал в момент, когда рынок был ниже старого пика, но рост сделок уже шёл, а новых русскоязычных клиентов с капиталом резко прибавилось. Его ниша «мост Москва/Петербург — Дубай» совпала с этим притоком. Сам он, по брифу, приехал в Дубай в 2022 с бюджетом 6 000 AED, то есть не как инвесторконтекстСводка

Market · 7. Golden Visa

Facts · 1
claimvaluesource
Golden Visa через недвижимость: порог AED 2 млн, федеральная страница указывает 5 лет для real estate investments, материалы DLD 10 лет. Для героя важно только как аргумент клиентов; в расшифровках FX3 и DJI слова visa и Golden не найденыAED 2 млнu.ae (YTCR04); AGBI 01.2024 (отмена минимального взноса)

Visuals · 1. Петербург: ВШМ СПбГУ, Пулково

freeSPb_GSOM_Volkhovsky_Lane_3_2020-01-30_AndyVolykhov
Волховский переулок, 3, Васильевский остров: здание кампуса ВШМ СПбГУ, серый январь без снега, машины вдоль стены.
AndyVolykhov · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:%D0%9F%D0%B5%D…
freeSPb_Volkhovsky_Lane_street_2015_Florstein
Волховский переулок насквозь: розовый и жёлтый фасады, солнечный день, припаркованные машины.
Alex 'Florstein' Fedorov (WikiPhoto.Space) · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Volkhovsky_Lan…
freeSPb_GSOM_campus_Stable_Building_Mikhailovskaya_Dacha_2019-06-01_Lion10
Конюшенный корпус на Михайловской даче: главный учебный корпус кампуса ВШМ, газон и низкое солнце.
Lion10 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:%D0%9A%D0%BE%D…
freeSPb_Mikhailovskaya_Dacha_panorama_2019_Lion10
Панорама 17547×5461: дворец и парк Михайловской дачи при синем небе. Кампус ВШМ рядом, дворец в кадре не учебный корпус.
Lion10 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:%D0%9C%D0%B8%D…
freeSPb_white_night_Peter_Paul_Fortress_2021-06-24_Kora27
Петропавловская крепость в сумерках белой ночи, Нева, розовые облака. Quality Image на Commons.
Kora27 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:%D0%A1%D1%83%D…
freeMoscow_StPetersburg_lights_aurora_ISS070_2023-11-17
Ночная Россия с МКС: яркая Москва, Петербург левее, дальше Хельсинки, зелёное полярное сияние по горизонту.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss070e026402
More · 2
freePulkovo_terminal_interior_2024-05-03_MBH
Зал вылета Пулково: складчатый потолок, табло, очередь к стойкам.
MBH · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Interior_of_Pu…
freePulkovo_wing_view_from_plane_2024-05-01_Dinamik
Вид из иллюминатора: крыло и терминал Пулково в сумерках.
Dinamik · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Pulkovo_-_2024…
Facts · 1
claimvaluesource
Где учится ВШМВолховский кампус: Васильевский остров, Волховский переулок, 1–3. Кампус «Михайловская дача»: Петергоф, Санкт-Петербургское шоссе, 109, занятия с 01.09.2015, главный учебный корпус Конюшенный. В каком кампусе учился герой, не проверял.Википедия: Высшая школа менеджмента СПбГУ, со ссылками на справочник школы

Visuals · 2. Абу-Даби 2019–2021: солнечный стартап

freeAbuDhabi_Downtown_from_Qasr_Al_Watan_2023-08-12_Blume
Центр Абу-Даби из садов Qasr Al Watan: вода, пальмы, Etihad Towers. Quality Image на Commons.
Matti Blume · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Qasr_Al_Watan,…
freeAbuDhabi_skyline_Corniche_2018-09-11_Makalu_CC0
Корниш Абу-Даби: линия башен и Etihad Towers над водой, парус, лёгкая дымка.
Makalu · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Skylines_of_Ab…
freeAbuDhabi_Masdar_City_solar_panels_2012-01-23_TVP_Solar
Солнечные панели на опытной площадке Masdar City, 2012, снимок производителя TVP Solar.
TVP SOLAR SA · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:MT-Power_Masda…
freeAbuDhabi_Al_Raha_Masdar_solar_ISS065-E-797_2021-04-19
Абу-Даби с МКС днём: Аль-Раха, остров Яс с красной крышей Ferrari World, аэропорт, Masdar City рядом.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS065-E-797_-…
freeAbuDhabi_island_day_ISS069_2023-08-21
Остров Абу-Даби с МКС: решётка кварталов, порт, каналы, бледный свет.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss069e071346
freeAbuDhabi_night_ISS072_2025-01-02
Ночной Абу-Даби с МКС, 8256 px: остров, мосты, огни уходят вдоль берега.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss072e447461

Visuals · 3. Сербия: Белград и Копаоник

freeBelgrade_under_snow_ISS026-E-22188_2011-01-29
Белград под снегом с МКС, 29.01.2011: слияние Савы и Дуная, город серым пятном на белом поле.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS026-E-22188…
freeBelgrade_Sava_Gazela_Bridge_aerial_2023-10-18_Milosevic
Белград с воздуха: Сава, мост Газела, Belgrade Waterfront с башней на горизонте.
Petar Milošević · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Sava_River_and…
freeBelgrade_Kalemegdan_February_fog_2012-02-22
Калемегдан в феврале: сугробы, туман, редкие прохожие, скамейки, шпиль собора вдали.
Aktron · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:B%C4%9Blehrad,…
freeBelgrade_Skadarlija_winter_2018-02-11_BuhaM
Скадарлия зимой: брусчатка, кафаны, прохожие со спины.
BuhaM · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Skadarlija_in_…
freeBelgrade_Skadarlija_night_2019-10-12_Thruserbia
Скадарлия ночью: золотая брусчатка, столики кафе, фонари.
Thruserbia · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Skadarlija_PKI…
freeKopaonik_Pancic_peak_lonely_hut_winter_2019-02-08_Andrejnihil
Панчичев пик: снежное поле над морем облаков, одинокая хижина.
Andrejnihil · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Lonely_home_on…
More · 5
freeKopaonik_Pancic_peak_winter_2009-03-26_Bozovic
Вершина с трассами и подъёмниками за заснеженным лесом.
Ratko Bozovic · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Pan%C4%8Di%C4%…
freeKopaonik_snow_slopes_2020-01-06_MarkoDekic
Склоны Копаоника в снегу, январь, тёмный лес и облака.
MarkoDekic · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:%D0%9E%D0%B1%D…
freeKopaonik_snow_firs_2018-01-16_Photoprofi
Заснеженные ели и синее небо.
Photoprofi · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Kopaonik,_Serb…
freeKopaonik_lone_bird_fog_2024-12-07_OLJA
Одна птица над вершиной в тумане, почти белый кадр.
OLJA · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:%D0%88%D0%B5%D…
freeKopaonik_ski_base_crowd_gondola_2014_DJUKI
Нижняя станция курорта: толпа, гондолы, кафе, вершина вдали; март 2014.
DJUKI · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:4b,_Brze%C4%87…

Visuals · 4. Прилёт и Марина, 2022

freeDubai_from_Emirates_flight_2016-12-12_Panigrahi
Дубай из иллюминатора: море кварталов, Бурдж-Халифа над дымкой.
Subhashish Panigrahi · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_skyline_…
freeDubai_Airport_T3_walkway_2022-07-02_Ahmed
Терминал 3 DXB: траволатор, колонны-экраны, симметрия.
Ahmed · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Internat…
freeDubai_Marina_night_2022-11-15_Convertini
Марина ночью: башни, яхты, огни набережной.
Domenico Convertini · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Marina_(…
freeDubai_The_View_at_the_Palm_Marina_2022_Convertini
Башни Марины со смотровой The View at The Palm, ноябрь 2022, море и яхты.
Domenico Convertini · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:The_View_at_th…
freeDubai_Marina_SZR_JLT_night_2016-08-10_CC0
Ночной SZR у JLT сверху: шоссе, эстакада метро, оранжевый свет, тёмные башни.
Yourusernamewillbepublic2 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Marina_a…
freeDubai_Palm_Jumeirah_Marina_ISS060-E-85836_2019-10-02
Palm Jumeirah, Марина, Эмирейтс-Хиллз с МКС, 8256 px.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS060-E-85836…

Visuals · 5. Башня, DIFC, Museum of the Future

freeDubai_UP_Tower_AHS_Tower_Emirates_Towers_station_Burj_2023-11-01_EditQ_CC0
Главный кадр фильма: UP Tower с готическими арками (он там жил), AHS Tower с часами (там сделка по R3a), раковина станции Emirates Towers, мост, вдали Бурдж-Халифа.
EditQ · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Sheikh_Zayed_R…
freeDubai_Museum_of_the_Future_towers_2023-11-01_EditQ_CC0
Museum of the Future среди башен SZR, сад, эстакада метро.
EditQ · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Museum_of_the_…
freeDubai_Museum_of_the_Future_SZR_under_metro_2023-11-01_EditQ_CC0
SZR под эстакадой Red Line: музей слева, вид вдоль шоссе.
EditQ · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Museum_of_the_…
freeDubai_Metro_5034_World_Trade_Centre_Museum_of_the_Future_2024-04-26_TimWu
Поезд Red Line 5034 на подходе к World Trade Centre, за ним Museum of the Future и башни.
Tim Wu · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:5034_entering_…
freeDubai_DIFC_Gate_Emirates_Towers_dawn_2014-10-08_Jackardsiffant
Здание The Gate в DIFC на рассвете, Emirates Towers и AHS Tower за ним; снято из Sky Gardens.
Jackardsiffant · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Emirates_Tower…
freeDubai_Financial_Centre_towers_aerial_2013_trolvag
Плотная стена башен Financial Centre сверху, AHS Tower с часами, Emirates Towers.
trolvag · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Financial_Cent…
More · 4
freeDubai_SZR_Financial_Centre_Road_from_Burj_Khalifa_wide_2015_giggel
Широкая панорама с Бурдж-Халифы: развязка, башни SZR, море; 8469×4372.
giggel · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_-_View_f…
freeDubai_Sahara_Al_Moosa_Zabeel_towers_metro_2015_Aidas
Эстакада метро и жилые башни Sahara, Al Moosa, Zabeel на SZR.
Aidas U. · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Sahara_Tower,_…
freeDubai_DIFC_peacock_garden_2023-04-30_Tashmetova808
Павлин в садах DIFC на закате, контровой свет сквозь пальмы. Вертикальный кадр.
Tashmetova808 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Peacock_portra…
freeDubai_DIFC_peacock_railing_2023-04-30_Tashmetova808
Павлин у перил в DIFC, за ним размытое здание. Вертикальный кадр.
Tashmetova808 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Close_up_peaco…

Visuals · 6. Пешком и метро: SZR, Red Line, Бурдж-Халифа

freeDubai_SZR_interchange_from_Burj_Khalifa_124_2015-04-15_Dixon
С 124-го этажа Бурдж-Халифы: развязка и башни SZR в сторону DIFC.
Keith Dixon · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:View_from_124t…
freeDubai_SZR_Burj_Khalifa_helicopter_2015-05-27_Reckmann
С вертолёта: низкая застройка Сатвы, стена башен SZR, Бурдж-Халифа.
Tim Reckmann · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Skyline_…
freeDubai_SZR_street_level_north_2016-04-11_Kakati
SZR на уровне улицы, полдень: пустой асфальт, эстакада метро, башни.
Vikramjit Kakati · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Main_Str…
freeDubai_E11_SZR_Exit47_cars_2025-11-26_Coolcaesar
E11 с портальным знаком Exit 47: поток машин, вид с водительского уровня.
Coolcaesar · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:E11_Sheikh_Zay…
freeDubai_Metro_Financial_Centre_SZR_train_2016-08-14_Wisselink
Поезд Red Line идёт вдоль SZR к Financial Centre, рядом шоссе. На странице станции в Википедии.
Stefan Wisselink · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Metro_(2…
freeDubai_Metro_cab_view_SZR_skyline_2015-10-19_Rodman
Вид через лобовое окно беспилотного поезда: рельсы уходят в трубу станции между башнями SZR.
Leo Rodman · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Skyline_…
More · 10
freeDubai_Metro_Red_Line_sign_2019-06-23_Dahlstrom
Указатель Red Line на станции: Rashidiya и UAE Exchange, схема линии.
Håkan Dahlström · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Metro_Re…
freeDubai_Metro_Red_Line_packed_train_2021-11-22_Hur
Переполненный вагон Red Line в час пик, люди в масках.
Dennis Sylvester Hurd · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:The_Red_Line%2…
freeDubai_Burj_Khalifa_sunset_highway_2024-10-11_Chamchoum
Пустая дорога к Бурдж-Халифе на закате, силуэты башен, солнце у шпиля.
Eric Chamchoum (ECWiki1) · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Burj_Khalifa_D…
freeDubai_Burj_Khalifa_view_from_metro_station_2024-08-06_Aspere_CC0
Бурдж-Халифа и башни Downtown от станции Burj Khalifa/Dubai Mall, рассветный серый свет.
Aspere · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Front_view_fro…
freeDubai_Downtown_Burj_Khalifa_long_exposure_night_2016-04-26_Bock_CC0
Бурдж-Халифа и Downtown ночью, длинная выдержка, световые петли дорог.
Robert Bock · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Long_exposure_…
freeDubai_Downtown_night_aerial_2016-10-26_Pixabay_CC0
Бурдж-Халифа и неоновые реки дорог с большой высоты, ночь.
bulletrain743 (Pixabay) · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Downtown,_Duba…
freeDubai_At_the_Top_night_interchange_2024-06-10_StevenSun
С At the Top вниз: Address Downtown, развязка, огни.
Steven Sun · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:At_the_Top_Nig…
freeDubai_sunset_from_Burj_Khalifa_2014-12-03_Bierwald
Закат с Бурдж-Халифы: облака, башни Downtown, каналы.
Simon Bierwald · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Sunset_f…
freeDubai_skyline_fog_sunrise_Noora_Tower_2021-01-21_Oruvayalil
Башни Дубая в море тумана на рассвете, снято из Al Habtoor City, Бурдж-Халифа вдали.
Mohanan Oruvayalil · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Al_Habtoor_Cit…
freeDubai_skyline_Ras_Al_Khor_sanctuary_2020-02-15_Chuck202
Скайлайн с Бурдж-Халифой через заповедник Рас-эль-Хор: тростник, вода, башни.
Chuck202 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Skyline_…

Visuals · 7. Business Bay: первая сделка, офисы

freeDubai_Business_Bay_Water_Canal_dusk_2018_Rege
Канал Business Bay в сумерках: башни, вода, тёплый закат.
Iwona Rege · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Water_Ca…
freeDubai_Metro_5070_Business_Bay_station_2024-04-26_TimWu
Поезд Red Line 5070 у станции Business Bay, стеклянные башни.
Tim Wu · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:5070_entering_…
freeDubai_Water_Canal_workers_Burj_2022-03-30_Renek78
Рабочие и пикап на песке у канала, вдали Бурдж-Халифа.
Renek78 · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Water_Ca…
freeDubai_Business_Bay_towers_day_2015_wilhelmtittes
Офисные башни Business Bay днём, стекло и краны, дата снимка 03.10.2015.
wilhelmtittes · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Business_Bay,_…
freeDubai_Downtown_blue_hour_reflection_2016-04-30_Bock_CC0
Скайлайн с Бурдж-Халифой в синий час, зеркальное отражение в воде. Снято через воду, точка съёмки не указана.
Robert Bock · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_skyline_…
freeDubai_Business_Bay_Canal_Ras_Al_Khor_ISS065-E-74310_2021-05-26
Business Bay, канал, Рас-эль-Хор, Мейдан с МКС; Downtown и голубая лагуна Burj Lake сверху.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS065-E-74310…

Visuals · 8. Blue Waters, Palm, Marina: рынок 2026

freeDubai_Ain_Dubai_Bluewaters_night_2023-04-02_Horne
Колесо Ain Dubai и башни Bluewaters ночью.
Richard N Horne · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Ain_Dubai,_nig…
freeDubai_JBR_Ain_Dubai_from_Princess_Tower_2023-03-06_Saaremees
С 90-го этажа Princess Tower: JBR, Ain Dubai, Марина на закате.
Saaremees · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Princess_Tower…
freeDubai_The_View_at_the_Palm_trunk_Atlantis_2022_Convertini
Ствол и фронды Palm Jumeirah со смотровой, вдали Atlantis.
Domenico Convertini · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:The_View_at_th…
freeDubai_The_View_at_the_Palm_towards_city_2022_Convertini
Палм и бухта в сторону города, виллы и дома на стволе.
Domenico Convertini · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:The_View_at_th…
freeDubai_skyline_rain_sunrise_from_sea_2023-11-18_CC0
Скайлайн под грозовым небом на рассвете, снято с воды. Кадр 2023 года, не 2026.
Iamfinehere · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Sunrise_over_t…

Visuals · 9. Город растёт: снимки с МКС

freeDubai_coast_first_Palm_crescent_ISS006_2003-03-05
Побережье с МКС: первый серп Palm Jumeirah, Джебель-Али, Крик.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss006e35516
freePalm_Jumeirah_fronds_ISS010_2005-04-01
Palm Jumeirah с МКС: фронды и серп, синяя вода, кварталы Марины ещё редкие.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss010e22273
freePalm_Jumeirah_World_islands_ISS015-E-5192_2007-04-25
Palm Jumeirah и The World в работе с МКС.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS015-E-5192_…
freePalm_Jumeirah_ISS023-E-6738_2010-03-19
Palm Jumeirah с МКС под углом, 2010.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS023-E-6738_…
freeDubai_city_lights_ISS030_2012-02-22
Огни Дубая с МКС, 2012: пара к снимку 2025 года.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss030e099324
freeDubai_Creek_Airport_ISS065_2021-05-26
Аэропорт DXB, Дубай-Крик и Рас-эль-Хор с МКС.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss065e074314
More · 3
freeDubai_Palms_World_ISS073_2025-06-10
Palm Jebel Ali, Palm Jumeirah и The World с МКС, 8256 px.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss073e0247372
freeDubai_night_Palm_ISS072_2025-01-02
Ночной Дубай с МКС, 8256 px: Palm Jumeirah и вся полоса города.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss072e447465
freeDubai_night_oblique_ISS073_2025-05-22
Ночной Дубай с МКС под углом, 8256 px: город диагональю.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss073e0134584

Visuals · 10. Город растёт: ряды Landsat и Sentinel-2

freeDubai_coast_Landsat_1986-02-14.png
Дубай до бума: Крик, порт Рашид и порт Джебель-Али, между ними почти пустой берег.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat_1990-11-08.png
Почти та же картина, застройка у Крика плотнее.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat_1996-10-23.png
Застройка тянется вдоль будущего SZR, порт Джебель-Али вырос.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat_2001-11-06.png
Первое светлое пятно в море на месте будущей Palm Jumeirah, вероятно начало намыва.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat7composite_2005.png
Palm Jumeirah с фрондами, серп Palm Jebel Ali, первые острова The World. Сборка из нескольких сцен Landsat 7: щели SLC-off закрыты.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat7composite_2008.png
The World почти целиком, Palm Jebel Ali с кроной, город пошёл вдоль берега. Сборка из нескольких сцен Landsat 7: щели SLC-off закрыты.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
More · 9
freeDubai_coast_Landsat7composite_2011.png
Острова на месте, Downtown и Marina читаются серыми массивами. Сборка из нескольких сцен Landsat 7: щели SLC-off закрыты.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat_2013-11-07.png
Сеть дорог уходит в глубь пустыни.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat_2017-10-01.png
Застройка в глубине: новые кварталы между SZR и пустыней.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat_2021-10-12.png
Кварталы заполняют пустыню, новые волнорезы у Дейры.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_coast_Landsat_2026-10-10.png
Тёмная лагуна Palm Jebel Ali: стройка снова идёт, Dubai Islands у Дейры.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
reference · draftDubai_coast_Sentinel2_2016-10-16_6K.png
6K, 10 м/пиксель: Downtown, Marina, Dubai Hills ещё с песчаными пятнами.
Copernicus Sentinel-2 (ESA) · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
reference · draftDubai_coast_Sentinel2_2019-11-05_6K.png
6K, 10 м/пиксель: те же границы, Dubai Hills заполняется.
Copernicus Sentinel-2 (ESA) · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
reference · draftDubai_coast_Sentinel2_2022-10-25_6K.png
6K, 10 м/пиксель: год переезда героя, канал и Business Bay читаются.
Copernicus Sentinel-2 (ESA) · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
reference · draftDubai_coast_Sentinel2_2026-10-19_6K.png
6K, 10 м/пиксель: свежий снимок, стройка Palm Jebel Ali и Dubai Islands.
Copernicus Sentinel-2 (ESA) · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
Facts · 3
claimvaluesource
Когда появилась Palm Jumeirah на снимкахLandsat 14.02.1986, 08.11.1990, 23.10.1996: море у Джумейры пустое. 06.11.2001: первое светлое пятно. ISS 05.03.2003: контур острова. ISS 01.04.2005: фронды. Датировка стройки по самим снимкам.Сцены Landsat C2 L2 в паспортах; NASA ISS006-E-35516, ISS010-E-22273
Готовый ряд NASA World of Change12 кадров ASTER 2000–2011, но только 720×480: для кадра мал, оставлен как опора выбора дат, в файлы не взят.NASA Earth Observatory: World of Change, Urbanization of Dubai
Рамка рядовlon 54.853–55.467, lat 24.960–25.279, EPSG:32640, 61,44 × 34,56 км. Landsat 2048×1152, Sentinel 6144×3456, рамка общая: Palm Jebel Ali слева внизу, Дейра справа вверху.Паспорта рядов

Visuals · 11. Карты и геометрия

reference · draftПешие маршруты UP Tower и DIFC → Burj Khalifa
GeoJSON: линии рисуются анимацией поверх Sentinel или ISS. Две геометрии на маршрут: FOSSGIS OSRM foot и Valhalla pedestrian.
OpenStreetMap contributors · map_data
openstreetmap.org/
reference · draftDubai Metro Red Line
GeoJSON линии и 34 станций, отмечены Emirates Towers, Financial Centre, Burj Khalifa/Dubai Mall, Business Bay, Sobha Realty.
OpenStreetMap contributors · map_data
openstreetmap.org/relation/420297
freeМаршрут жизни: Петербург → Абу-Даби → Сербия → Дубай
GeoJSON дуг и точек; подложка стран: ne_50m_admin_0_countries из YTCR04. В sc_geo.py PLACES нет Saint Petersburg, Belgrade, Kopaonik: координаты в этом файле.
RYA · map_data
naturalearthdata.com/
reference · draftКонтроль привязки маршрута
Red Line, маршрут UP Tower → Burj Khalifa (жёлтый) и → Boulevard Plaza (голубой) поверх Sentinel-2. Показывает, что GeoJSON и 6K-кадр совпадают. Не для выпуска.
RYA · reference
reference · draftТарифы RTA nol, страница
Первоисточник цены метро; снят 31.10.2026.
RTA Dubai · document
rta.ae/wps/portal/rta/ae/public-transport/Nol-…
Facts · 6
claimvaluesource
«From here it's 30 minutes» до офиса у Бурдж-ХалифыОт UP Tower: Boulevard Plaza 2,45–2,63 км, 31–35 мин; станция Burj Khalifa/Dubai Mall 3,21–3,38 км, 40–45 мин; Burj Khalifa 3,25 км, 41–43 мин. 30 минут выходит только до северного края Downtown или быстрым шагом. Адрес офиса не назван; R3a получила близкие числа.FOSSGIS OSRM foot и FOSSGIS Valhalla pedestrian, данные OSM
DIFC Gate → Burj Khalifa пешком2,70–2,74 км, 35–36 мин.FOSSGIS OSRM foot и FOSSGIS Valhalla pedestrian, данные OSM
Те же точки на метроEmirates Towers (R23) → Financial Centre (R24) → Burj Khalifa/Dubai Mall (R25): 2 перегона, 2,0 км по линии, одна зона 6. Silver 3 AED, красный билет 4 AED. Пешая дорога длиннее рельсов в 1,6 раза. Тариф на 31.10.2026, страницу 2022 года не видел; R3a даёт те же числа.RTA Nol Fares; схема RTA 2022 (Commons, файл R3a); геометрия OSM relation 420297
«Two minutes from my apartment» до Museum of the Future0,38 км, 5 минут пешком от UP Tower: рядом, но 5, а не 2.FOSSGIS OSRM foot и FOSSGIS Valhalla pedestrian, данные OSM
Дорога к сэндвичу: UP Tower → Gate Village0,82 км, 10–11 мин до Building 8; R3a: Gate Village 730 м, 9–10 мин. Точка Joe & The Juice (Gate Village 11) по R3a.FOSSGIS OSRM foot и FOSSGIS Valhalla pedestrian, данные OSM
Длины дуг маршрута жизниПетербург → Абу-Даби 4 362 км; Абу-Даби → Белград 3 797 км; Белград → Дубай 3 803 км, по большому кругу. Порядок переездов из брифа, даты по R3a спорные.Расчёт по координатам

Visuals · 12. Логотипы и интерфейсы, только справка

freeЛоготип Talabat, 2020
Логотип Talabat, 2020. Только справка.
Talabat · logo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Talabat_New_Br…
freeЛоготип Telegram
Логотип Telegram. Только справка.
Telegram FZ LLC · logo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Telegram_2019_…
freeЛоготип DIFC
Логотип DIFC. Только справка.
DIFC · logo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Internat…
freeКарта nol Silver, фото
Карта nol Silver, фото. Только справка.
Peter in s · reference
commons.wikimedia.org/wiki/File:Nol_-_Dubai_Me…
freeАвтомат билетов nol
Автомат билетов nol. Только справка.
Ayub407 · reference
commons.wikimedia.org/wiki/File:Nol_Ticket_mac…
freeВалидатор nol
Валидатор nol. Только справка.
Dekoelie · reference
commons.wikimedia.org/wiki/File:Card_Reader.jp…
More · 6
freeJoe & The Juice, Лондон, Dean Street
Joe & The Juice, Лондон, Dean Street. Только справка.
Roy Katzenberg · reference
commons.wikimedia.org/wiki/File:Joe_%26_The_Ju…
reference · draftЗначок Talabat
Значок Talabat. Только справка, в кадр не ставить без решения по правам.
Talabat · logo
talabat.com/assets/images/Tlogo-500.png
reference · draftИнтерфейс talabat.com/uae, скриншот 31.10.2026
Интерфейс talabat.com/uae, скриншот 31.10.2026. Только справка, в кадр не ставить без решения по правам.
Talabat · ui_ref
talabat.com/uae
reference · draftЛоготип Dubai Land Department
Логотип Dubai Land Department. Только справка, в кадр не ставить без решения по правам.
Dubai Land Department · logo
dubailand.gov.ae/assets/img/land_department.sv…
reference · draftИнтерфейс dubailand.gov.ae, скриншот 31.10.2026
Интерфейс dubailand.gov.ae, скриншот 31.10.2026. Только справка, в кадр не ставить без решения по правам.
Dubai Land Department · ui_ref
dubailand.gov.ae/en/
reference · draftИнтерфейс telegram.org, скриншот 31.10.2026
Интерфейс telegram.org, скриншот 31.10.2026. Только справка, в кадр не ставить без решения по правам.
Telegram · ui_ref
telegram.org/

Visuals · 13. Уже есть у нас, заново не качал

freeDubai_Marina_Skyline_2020-02-14_Norlando_Pobre.jpg
The skyscrapers of Dubai Marina
Norlando Pobre · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_Marina_S…
freeDubai_Marina_Evening_Skyline_panorama_2018-01-01_Gokul_Venugopal.jpg
A sunset shot of Dubai marina Skyline, taken from the famous Palm Jumeirah. Gives a beautiful outline of an urban city middle of a sea
Gokul Venugopal · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Evening_Skylin…
freeDubai_skyline_panorama_2025-05-27_iMahesh.jpg
Very wide panorama of the Dubai skyline from Jumeirah 1 road, 27 May 2025 (18000x2443).
iMahesh · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Panorama_of_Du…
freeDubai_skyline_silhouette_2013-04-10_Chatterjee_CC0.jpg
Dubai skyline with Burj Khalifa at dusk across water and flat ground, 10 April 2013 (panorama 4961x1654).
Rupak Chatterjee · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_UAE_Land…
freeDubai_from_space_ISS066_2022-01-26_NASA_Raja_Chari.jpg
iss066e126122 (Jan. 26, 2022) --- The United Arab Emirates city of Dubai, pictured from the International Space Station at an altitude of 258 miles, boasts the
Raja Chari · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Dubai_from_spa…
freeISS059_World_Islands_Palm_Jumeirah_Palm_Jebel_Ali_2019-05-29_NASA.jpg
The artificial islands off the coast of Dubai in the United Arab Emirates are known as (from left) The World Islands, Palm Jumeirah and Palm Jebel Ali. The Inte
NASA · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS-59_World_I…
More · 14
freeUAE_at_night_from_ISS_2013-12-11_ISS038_NASA.jpg
Night photo of the UAE coast from the ISS taken 11 December 2013: Abu Dhabi-Dubai-Sharjah-Ajman as a chain of lights and road grid.
NASA · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS-38_Nightti…
reference · draftDubai_YTCR04_shoot_places_overview_Sentinel2_2026-10-09_4K.png
North-up true-colour satellite image, native 10 m/px, bbox lon 55.1245–55.5055, lat 25.0524–25.2477 (EPSG:4326)
ESA Copernicus Sentinel-2B (L2A true colour, item S2B_MSIL2A · photo
planetarycomputer.microsoft.com/dataset/sentin…
freene_50m_admin_0_countries.zip
Границы стран 1:50m для карты маршрута жизни
Natural Earth · map_data
naturalearthdata.com/
freene_10m_populated_places_simple.zip
Города Natural Earth
Natural Earth · map_data
naturalearthdata.com/
reference · drafti_b10_dubai_creek_night_skyline_2012.jpg
Дубай-Крик ночью, 3088×2056. Паспорта рядом нет: лицензию сверить перед выпуском.
не записан · photo
reference · drafti_b10_dubai_night_birds_eye_from_burj.jpg
Ночной вид с Бурдж-Халифы, 3840×1484. Паспорта рядом нет: лицензию сверить перед выпуском.
не записан · photo
reference · drafti_b24_dubai_marina_skyline_dusk_2020.jpg
Марина в сумерках, 3840×2560. Паспорта рядом нет: лицензию сверить перед выпуском.
не записан · photo
freelandsat7_dubai_2003-05-28_sr_merc.tif
Landsat 7, 28.05.2003, последний месяц до сбоя SLC, 2400×2461. На диске Memex, без кабеля только через ssh или Drive.
см. NOTES.md рядом · satellite
freelandsat9_dubai_2025-10-31_sr_merc.tif
Landsat 9, 31.10.2025, та же рамка. На диске Memex, без кабеля только через ssh или Drive.
см. NOTES.md рядом · satellite
freeiss074e0825656_dubai_islands_2026-07-17.jpg
МКС, 17.07.2026, Palm Jebel Ali, Palm Jumeirah, The World, 8256×5504. На диске Memex, без кабеля только через ssh или Drive.
см. NOTES.md рядом · satellite
reference · draftuae_dubai-sheikh-zayed-road-sunset.mp4
Видео SZR на закате, 3840×2160, 24p, 37 с. На диске Memex, без кабеля только через ssh или Drive.
Pexels · video
reference · draftuae_desert-road-car-drone.mp4
Видео дорога в пустыне с дрона, 3840×2160, 29,97p, 43 с. На диске Memex, без кабеля только через ssh или Drive.
Pexels · video
reference · draftuae_dubai-downtown-night-traffic.mp4
Видео ночной трафик Downtown, 1080p, 13 с. На диске Memex, без кабеля только через ssh или Drive.
Pexels · video
ownНаша съёмка: G63 по улицам DIFC
Закрывает дыру по улицам DIFC: башни и пальмы на проезде. Клип и окно квартиры DJI_20260408154955_0128_D из разбора 05.06.
YTCR05, съёмка 08.04.2026 · own_footage

Visuals · 14. Права

Facts · 4
claimvaluesource
Свобода панорамы в ОАЭCommons: «There is no usable FoP provision»; закон 38/2021, ст. 22(7) разрешает «Present Works of fine, applied, plastic or architectural arts in broadcasting programs» для работ в постоянных общественных местах. Здания до 03.1993 свободны. YouTube-фильм попадает по смыслу, юрист это не проверял. Удаления на Commons объясняют пустоту категорий DIFC.Commons: Copyright rules by territory/United Arab Emirates
Сколько кадров требуют подписи автораИз 77 кадров: 26 CC0 или public domain, 15 CC BY, 36 CC BY-SA. Итого 51 требуют указания автора; плюс Sentinel-2 (4), данные OSM. Правило Романа от 19 и 25.10: источники не на экране и не в описании. CC BY и BY-SA без указания автора лицензию нарушают, поле credit у каждого файла готово, решение за Романом.Паспорта этой части; память feedback_no_source_credits_on_video
BY-SA и обработкаВырезка, параллакс и другая производная версия кадра BY-SA наследует лицензию; для 2.5D проще брать CC0, PD, CC BY: главный кадр, Museum of the Future, ночь Bock, ряды со спутника.CC BY-SA 4.0, раздел 3(b)
Что CC не покрываетТоварные знаки, рекламу на фасадах, узнаваемых людей. Отмечено в поле rights: баннер Sobha Realty, щит Coca-Cola, лица в вагоне метро, логотипы.Лицензии CC, раздел 2(b)

Visuals · 15. 10 лучших с идеей анимации

freeDubai_UP_Tower_AHS_Tower_Emirates_Towers_station_Burj_2023-11-01_EditQ_CC0
Главный кадр фильма: UP Tower с готическими арками (он там жил), AHS Tower с часами (там сделка по R3a), раковина станции Emirates Towers, мост, вдали Бурдж-Халифа.
EditQ · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Sheikh_Zayed_R…
freeDubai_coast_Landsat_1986-02-14.png
Дубай до бума: Крик, порт Рашид и порт Джебель-Али, между ними почти пустой берег.
USGS / NASA Landsat · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
reference · draftDubai_coast_Sentinel2_2026-10-19_6K.png
6K, 10 м/пиксель: свежий снимок, стройка Palm Jebel Ali и Dubai Islands.
Copernicus Sentinel-2 (ESA) · satellite
planetarycomputer.microsoft.com/api/stac/v1/co…
freeDubai_Business_Bay_Canal_Ras_Al_Khor_ISS065-E-74310_2021-05-26
Business Bay, канал, Рас-эль-Хор, Мейдан с МКС; Downtown и голубая лагуна Burj Lake сверху.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS065-E-74310…
freeDubai_Metro_5034_World_Trade_Centre_Museum_of_the_Future_2024-04-26_TimWu
Поезд Red Line 5034 на подходе к World Trade Centre, за ним Museum of the Future и башни.
Tim Wu · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:5034_entering_…
freeDubai_skyline_fog_sunrise_Noora_Tower_2021-01-21_Oruvayalil
Башни Дубая в море тумана на рассвете, снято из Al Habtoor City, Бурдж-Халифа вдали.
Mohanan Oruvayalil · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Al_Habtoor_Cit…
More · 4
freeDubai_night_Palm_ISS072_2025-01-02
Ночной Дубай с МКС, 8256 px: Palm Jumeirah и вся полоса города.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss072e447465
freeBelgrade_under_snow_ISS026-E-22188_2011-01-29
Белград под снегом с МКС, 29.01.2011: слияние Савы и Дуная, город серым пятном на белом поле.
NASA Johnson Space Center, Earth Science and Remote Sensing · astronaut_photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:ISS026-E-22188…
freeKopaonik_Pancic_peak_lonely_hut_winter_2019-02-08_Andrejnihil
Панчичев пик: снежное поле над морем облаков, одинокая хижина.
Andrejnihil · photo
commons.wikimedia.org/wiki/File:Lonely_home_on…
freeMoscow_StPetersburg_lights_aurora_ISS070_2023-11-17
Ночная Россия с МКС: яркая Москва, Петербург левее, дальше Хельсинки, зелёное полярное сияние по горизонту.
NASA, экипаж МКС · astronaut_photo
images.nasa.gov/details/iss070e026402

Channel · Канал YTCR (Core Underdog): что вышло и как смотрят

ownFrom Dancer to $115 Million in Dubai Real Estate Sales
Alexandru Birca. 28.07.2026 · 19:45 · 674 просм. (в аналитике 672) · средний просмотр 3:11 (16,2 %) · +13 подп. · 23 репоста. Удержание: 0:23 — 68 %, 0:35 — 56 %, 0:59 — 43 %, 1:58 — 29 %, 3:57 — 22 %, конец — 10 %. Обложка: пара «до и после» (бальная пара сле
Core Underdog · own_video
youtube.com/watch?v=GiQhXwVH7-I
ownFrom IT Employee to Dubai Broker: 100K From One Deal
YTCR01, Arty Dzis. 31.07.2026 · 31:14 · 193 просм. · средний просмотр 2:19 (7,5 %) · +6 подп. · 4 репоста. Удержание: 0:18 — 91 %, 0:37 — 46 %, 0:56 — 38 %, 1:33 — 29 %, 3:07 — 15 %, 6:14 — 8 %, конец — 2 %. Первые 27 с — нарезка цитат без контекста, на 0:28 «
Core Underdog · own_video
youtube.com/watch?v=lYPkVrjNJnU
ownTHE SINGING REALTOR: How to Stand Out Among 30,000 Dubai Brokers?
12.08.2026 · 19:40 · 194 просм. (в аналитике 193) · средний просмотр 1:54 (9,7 %) · +2 подп. · 11 репостов. Удержание: 0:23 — 63 %, 0:35 — 37 %, 0:59 — 31 %, 1:58 — 19 %, конец — 3 %. Обложка: два состояния героя, «SINGER → $10M REALTOR», машина. Описание без
Core Underdog · own_video
youtube.com/watch?v=K8FSwg-Fh0s
ownFrom 500 Borrowed Dirhams to a 6M-Follower Dubai Broker
YTCR04, Khalid Ali. Загружен 05.10.2026, 27:25, статус unlisted, 0 просмотров. Обложка: «FROM 500 AED TO BROKER.», лицо справа, смех, Бурдж-аль-Араб. Канал и фильм YTCR05 выйдут в одной линейке «From X to …»: это уже четвёртый заход той же формулы.
Core Underdog · own_video
youtu.be/KuF4MsoA2U4
Facts · 16
claimvaluesource
Итог канала на 31.10.20261 060 просмотров, 22 подписчика, 3 публичных длинных ролика, 1 по ссылке, 0 шортсов; всего за 3 месяца 2 598 минут просмотра, средний просмотр 2:46 (12,6 %), +27/−5 подписчиков, 38 репостовYouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026
Цель профиля канала против фактацель первого года 10 000 подписчиков и 500 000 просмотров, лучший ролик 50 000; факт за 3 месяца 22, 1 060 и 674. Прирост с 18.09 по 31.10: 934 → 1 060, то есть около 3 просмотров в деньYTs/YTCR/YTCR.md; vidIQ channel_stats; YouTube Data API
Имя канала расходится в трёх местахна YouTube «Core Underdog», @CoreRealty_AE; в реестре 08_youtube/channels.json «Broke to Broker | CoreRealty»; в брендбуке от 16.07 имя «Broke to Broker» заблокировано как решение; в YTCR.md «Core Realty Dubai». Открытый вопрос 7 хэндоффа YTCR05: что писать в титрах и CTAchannels.json, _branding/YTCR_channel_names.md, HANDOFF_2026-10-03
Строка YTCR05 в ContentListстатус 05Editing, ETA 2026-06-01 (просрочен), YouTube, Thumbnail, Video link пусты, Shorts FALSE, Source Material YTCR05_Pavel_KuralenkovYTCR ContentList, лист YTCR Videos
Строка YTCR01 в ContentListстатус 11Archived, ETA 2026-04-29, файл YTCR1_v16_Arty_Dzis.mp4, 31:14, обновлён 2026-07-28, обложка YTCR01_thumbnail_published.jpg, название From IT Employee to Dubai Broker, шортсов нетYTCR ContentList, лист YTCR Videos
ContentList не совпадает с каналомдва из трёх публичных роликов (Dancer, Singing Realtor) в таблице отсутствуют; YTCR04 числится с YouTube-ссылкой, но ролик unlisted. Кто их выпускал, по таблице не видноContentList против YouTube Data API
Откуда просмотрыиз 1 059: главная и подписки (Browse) 405 (38,2 %), прямые и неизвестные 208 (19,6 %), внешние 205 (19,4 %: Instagram 137, Facebook 25, WhatsApp 14), рекомендации 93 (8,8 %), страница канала 68 (6,4 %), поиск YouTube 61 (5,8 %). В API тип SUBSCRIBER и есть Browse featuresYouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026
Рекомендации смотрят дольше всехсредний просмотр: прочие страницы YouTube 4:09, рекомендации 4:00, поиск 3:15, Browse 2:34, внешние 2:11YouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026
Рядом с какими роликами ставит YouTubeA Day in the Life of a Dubai Real Estate Agent Who Sold $115M (канал Birca), Running a Business in Dubai: A Week in Our Life, Inside my $3,200,000 Dubai Penthouse, Ultimate Dubai Hills Car Tour, Lowest Priced Townhouses in Dubai; часто 1–6 просмотров с каждого, сигнал слабыйYouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026 + yt-dlp
География и устройствастрана определена у 275 просмотров: ОАЭ 209, Молдова 55 (средний просмотр 5:59), США 11. Телефон 633, компьютер 268, ТВ 147 (средний просмотр 4:17), планшет 11. Подписанные дали только 89 просмотров из 1 059YouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026
Возраст и полвыше порога только 25–34: мужчины 67,5 %, женщины 32,5 %; выборка малаYouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026
Сравнение удержания с похожими по длине роликами (0,5 = медиана YouTube, органика)Dancer выше медианы весь старт: 0,64 → 0,55 к 2:00. YTCR01: 0,56 → 0,29 к 5:00, потом 0,82 к 10:00. Singing: 0,52 → 0,36 к 2:00. Ролики теряют зрителя в первые 2–5 минут, а оставшиеся смотрят лучше обычногоYouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026, relativeRetentionPerformance
Где зритель возвращаетсяYTCR01: подъём к 0,82 на 8:25–10:55, глава The Agency That Never Paid Me (9:56) и суд за комиссию. Dancer: +3,5 и +2,3 п. п. на 11:27 и 12:26, глава Investing in My First Property (11:20). То есть держат конфликт и первая личная цифра. На 193 просмотрах это единицы людей, вывод предварительныйYouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026, audienceWatchRatio
Что пишут в комментарияхвсего 21 комментарий, из просмотренных 13 веток нет ни одного вопроса про рынок или профессию: пишут в основном друзья и коллеги героев (Birca отвечает им лично). По содержанию только две реплики: «"Mom, I did it" ❤» и «The counting of the 'legal ways' to make them racks had me rolling»vidIQ video_comments по каналу
Какие названия и обложки сработалидоказать нельзя: CTR и показы API не отдаёт. Косвенно: Browse дал Dancer 273 просмотра против 84 и 48 у соседних роликов; это единственная обложка с настоящей парой «до и после» и единственное название с большой суммой в долларах. На YTCR01 в названии цифра есть, на обложке нетYouTube Analytics API, токен канала ytcr, только чтение, 06.04–30.10.2026; просмотр обложек
Ритм монтажа не причина потерьпо превью перемотки с шагом 10–12 с картинка менялась в 89–100 % отсчётов у всех трёх роликов канала, как у эталонов жанра. Потери в первую минуту связаны с обещанием и порядком подачи, а не с темпомyt-dlp storyboard, расчёт

Channel · Полка жанра: 25 роликов

reference · draftFrom 0 to13.9 Billion AED:Ankur Aggarwal’s Unbelievable Success Story|Stories From UAE| Cu
[История героя] 9 502 000 просм. · 26:35 · 31.01.2025 · канал 286 000 · 33,2 просм. на подписчика · лайков 0,28 %. Крючок 30 с (вопрос ведущего с цифрой): перевод с хинди: «Как вы за два года дошли до 14 миллиардов дирхамов? Какая главная сложность девелопера?
Curly Tales ME · video_ref
youtube.com/watch?v=591HMYfmirw
reference · draftLeft India With ₹80,000: Now Lives In Burj Khalifa with 5 Rolls Royce | Stories From Bhara
[История героя] 2 365 510 просм. · 34:15 · 07.10.2025 · подписчиков нет данных · лайков 1,08 %. Крючок 30 с (имущество как доказательство): «Well most of us are dreaming of a Rolls Royce but he owns six of them including a pink Rolls Royce which was gifted to
Curly Tales · video_ref
youtube.com/watch?v=6touWPWrem4
reference · draftAn Indian Tailor's Son Becomes Dubai’s Real Estate Master | Stories From UAE | Curly Tales
[История героя] 1 190 263 просм. · 29:02 · 23.08.2024 · канал 286 000 · 4,2 просм. на подписчика · лайков 0,96 %. Крючок 30 с (контраст до и после в первых фразах): перевод с хинди: «Когда я начинал компанию, у меня не было ни рупии. Отец был портным… семья из
Curly Tales ME · video_ref
youtube.com/watch?v=fvjBjoF1n8c
reference · draftI Met Dubai’s Youngest CEO With An Office At Burj Khalifa!🤯
[История героя] 1 209 135 просм. · 23:32 · 24.06.2026 · канал 286 000 · 4,2 просм. на подписчика · лайков 1,11 %. Крючок 30 с (возраст как чудо): «I was just 6 when my dad took me to my first ever business meeting. I recently took up the challenge to get passe
Curly Tales ME · video_ref
youtube.com/watch?v=Z1XeW5oa-Qs
reference · draft25 Year Old Millionaire In Dubai, AI & Gaming, Buying Real Estate With Crypto
[История героя] 1 069 350 просм. · 22:43 · 14.04.2025 · канал 3 740 000 · 0,3 просм. на подписчика · лайков 0,30 %. Крючок 30 с (ведущий называет героя и выручку): «Hey guys, welcome to Tupac. I have come here today to talk to a 25-year-old crypto multi-millio
Finance With Sharan · video_ref
youtube.com/watch?v=dIWznByHUKE
reference · draftHow I Sold 96M AED of Real Estate in Dubai Starting From Zero | Aanant Bisht
[История героя] 21 859 просм. · 10:18 · 14.01.2025 · канал 15 900 · 1,4 просм. на подписчика · лайков 0,28 %. Крючок 30 с (прямое обещание рассказать как): «let me tell you how exactly I went from zero to selling 96 million Dam of real estate in Dubai when I s
Aanant Bisht · video_ref
youtube.com/watch?v=ajGvOb4FS1o
More · 19
reference · draftI’m 22, selling $95,000,000 Villas in Dubai
[История героя] 11 810 просм. · 10:18 · 26.12.2025 · канал 3 260 · 3,6 просм. на подписчика · лайков 2,61 %. Крючок 30 с (час дня и сумма): «10:00 a.m. I just woke up and today I'm taking you to see $12 million villa in the most prestigious area in Dubai, Duba
Atina Akhimbayeva · video_ref
youtube.com/watch?v=LE00QqboLzk
reference · draftHow I Closed a 50 Million Real Estate Deal in Dubai | The Story of Islam Hammad
[История героя] 5 472 просм. · 58:06 · 12.11.2024 · канал 1 390 · 3,9 просм. на подписчика · лайков 0,57 %. Крючок 30 с (цитата про долг на билет): «you borrow money to come to Dubai I swear to God yeah I don't have the money for the ticket tell us the story a
Onelink Dubai · video_ref
youtube.com/watch?v=cnoRCzSMtXM
reference · draftI will have the BEST REAL ESTATE COMPANY in Dubai...
[История героя] 100 137 просм. · 22:08 · 02.09.2026 · канал 7 610 · 13,2 просм. на подписчика · лайков 0,36 %. Крючок 30 с (манифест от первого лица): «I will have the best real estate company in Dubai. It's a belief that I've had since moving to Dubai in 2016
Calum White · video_ref
youtube.com/watch?v=-Yd8CwbKTEc
reference · draftWhat it takes to become a successful Dubai real estate agent | Life Behind the Deal
[История героя] 53 809 просм. · 19:37 · 05.08.2026 · канал 11 100 · 4,8 просм. на подписчика · лайков 0,02 %. Крючок 30 с (представление ведущего): «Welcome back to Life Behind the Deal. I'm Saif Harrison, one of our sales directors. We'll be talking about wha
haus & haus · video_ref
youtube.com/watch?v=T7RNRGDHaPw
reference · draftRestarting My Real Estate Career From 0 In Dubai | Ep. 1
[История героя] 20 299 просм. · 11:10 · 21.07.2024 · канал 3 730 · 5,4 просм. на подписчика · лайков 2,05 %. Крючок 30 с: нет расшифровки на YouTube. Обложка: растерянное лицо у окна; «1ST DAY IN DUBAI». Вывод: серия «с нуля» у маленького канала; первые слова
Jean Lekau · video_ref
youtube.com/watch?v=yVqph-HG4M4
reference · draftDay In The Life selling $30,000,000 Dubai Real Estate
[Один день] 101 752 просм. · 38:27 · 25.05.2026 · канал 13 000 · 7,8 просм. на подписчика · лайков 2,00 %. Крючок 30 с (обрывки реплик без объяснений): «You're the best at real estate. Ultra luxury living in the UAE. Prime prime prime location in Dubai.». Обло
Dylan Ferguson · video_ref
youtube.com/watch?v=6pqrT13FoEU
reference · draftWhat a Dubai Real Estate Broker REALLY Does All Day
[Один день] 84 660 просм. · 34:44 · 09.08.2026 · канал 2 270 · 37,3 просм. на подписчика · лайков 1,09 %. Крючок 30 с (план дня простыми словами): «Good morning, guys. I've just finished up my morning workout here at Meydan, my favorite gym. And today we going
Monika Kalicinska · video_ref
youtube.com/watch?v=m2WZ_CirGn8
reference · draft60M Watches Vs 60M Villa | Day In The Life Of A Dubai Real Estate Agent
[Один день] 25 107 просм. · 47:04 · 06.09.2026 · канал 3 730 · 6,7 просм. на подписчика · лайков 1,10 %. Крючок 30 с (предмет и реплика): «Wow, this is a money shot. Chrono Hub is a one of the biggest luxury watch showrooms in Dubai. It's an amazing feeling an
Jean Lekau · video_ref
youtube.com/watch?v=bzAmC3l5Xqc
reference · draftHow a Luxury Dubai Real Estate Broker Spends His Day
[Один день] 19 402 просм. · 37:33 · 25.10.2026 · канал 13 000 · 1,5 просм. на подписчика · лайков 2,52 %. Крючок 30 с (чужая реплика-восхищение): «What this guy's done is absolutely […] ridiculous. Need someone to match with my energy. Hey bro, how you doing?
Dylan Ferguson · video_ref
youtube.com/watch?v=3PDcgjIKx8g
reference · draftA day in the life of a 26-year-old Entrepreneur in Dubai | Living expenses and benefits
[Один день] 283 526 просм. · 7:32 · 24.10.2025 · канал 576 000 · 0,5 просм. на подписчика · лайков 1,98 %. Крючок 30 с (самопрезентация с ценой аренды): «Hi, I'm Faraz, a 26-year-old entrepreneur living in Dubai building my own company. Before this, I was work
Fraz · video_ref
youtube.com/watch?v=Ga_CZwrAQeg
reference · draftI Bought My Dream Car At 23...
[Машина] 1 444 381 просм. · 16:23 · 06.07.2023 · канал 450 000 · 3,2 просм. на подписчика · лайков 3,15 %. Крючок 30 с (нарезка и цена без подводки): «as far as I know I've seen in other videos I think this is 10 grand to for a car of this stature I just would
Iman Gadzhi Unscripted · video_ref
youtube.com/watch?v=ONFDx6vu39Y
reference · draftI Bought My Dream Car at 22 (G63 AMG) 🇮🇳
[Машина] 33 932 просм. · 9:08 · 11.06.2026 · канал 6 150 · 5,5 просм. на подписчика · лайков 4,44 %. Крючок 30 с: нет расшифровки на YouTube. Обложка: чёрный G63 сбоку, герой в открытой двери; «Dream Car at 22». Вывод: единственный прямой сосед «G63 в 22»: про
Arnav Manchanda · video_ref
youtube.com/watch?v=gnsRazQDv0Y
reference · draftI bought a $350,000 G Wagon at 25...
[Машина] 14 508 просм. · 15:03 · 27.11.2025 · канал 38 000 · 0,4 просм. на подписчика · лайков 2,91 %. Крючок 30 с: нет расшифровки на YouTube. Обложка: герой сидит на чёрном G-Wagon в паркинге рядом с Lamborghini, без текста. Вывод: сумма и возраст в названии
Spencer Kozej · video_ref
youtube.com/watch?v=Ne6NTWcc87U
reference · draftThe Economics of Owning a G-Wagon
[Машина] 8 749 просм. · 34:06 · 16.09.2026 · канал 7 520 · 1,2 просм. на подписчика · лайков 1,23 %. Крючок 30 с (зритель в роли покупателя): «Okay, so you want to own a G Wagon, walk into a Mercedes dealer, sign for the boxy one with the door that closes like
THE OWNERS · video_ref
youtube.com/watch?v=0984M14btIs
reference · draftLife As A 25 Year Old Millionaire
[Молодые деньги] 2 173 191 просм. · 8:47 · 17.01.2020 · канал 437 000 · 5,0 просм. на подписчика · лайков 2,49 %. Крючок 30 с: нет расшифровки на YouTube. Обложка: девушка на диване у виллы; «THE GOOD LIFE». Вывод: 2020 год, 8:47; пик 6:24.
Tatiana James · video_ref
youtube.com/watch?v=qf_8fHWgcp4
reference · draftI became a millionaire at 26. Here's 13 lessons for anyone in their 20s.
[Молодые деньги] 3 825 411 просм. · 26:24 · 06.05.2024 · канал 1 010 000 · 3,8 просм. на подписчика · лайков 5,50 %. Крючок 30 с (вывод сразу: что деньги не закрывают пустоту): «for most people they won't learn this lesson until they actually get everything th
Vanessa Lau · video_ref
youtube.com/watch?v=bMkznpM63cI
reference · draftFrom Broke to Millionaire at 26 | Money Mindsets with Afnan Khalifa
[Молодые деньги] 1 225 961 просм. · 56:37 · 21.04.2025 · канал 297 000 · 4,1 просм. на подписчика · лайков 2,67 %. Крючок 30 с (представление серии): «Hello and welcome back to the show. If you're new here, I'm Sheen, your host, and this is the final episode o
Dream with Dr Sheen · video_ref
youtube.com/watch?v=qR_MveuZShU
reference · draftI Asked 5 Millionaires Why They're Still Buying Dubai Real Estate
[Рынок 2026] 149 825 просм. · 18:04 · 25.09.2026 · канал 55 900 · 2,7 просм. на подписчика · лайков 0,74 %. Крючок 30 с (вопрос и проверка на людях): «With everything that has happened in the region this year, I wanted to understand something. Why are wealthy
Alex Gorasov Property Investor · video_ref
youtube.com/watch?v=3OEcqRwH1Io
reference · draftIs Dubai Finished? The Truth About the Real Estate Crash
[Рынок 2026] 7 234 просм. · 10:55 · 30.09.2026 · канал 4 970 · 1,5 просм. на подписчика · лайков 0,50 %. Крючок 30 с (вопрос зрителя вслух): «There's a question going on right now that I keep seeing everywhere. Is Dubai finished? People saw the headlines about
DubaiCatch · video_ref
youtube.com/watch?v=3-YCpPP9g0E
Facts · 11
claimvaluesource
Что повторяется в названияхA. Старт и результат: From 0 to 13.9 Billion AED, Left India With ₹80,000, Starting From Zero. B. Возраст и сумма: I'm 22, selling $95,000,000; 25 Year Old Millionaire; Dream Car at 22. C. Обещание правды: REALLY Does All Day, REAL cost, The Truth. D. Конкретная сумма в дне: selling $30,000,000, 60M Watches Vs 60M Villaвыборка из 25 роликов
Что повторяется на обложкахгерой у имущества с раскинутыми руками, Бурдж-Халифа как метка места, одно большое число. Точку старта показывают только двое: табличка Jabalpur и школьный альбом Calum White. Обложек-разборов почти нет: только THE OWNERSпросмотр обложек 25 роликов
Что выстрелило сильнее всего в абсолютеCurly Tales ME: 9,5 млн (From 0 to 13.9 Billion AED), но лайков 0,28 %, а под соседним выпуском топ-комментарий про платное размещение. Это большой канал и, похоже, платный показ, для канала на 22 подписчика не модельyt-dlp, метаданные и комментарии
Что выстрелило сильнее всего органическиMonika Kalicinska: What a Dubai Real Estate Broker REALLY Does All Day, 84 660 просмотров при 2 270 подписчиках (37 на подписчика), лайков 1,09 %, 09.08.2026. Причина: обещание изнанки, обычный день, дом и Mazda, а пик внимания на конкретной вилле с ценой. Рядом Dylan Ferguson: 101 752, лайков 2,0 %yt-dlp, метаданные и тепловая карта
Главное недоверие жанрасамый залайканный комментарий под биографией брокера (145 лайков): «Maturity is when you realized that this is paid video Permotion to get new clients»; рядом «its important to let them know that its a paid promotional video»; под Моникой: «NEVER TRUST ANY BROKER RECOMMENDING YOU TO BUY IN GULF». Проверка героя отвечает именно на этокомментарии fvjBjoF1n8c и m2WZ_CirGn8, yt-dlp
Ниша проверки героя свободнапо четырём запросам про проверку в жанре Дубая ничего нет; ближайшее рядом: Coffeezilla, Dan Lok Never Owned This $35,000,000 Mansion, 1,13 млн; James Jani, The Rise of Fake Gurus, 4,83 млн; Spencer Cornelia, How to Spot Fake Gurus in Real Estate, 62 686. Спрос на проверку богатства есть, в жанре брокеров Дубая её не делаютyt-dlp, поиск
Голос будущей аудиториивопросы незнакомых: «how does commission work in Dubai? Are you independent or with a company?», «do you profit over millon dollar of this house», «how can I start? im 17», «I just eat alo Paratha at one time 2.50 only I am also surviving.. and want to do big here in UAE». То есть экономика сделки и люди в той самой точке стартакомментарии LE00QqboLzk и fvjBjoF1n8c
Длинамедиана 25 роликов 22:43; дневники брокеров идут 34–47 минут, короткие прорывы маленьких каналов 10 минутметаданные yt-dlp
G-Wagon это картинка, а не темапочти вся выдача по G-Wagon это ремонт и обзоры (Mat Armstrong 14 млн), прямых соседей «купил в 2x лет» мало: Dream Car at 22 33 932; I bought a $350,000 G Wagon at 25 14 508. Брать как объект на обложке, а не как тему названияyt-dlp поиск, vidIQ outliers
Поиск в 2026 году сместился к страху за рынокподсказки YouTube: dubai real estate crash 2026, is dubai real estate crashing, is dubai real estate in a bubble; ролики: I Asked 5 Millionaires… 149 825 за месяц, Is Dubai Finished? пробой 8×. Глава Павла про март 2026 попадает в этот спросподсказки YouTube, yt-dlp, vidIQ outliers
Лайки как проверка платного показадоля лайков: Monika 1,09 %, Dylan 2,0 %, Atina 2,61 %, Arnav 4,44 %, Vanessa Lau 5,5 %; подозрительно мало: haus & haus 0,02 %, Curly Tales ME (From 0 to 13.9 Billion AED) 0,28 %, Aanant Bisht 0,28 %, Calum White 0,36 %. Это косвенный признак, прямого подтверждения рекламы нетметаданные yt-dlp, расчёт

Channel · Документальные приёмы: 5 разборов

reference · draftPonzi: The Financial Idiot Who Scammed the World
4 626 904 просм. · 19:59 · речь около 208 слов в минуту. Первая минута: 0:00 вершина («the financial world marveled at the genius»), 0:12 разворот («little did everyone know… built on nothing but lies»), 0:24 масштаб, 0:36 обещание («the Untold Truth of the Ma
MagnatesMedia · doc_ref
youtube.com/watch?v=LgDQG-ZKRFg
reference · draft$25,000 vs. $25,000,000
7 014 114 просм. · 29:57 · около 197 слов в минуту. Первая минута: 0:00 тезис в кадре, деньги стопками на траве, 0:12 график, 0:24 «let's start with $25,000», около 0:30 герой-персона George, 0:36 первая цифра зарплаты. Рассказчик в кадре, идёт по реальному ме
Johnny Harris · doc_ref
youtube.com/watch?v=NfMdvee5HoY
reference · draftForbes Has a Fraud Problem!
2 506 416 просм. · 18:55 · около 149 слов в минуту. Первая минута: 0:00 шутка прямо в боль зрителя («Forbes 30 under 30 lists… might make you feel a bit down»), затем закономерность («a lot of the winners… seem to end up going to prison»). Рассказчик в кадре,
Patrick Boyle · doc_ref
youtube.com/watch?v=V36kSqwjaaw
reference · draftThe British INFLUENCERS Who SMUGGLED £100 Million to DUBAI
884 072 просм. · 19:29 · около 139 слов в минуту, самый медленный рассказчик из пяти. Первая минута: 0:00 «It started like any other flight», сцена короткими фразами, 0:25 раскрытие («No drugs, no weapons, just millions in clean, untraceable cash»), 0:38 тезис
Vance Frames · doc_ref
youtube.com/watch?v=B8r73lqkw6U
reference · draftIs Dubai Real Estate Really a Goldmine or a Landmine?
1 795 761 просм. · 22:56 · около 180 слов в минуту. Первая минута: 0:00 архивная реплика о желании стать номером один в мире, затем коллаж новостей на один тезис, 0:45 вопрос зрителю («where do you think your money will grow the most?»), 1:00 ответ цифрами. Ра
Think School · doc_ref
youtube.com/watch?v=JX916HnPgyQ
Facts · 5
claimvaluesource
Как часто меняется картинкадоля соседних превью со сменой, шаг 10–12 с: Ponzi 100 %, Vance Frames 99 %, Johnny Harris 86 % (около 5 с на план), Think School 76 % (около 7 с), Forbes 33 % (около 29 с); наши: YTCR01 89 %, Dancer и Singing около 100 %; Monika и Dylan 100 %. Планы короче 10 с этим способом не измеритьyt-dlp storyboard, расчёт sb_rhythm
Просмотры не следуют за темпом монтажаPatrick Boyle держит 2,5 млн просмотров при плане около 29 с и 298 с статики. Держит текст: шутка, закономерность, фамилия, документV36kSqwjaaw, метаданные и расшифровка
Общая схема первой минуты у всех пятиодна сцена или тезис, разворот к 0:12–0:25, обещание к 0:36–0:45, конкретика до 1:00. Коллаж есть только у Think School и работает на один тезис; разрозненной нарезки цитат, как в YTCR01, и оглавления ролика нет ни у когорасшифровки пяти роликов
Скорость рассказчика139–208 слов в минуту; для вердиктов ближе 139–150 (Vance Frames, Boyle), для биографии 197–208 (Harris, MagnatesMedia)расшифровки, расчёт
Предложение: первая минута YTCR050:00 сцена: 6 утра, он выходит из башни и идёт полчаса до офиса. 0:12 разворот: в этой же башне он, по его словам, продал два этажа более чем за AED 50M. 0:22 сомнение рассказчика: говорит, что заработал $2M, и что не хватало на метро при зарплате AED 8 000. 0:35 обещание: мы проверили каждое громкое утверждение. 0:45 первая плашка-вердикт на экране. Цитаты героя внутри сцены, а не отдельной нарезкойвывод по D01–D05 и удержанию канала

Channel · Упаковка YTCR05: 12 названий и 6 обложек

ownHe Rented a Room in This Dubai Tower. Then He Sold Two Floors.
Угол: башня. 62 знаков. Опора: его слова 02:15–02:23: «this building I sold here the two floors». Оценка по полке 10/12 (число 1, контраст 2, интрига 2, слова поиска 1, честность 2, отличие 2). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: нужна проверка башни и
R3d · title
ownFrom a Rented Room to an AED 50M Deal in the Same Dubai Tower
Угол: башня. 61 знаков. Опора: его слова 02:20: «more than 50 million dirhams». Оценка по полке 9/12 (число 2, контраст 2, интрига 1, слова поиска 1, честность 2, отличие 1). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: продолжает линейку From X канала; AED 50M
R3d · title
ownI Rented a Room Here. Then I Sold Two Floors of This Tower
Угол: башня. 58 знаков. Опора: те же слова, первое лицо. Оценка по полке 8/12 (число 1, контраст 2, интрига 2, слова поиска 0, честность 2, отличие 1). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: нет слова Dubai; от первого лица спорит с голосом рассказчика фи
R3d · title
ownHe Walked 30 Minutes to Save on the Metro. Now He Drives a G63
Угол: метро. 62 знаков. Опора: его слова 01:45–01:48 и 06:51–06:58: «I wanted to save money on everything». Оценка по полке 6/12 (число 1, контраст 2, интрига 1, слова поиска 0, честность 2, отличие 0). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: самый честный
R3d · title
ownFrom Walking to Work to a $200K G63 in Dubai
Угол: метро. 44 знаков. Опора: его слова про пешком и порядка $200 000. Оценка по полке 8/12 (число 2, контраст 2, интрига 1, слова поиска 1, честность 2, отличие 0). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: цена машины со слов героя, нужна сверка.
R3d · title
ownToo Broke for the Dubai Metro. Then He Bought a $200K G63
Угол: метро. 57 знаков. Опора: формула из брифа. Оценка по полке 6/12 (число 2, контраст 2, интрига 1, слова поиска 1, честность 0, отличие 0). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: не рекомендую: поездка от AED 3 при зарплате AED 8 000; сам герой говори
R3d · title
More · 12
own$2M at 25 in Dubai. Why It Doesn't Make Him Happy
Угол: счастье. 49 знаков. Опора: его слова 07:31: «doesn't bring me any happiness, to be honest». Оценка по полке 10/12 (число 2, контраст 2, интрига 2, слова поиска 1, честность 2, отличие 1). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: $2M и возраст со слов
R3d · title
own25, $2M a Year, and the Money Brings No Happiness
Угол: счастье. 49 знаков. Опора: те же слова. Оценка по полке 8/12 (число 2, контраст 2, интрига 1, слова поиска 0, честность 2, отличие 1). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: нет Dubai; $2M заявлено только за 2025 год, «a year» звучит как постоянный
R3d · title
ownWhat a $2M Year at 25 Really Costs in Dubai
Угол: счастье. 43 знаков. Опора: стресс, нет плана B, 1,5 года выживания. Оценка по полке 9/12 (число 2, контраст 1, интрига 2, слова поиска 1, честность 2, отличие 1). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: формула Really работает на полке; обещает разбо
R3d · title
ownHe Says He Made $2M at 25 in Dubai. We Checked.
Угол: проверка. 47 знаков. Опора: подход фильма: проверка героя. Оценка по полке 10/12 (число 2, контраст 1, интрига 2, слова поиска 1, честность 2, отличие 2). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: нужно решение Романа: клиент Core Realty и герой его бр
R3d · title
ownWe Fact-Checked a Dubai Broker's Rags-to-Riches Story
Угол: проверка. 53 знаков. Опора: подход фильма: проверка героя. Оценка по полке 9/12 (число 0, контраст 1, интрига 2, слова поиска 2, честность 2, отличие 2). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: то же решение; без цифры слабее в ленте.
R3d · title
own6 Months of 14-Hour Days. Zero Result. Then $2M in Dubai
Угол: профессия. 56 знаков. Опора: его слова 12:22–12:32: «for 6 months… I think 14 hours… zero result»; $2M за 2025. Оценка по полке 8/12 (число 2, контраст 2, интрига 1, слова поиска 1, честность 2, отличие 0). vidIQ: нет оценки, кончились кредиты. Риск: луч
R3d · title
ownTower as a chart
Пара: T1, T2. Башня снизу вверх как график: внизу одно окно ROOM, наверху два этажа лаймом SOLD; Павел справа. Текст: «1 ROOM → 2 FLOORS». Такой обложки на полке нет. Кадр в очках, для взгляда в камеру нужен кадр без них.
R3d · thumb_idea
ownBefore and after split
Пара: T5. Два кадра, как у лучшего ролика канала: слева идёт пешком, WALKED; справа матовый G63 и Павел, G63. Два слова на треть кадра. Это формат обложки лучшего ролика канала, доказательства по CTR нет.
R3d · thumb_idea
own$2M, not happy
Пара: T7, T8. Крупное лицо за рулём без улыбки, справа; $2M лаймом на треть кадра, меньше NOT HAPPY на тёмном. Самое простое чтение в размере 168 px. Лицо как в кадре, без добавленной драмы.
R3d · thumb_idea
ownWe checked stamp
Пара: T10, T11. Павел по центру, взгляд в камеру; поверх три строки-чека с отметками и штамп WE CHECKED. Отметки ставить только по итогам проверки. Единственный вариант, который сразу говорит, что это не очередная реклама брокера. Нужен кадр без очков.
R3d · thumb_idea
ownWhat $2M buys
Пара: T9. G63 на светлом фоне с подписями-стрелками, как у THE OWNERS: Japan spec, 2-week repaint, $200K. В ленте Дубая резко отличается. Только проверенные подписи: «80 L/100 km» не ставить без сверки.
R3d · thumb_idea
ownSame room
Пара: T1, T3. Павел в той самой комнате: кровать, стол, голые стены; поверх AED 50M огромно. Кадр искать в 03_First_Apartment_Tour около 06:11–06:33. Без номера квартиры, чужих вещей и лиц жильцов. Сильнейший контраст, если нужный кадр есть.
R3d · thumb_idea
Facts · 9
claimvaluesource
Рекомендация по парепервая пара T10 и C4, если Роман принимает проверку героя в названии; запасная T1 и C1; для теста обложек C3 с T7. Все варианты показывать макетом карточки YouTube с названиемвывод R3d
Оценка vidIQ не полученаvidiq_score_title не запущен: баланс 2 кредита при цене 5. Оценка /12 в карточках моя, по признакам полки; это относительный ориентир, а не прогноз CTRvidiq_balance 31.10.2026
«Couldn't afford the metro» против слов герояв кадре он говорит 01:48 «I didn't have money for metro», но 06:51–06:58 «I really rarely used to use the Metro… I wanted to save money on everything», затем 07:03 «the metro here is not really convenient». Формула в названии уязвима, честнее «walked to save»YTCR05_03_First_Apartment_Tour.en.txt
Цена поездки против зарплатыSilver Nol: AED 3 за одну зону, 5 за две, 7,5 за больше двух; зарплата по его словам AED 8 000RTA Nol Fares; Bayut, гид по метро
«Почти вся зарплата за комнату» расходится с его же цифрой23:22 «I was paying almost all the money for renting the room», но 06:33 комната «started from four thousand» при зарплате 8 000. Для плашки-кошелька нужны реальные цифры по годамYTCR05_04_In_Car_Talk.en.txt, YTCR05_03_First_Apartment_Tour.en.txt
«Ноль за 6 месяцев» расходится с первой сделкой12:22–12:32 «for 6 months… 14 hours… zero result» сказано про лиды в агентстве друга; 09:08 про первую сделку: «I was working 2 months or 3 months in Dubai». В название идёт только «zero result», порядок событий проверить в R3aYTCR05_08_Road_Sit_Desert_Talk.en.txt
Угол «He Was a Food Delivery Rider» запрещёнстрока про Talabat в story_analysis.json стоит в крючках и в углах названия, но по брифу это похоже на постановку съёмочного дня. В название, обложку и шортсы не братьBRIEF_agents.md; story_analysis.json
$14M в старом угле названия завышеноAED 50M по курсу 3,6725 = $13,6M; писать AED 50M или $13M+. Канон канала для экрана: AED 2M, код перед числомGulf News о привязке 3,6725; review_profile.json
Правила обложки каналагерой справа или по центру; главное слово на треть кадра, 2–4 слова; яркий чистый фон; лицо как в лучшем кадре; большинство кадров из пака в очках, для взгляда в камеру нужен кадр без них; файл меньше 2 МБпамять проекта: thumb-side, thumb-contrast-huge, thumb-with-title, thumb-2mb

Channel · Спрос: ключевые слова

Facts · 30
claimvaluesource
Ключ: dubai real estate brokerпоисков в месяц <750, конкуренция 14, рост null; почти нет запросов; люди говорят agentvidIQ keyword_research
Ключ: how to become a real estate agent in dubaiпоисков в месяц <750, конкуренция 15, рост null; точной фразы мало, но подсказка есть; ролик Irwin 95,8 тыс., пробой 75×vidIQ keyword_research
Ключ: day in the life dubai real estate agentпоисков в месяц <750, конкуренция null, рост null; точной фразы мало, но «day in the life dubai real estate» стоит первой в подсказкахvidIQ keyword_research
Ключ: dubai real estate agent salaryпоисков в месяц <750, конкуренция 42, рост null; мало и конкуренция вышеvidIQ keyword_research
Ключ: dubai real estateпоисков в месяц 163 403, конкуренция 34, рост +14,5 %; IN 28 %, AE 18 %, PK 9 %vidIQ keyword_research
Ключ: real estate dubaiпоисков в месяц 60 885, конкуренция 26, рост −41 %; BD 45 %, IN 15 %, AE 10 %vidIQ keyword_research
Ключ: real estate in dubaiпоисков в месяц 29 066, конкуренция 38, рост +10,8 %vidIQ keyword_research
Ключ: real estate agent dubaiпоисков в месяц 19 173, конкуренция 27, рост null; лучшая рабочая фраза про профессиюvidIQ keyword_research
Ключ: real estate agent in dubaiпоисков в месяц 8 033, конкуренция 32, рост −45,3 %vidIQ keyword_research
Ключ: dubai real estate agentпоисков в месяц 6 970, конкуренция 30, рост +82 %; растётvidIQ keyword_research
Ключ: dubai property investmentпоисков в месяц 17 802, конкуренция 36, рост +21,3 %vidIQ keyword_research
Ключ: dubai property marketпоисков в месяц 8 385, конкуренция 29, рост +0,7 %vidIQ keyword_research
Ключ: living in dubaiпоисков в месяц 69 322, конкуренция 31, рост +107,7 %; VN 42 %, IN 16 %, BD 11 %vidIQ keyword_research
Ключ: life in dubaiпоисков в месяц 44 586, конкуренция 26, рост +54,1 %; IN 29 %, US 14 %, VN 14 %vidIQ keyword_research
Ключ: moving to dubaiпоисков в месяц 26 208, конкуренция 27, рост −48,9 %vidIQ keyword_research
Ключ: move to dubaiпоисков в месяц 13 841, конкуренция 23, рост +83,3 %vidIQ keyword_research
Ключ: working in dubaiпоисков в месяц 9 685, конкуренция 11, рост null; самая низкая конкуренция при заметном объёмеvidIQ keyword_research
Ключ: work in dubaiпоисков в месяц 3 241, конкуренция 23, рост nullvidIQ keyword_research
Ключ: real estate agent tipsпоисков в месяц 30 017, конкуренция 38, рост +164,5 %vidIQ keyword_research
Ключ: real estate trainingпоисков в месяц 22 691, конкуренция 27, рост +156,7 %vidIQ keyword_research
Ключ: real estate mentorпоисков в месяц 7 339, конкуренция 27, рост +90,4 %vidIQ keyword_research
Ключ: real estate vlogпоисков в месяц 4 331, конкуренция 26, рост nullvidIQ keyword_research
Ключ: is dubai real estate still a good investment soon?поисков в месяц 8 250, конкуренция 27, рост null; вопросvidIQ keyword_research
Ключ: who is famous real estate agent in dubaiпоисков в месяц 5 193, конкуренция 12, рост null; вопрос, конкуренция низкаяvidIQ keyword_research
Ключ: should you invest in dubai real estateпоисков в месяц 4 881, конкуренция 29, рост null; вопросvidIQ keyword_research
Вывод: слово broker не ищутв поиске живёт слово agent и широкое Dubai real estate. Название строить на Dubai и истории, а broker и agent оставить для описания и тегов. Поиск дал каналу всего 5,8 % просмотров; рост придёт из рекомендаций и главнойvidIQ keyword_research, Analytics канала
Рынки поиска не совпадают с профилем каналапо dubai real estate лидируют Индия 28 %, ОАЭ 18 %, Пакистан 9 %; в профиле YTCR цель США, Европа, Азия, Австралия. Самые большие биографии жанра тоже индийскиеvidIQ keyword_research; YTCR.md
Живые фразы из подсказок YouTube для описания и теговdubai real estate agent reality, dubai real estate agent life, dubai real estate agent commission, dubai real estate agent interview, 25 year old millionaire in dubai, day in the life dubai millionaire, moving to dubai with nothing, how to move to dubai with no money, how to make money in dubai real estate, how to get rich in dubai, dubai real estate crash 2026, is dubai real estate crashing, is dubai real estate in a bubble, dubai property market 2026, g63 dubai priceподсказки YouTube через suggestqueries.google.com
Сколько реально смотрят выдачу (медиана топ-10 по yt-dlp)how to become a real estate agent in dubai 8 357; day in the life dubai real estate agent 6 267; how much do real estate agents make in dubai 10 498; dubai real estate agent income truth 6 646; why most dubai real estate agents fail 10 580; 25 year old millionaire dubai 35 177; sold penthouse dubai broker commission 828. В узком жанре 6–10 тыс. просмотров считаются обычным результатомyt-dlp ytsearch40, расчёт
Не измереноhow to make money in dubai: запрос к vidIQ отклонён из-за нехватки кредитов; rising по нише дал одну нерелевантную строку housingvidIQ

Channel · Следы героя на YouTube: передать в R2 и R3a

reference · draftСамый главный критерий заработка на инвестициях в Дубае
Подкаст Gaia Living, 07.03.2024, 24:56, 214 просм. Павел представлен как «инвестиционный консультант Gaia Living», ведущий Аслан, основатель: «работает уже около года с нами». Около 11:20 он рассказывает про самую быструю сделку, за 3 часа. Ранний источник до
Gaia Living · lead
youtube.com/watch?v=Rb0hNQLT6B0
reference · draftIMG 8827
Канал Pavel Kuralenkov (UCZaDwlQxjld46Jw9BBDHicA), 06.09.2024, 1:02, 960 просм. Рекламный ролик про флиппинг для инвесторов на русском. Принадлежность героя вероятна по имени и теме, не подтверждена. Передать в R2.
Pavel Kuralenkov · lead
youtube.com/watch?v=q58mPWcxOBA
Facts · 1
claimvaluesource
В марте 2024 он в Gaia Living, а не в Coreведущий: работает «уже около года»; значит начало примерно в начале 2023 года. Проверить, как это сходится с «один из первых, кто подписал контракт с Core Realty»подкаст Gaia Living, расшифровка YouTube

Gaps

R6 · Solutions

Берём только то, что усиливает рассказ о проверке героя. Новое для канала — четыре приёма, каждый уже проверен на кадрах этого фильма или идёт через пробу.

idsolutionverdicttchereeffort
NEWЦвет из готового ролика по пикселямtakeвесь фильмКуб посчитан парами «лог → грейд» с тизера G63.core, снятого из тех же клипов: пустыня RMS 0,035, интерьер 0,07. Цепочка одна на FX3 и DJI.сделано
K0335–50 анимаций на интервьюtakeглавы 1–9Карты, расчёты, счётчик денег, схема башни: каждая цифра становится действием, а не подписью.2 агента, HyperFrames
NEWКинетические слова стопкойtake5–8 пиковСлова встают по времени речи: гротеск плюс антиква лаймом, без курсива. Приём из ролика Core с Dr Anand на шрифтах канала.шаблон готов
K01Рукописные пометки на документеtakeглава 6, глава 9Подчёркивание и обводка на отчётах рынка там, где число героя расходится с документом.HyperFrames hw-*
K15Настоящая карта и спутникtakeглавы 1, 3Маршрут пешком до Burj Khalifa и путь Петербург → Абу-Даби → Сербия → Дубай рисуются на глазах.OSM, Natural Earth
K172.5D-параллакс фотоtryглавы 3, 9Открытые фото Дубая и Петербурга оживают по глубине Depth Anything.проба на одном фото
MATТекст за человекомtryназвание, финалМаска Apple Vision: слово встаёт за Павлом на песке.проба на C6626
KASHКашетирование 2,39:1 как приёмtakeхук, выдача, пустыня, финалКак в G63.core: полосы закрываются, когда история уходит в кино, и раскрываются в рассказе.PNG в экранах
GEMGemini смотрит всю съёмкуtakeресёрч и план кадров4 часа материала в карту моментов: кто, что, эмоция, текст в кадре, сила для рассказа.≈ $16

New · channel

R7 · Cases

Канал держится на YTCR04 v9 (28:06, ответа Романа нет, хук A/B не выбран): формула хука, QR, мягкий цвет, защита голоса от музыки, план визуала. Самые свежие нормы новее YTCR04 и его превосходят: YTEVO04 v4 (рассказчик только связки, средний план 2,4 с, житейское в каждой главе, цитата первыми словами), YTAgeFree16 v9 (одна графика за раз, досмотреть анимацию, подписи слева роль и имя, проверка рассказа свежим агентом, ворота цвета на всех стыках), YTUAE01 и YTUAE02 (реальный материал, инфографика объясняет, крупно и с воздухом, края реплик по звуку, скан вспышек). В 431 заметке пяти фильмов чаще всего мелко и тесно (35), звук (26), срезанные слова (25), наложения (16), мало времени на экран (15), цвет (9). Нового для YTCR05 два: английский рассказчик, голос которого Роман ещё не выбирал, и проверка героя: такого вида экрана Роман не правил, и он упирается в правила «служебных меток в кадре нет» и «кредитов на видео нет». Полный чек-лист с нормами и скриптами: parts/R7_rules.md.⁠​‌​‌​​‌​​‌​‌‌​​‌​‌​​​​​‌​​‌​‌‌​‌​‌​‌‌​​‌​‌​‌​‌​​​‌​​​​‌‌​‌​‌​​‌​​​‌‌​​​​​​‌‌​‌​‌​​‌​‌‌​‌​‌​‌​​‌​​‌​​​‌​‌​‌​‌​​‌‌​‌​​​‌​‌​‌​​​​​‌​‌​‌​​‌​​‌​​​​‌‌​‌​​‌​​​​​‌​‌‌​‌​​‌‌​​‌​​​‌‌​​​​​​‌‌​​‌​​​‌‌​‌‌​​​‌‌​​​‌​​‌‌​​​​​​‌‌​​‌‌​​‌‌​​​‌​​‌​‌‌​‌​‌‌‌​‌‌​​​‌‌​​​‌

filmversiontake for this film
YTCR04 Khalid Ali · The Biggest Trapv9 · 28:06 · 720p в комнате, ответов нетХук: победа, доказательства на долю, урок, название на ударе музыки. Фирменный QR, ключи gfx_snap_cut 6, music_voice_margin_db 14, cont_overlap. План визуала: голая голова 57 → 49 %. Строки credit не брать: правило новее.
YTCR02 Kamran Sharaf · Trained in the Mirrorv1 · 22:11 · 720p в комнате, правок нетОбещание от имени Core на экране только после письменного «да» Core, до того голосом героя; список цифр для экрана заранее. 9 глав-вопросов. Айфон HLG движок не проявляет: сперва перевод в SDR.
YTCR06 Dr Anand Menonпилот v1 · 23:03 · решений нетГолос героя поверх его же лица: только в окнах, где его петличка молчит (по меткам слов в 17 из 45 планов он говорил). Призыв без склейки речи под экраном: иначе 55 % чёрного.
YTCR03 Vlad Myshinskiiлист v1 · 24:17 · стоит на дискахПодтверждение: sc_dedup fix не запускать, перебивки выбирать по смыслу и глазами.
YTCR01 Arty Dzisv16 · эфир, YouTube lYPkVrjNJnUЗапасной эталон цвета канала. Основной эталон YTCR05 тизер G63.core из тех же клипов. Числа лица YTCR04 (84, кожа 54°) под Халида, для Павла мерить заново.
YTEVO04 Father Arkadiy (другой канал, самый свежий кейс)v4 · 21:56 · круг 3, ждёт РоманаЦепочка рассказчика на движке 0511: narr_v4, narr_pick, vo_plan_v4, vo_mix_v4. Цитата первыми словами, средний план 2,41 с, вопросы героев в кадре, житейское по главам. voice_qc_v3, edge_guard_v4, pace_cut.
YTAgeFree16 Быть человеком (другой канал)v9 · 31:20 · итог, 6 кругов, 175 правокНормы круга 3–4: одна графика, min_hold, подписи слева роль и имя, эмоции крупно, цвет на всех стыках, связность свежим агентом. overlap_check, color_qc, make_viewer_script, el_narr (повторы при Errno 60).
YTUAE02 Alex Ok (другой канал, английский)v8 · 4K на YouTube по ссылке, 7 круговСамая близкая подача: английский, успех и падение, цифры героя его словами, документ на карточке. Эпичный хук, карты до здания, линия жизни в финале, настоящий хлопок на аккорд. qc_cover_edges, loud_pieces.
YTUAE01 Igor Kaloshin (другой канал, английский)v7 · 25:53 · 4K на YouTube по ссылкеВёрстка ≥ 40 px, поля 96/64, reading_audit, layout_audit. Края реплик тремя свидетелями, голос над музыкой 18 дБ, голая голова 55 → 30 %. Паразиты и темп ×1,15 только с согласия Романа.
Avoid · 40
  • Обрывочный рассказ: неясно, кто, что и зачем — Рассказчик связывает с первой версии, переход мысли объяснён; перед выкладкой проход свежим агентом по сценарию зрителя, критичных мест 0.
  • Медленный разгон на говорящих головах — Средний план ≤ 3 с, под речью ≤ 5 с, первая глава к 1:45. Проверка pace_cut и SC_MAX_HOLD=6 sc_edl check.
  • Только ответы героя, нет живого общения — Инвентарь совместных сцен до листа глав: Павел с Алиной, Павел с Романом в G63. Обмен двумя голосами в каждой главе, где тема есть в беседе.
  • Нет житейского, воздух из пустых планов — Живой момент дня в каждой главе; пауза из 2–5 планов с людьми, а не стоячий кадр.
  • Рассказчик задаёт вопросы вместо героев — Рассказчик только связывает и говорит проверенное; вопрос звучит в кадре голосом того, кто спрашивал.
  • Цифры героя как наши факты — Его числа его голосом и в кавычках; рассказчик и экраны только с источником R3. Таблица «экран → слово → источник» без пустых строк.
  • Молчаливая правка факта, меняющего смысл — Как с q1 YTCR04 (3X Capital): в версии как было, вопрос Роману в комнате. Вердикт «не так» про брокера Core показать Роману до показа клиенту.
  • Постановочный кадр выдан за биографию — Фразу про Talabat не ставить как факт жизни без подтверждения; YTUAE01: подпись «the evening of the shoot» оказалась неправдой и уехала в мастер.
  • Служебные метки сверки в кадре — Значки брифа в кадр не ставить. Вид проверки героя делать частью истории: сначала 3 пробы и «ок» Романа, потом все.
  • Строка источника под каждой картинкой — Роман 19.10 и 25.10: на видео и в описании кредитов нет. Строки credit из YTCR04 v9 не переносить, учёт прав только внутри.
  • Хук из мелких слов и голов — Текст огромный, настоящий кадр победы, цифры пробивают экран, удар музыки на названии. Начало вариантами A и B роликами в Variants.
  • Наложение двух анимаций, текст на тексте — Одна графика в кадре. На движке 0511 ворот нет: перенести overlap_check_v6 на gfx[].f0, f1 до первой сборки.
  • Экран уходит раньше, чем его прочитали — От последней строки ≥ 1,0 с + слова/3, анимацию досмотреть. reading_audit, потом reading_fix: продлевать экран, а не ускорять. За смену сцены не продлевать.
  • Текст мелко и у самых краёв — Цель 48 px на 1080, предел 40; поля 96 и 64; тесно: на весь экран. Без надзаголовков и полос глав, без курсива.
  • IN HIS WORDS и подобные теги — Не ставить вовсе. Цифры героя в кавычках, этого достаточно. Проверка grep по экранам.
  • Плашка или инфографика на человеке — Портрет говорящего и панель сбоку; подпись не закрывает лицо, фото и строку документа. Полкадра ради нижней плашки не тратить.
  • Голый чёрный или размытая копия за рамкой — Видимый тёмный градиент канала на всех рамках: класс gbg из YTEVO04, но без его зерна 5 %.
  • Подпись только именем, разные схемы подписей — Одна система на фильм: слева, роль и имя, и на возвращениях. Слева линия через людей: блок справа. Неподтверждённое имя не ставить.
  • Оглавление строками по одной — Целиком одним кадром, крупно, reveal all на спокойном плане; ссылку Роману заранее.
  • Карта без привычной ориентации, маршрут за краем — Настоящая карта до самого здания, страна формой, маршрут в границах кадра, только названное героем, держится, пока о ней говорят.
  • Дешёвый сток и случайные футажи — Реальное раньше стока; сток только синематик 4K и только если настоящего нет. У каждого файла .src.json. Сгенерированного видео нет.
  • Чужой человек под «я» героя, оператор в кадре — Кадр из середины каждого плана, SFace < 0,42 глазами, sc_sheet cuts. Mohammed и третий оператор не в кадре. sc_dedup fix не запускать.
  • Наезд без причины, лицо и эмоция мелко — У каждого zoom поле why, наезд на предмет фразы; эмоции и предметы в руках крупно, рефрейм без пустоты над головой.
  • Незнакомая гамма молча без проявки — Pocket 3 определить по тегу оригинала, незнакомая гамма = отказ; iPhone Rec.709 без куба. color_check_v4 до рендера.
  • Жёсткий цвет и скачки на стыках — Чёрное p2 ≥ 18, без S-кривой и зерна, эталон G63.core. color_qc --gate на всех стыках, |Δa|, |Δb| ≤ 3. Цели лица Халида не брать.
  • Пересчёт цвета перед 4K — Утверждённый план цвета не пересчитывать: KEEP_COLOR=1, метку color_ready снимать до запуска веток.
  • Голос с чужой петлички или с камеры — Карта mic_wear: петлички YTCR05 бродячие. mic_audit, voice_qc по каждой реплике. TX00 24 бит: клиппинг закрыть сэмплами приёмника.
  • Изоляция на весь стем — Чистка по куску speech_clean: своя 90 %, далёкий голос 70 %, интервьюер 55 %, тихий короткий ответ wet 0.
  • Срезанные слова и хвосты чужой речи — Края по звуку: sc_align audit, edge_guard, cont_overlap true, sc_qc asr. Рез ≥ 60 мс до следующего слова и ≥ 50 мс от прошлого, пауза 0,16 с.
  • Шумы между словами и цифровая тишина — Паузы чистые, но без гейта; тон места вместо нуля; silencedetect n=-60dB:d=0.4 по мастеру.
  • Живой звук перебивки под речью — Под речью nat выкл., но с полом комнаты −50 дБ; слушать каждую перебивку.
  • Голос Романа остался за кадром — Убрать или показать осознанно: слышен вопрос, подпись Roman Sergeev, producer; тихий вопрос текстом. В хуке не подписывать.
  • Музыка громче голоса или расслабляет — Голос над музыкой ≥ 14 дБ в каждом окне, между репликами подъём. Спокойному герою уверенная музыка. Тяжёлая фраза в тишине.
  • Рассказчик синтезом с MacBook, русские настройки — ElevenLabs только с Memex. В narr_v4, narr_pick, voice_qc стоит ru: заменить на en. Тег одной фразой, каждый дубль Whisper дословно.
  • Дата, которая старит фильм — Апрель 2026 и 28 февраля в кадр, главы и описание не ставить, фразу только про дату вырезать. Год в углу только над кадром того года.
  • Русский текст в кадре и слова из машинного перевода — Кириллица в экранах 0. Цитировать только прозвучавшее по-английски: EN-расшифровка русских мест из ingest это перевод whisper.
  • Призыв в конце и графика финала — Призыв один раз, когда герой сам зовёт, QR огромный, utm_campaign=ytcr05. В конце ничего: YouTube добавит сам; в kb_dna стоит код ytcr04, заменить.
  • Версия без подмены на прокси и старые части — media_<tag>_override.json у каждой версии; части свежее входов, полное декодирование перед склейкой; та же версия заново: portal.py hls --force.
  • Вспышки и лишние кадры на краях — video_flash_scan по всему видео, кадры i−1, i, i+1 листом; gfx_snap_cut 6; чужой план на краю перебивки qc_cover_edges, синхрон < 12 кадров: 0.
  • Показ без чисел приёмки — В сообщении LUFS, пик, губы, кожа, темп; ссылка на комнату, кокпит и хэндофф обновлены. Клиенту и на YouTube только словом Романа.

Asks

towhatwhyfor
PavelДоговор с Core: дата подписания, и подтверждение, что он вошёл в Core Club в первые недели
PavelВыписка выплат Core за 2024, 2025 и 2026 по годам: чтобы показать $2M и $3M цифрой, а не словом
PavelСделка AHS Tower: подтверждение, что это 102-10519-2026 и 102-10533-2026, этажи, форма A/Oqood или письмо застройщика без данных покупателя, счёт на комиссию
PavelКакая именно башня у квартиры 60601: название дома, договор с Zain или любые подтверждения аренды 2022–2023, и на какую башню он показывал, говоря про два этажа
PavelФото и видео из комнаты 60601, лобби, кухни, вида из окна 2022–2023
PavelЧек, выписка или сообщение о первой комиссии 12 000 AED: дата, студия в Business Bay, клиент без имени
PavelСкриншоты первых сделок и первых сообщений «Hello, I'm doing real estate»
PavelОригинал фото 2017 с AirPods в Дубае с датой в метаданных
PavelСербия: билеты, штампы, фото Копаоника, худи, ноутбук, траты $3 000
PavelДубай 2022–2023: фото пробежек в 6 утра, Joe & The Juice, кроксы, клубы DIFC, зарплатный лист 8 000 AED, первая виза
PavelВШМ: студенческий или диплом, фото группы, как сдал ЕГЭ (набрал ли 275 из поста 2018 и раздал ли деньги)
PavelVolts: договор или бейдж, фото с Владимиром Млынчиком, Masdar 2020–2021, кем он был на самом деле и когда впервые приехал в ОАЭ
PavelGazprom Neft 2020–2021 и UCL Holding: что это было, почему не вошло в рассказ
PavelGaia Living: даты работы, была ли это «агентство друга», кто друг, какие сделки закрыл до карты RERA и как они оформлялись
PavelFlenty: что это было, какие проекты, был ли хоть один флип с 15 % за 4 месяца, кто второй ведущий в ролике IMG 9390
PavelАрхив старого Instagram @kuralenkoff (выгрузка данных Instagram): там должны быть посты 2019–2025
PavelУдалённые посты Telegram 48, 49, 51 и доступ к 3 фото VK, которые не открываются
PavelG63: документы покупки, спецификация Japan, фото белой машины до DEIZ, счёт DEIZ, сроки
PavelДекабрь 2025: фото и видео Top-3, Rolls-Royce, вертолёт, что за «a check to buy an entire building»
PavelLinkedIn: PDF профиля и откуда цифра $300M+
PavelСогласие на использование постов Telegram и VK в фильме и отдельное решение про пост от 06.04.2022

Handoff

For a new session
Продолжи проект YTCR05_Pavel_Kuralenkov — этап R (ресёрч).
Доска: https://yt.rya.ae/ytcr/05/research/
Хэндофф: /Volumes/T9-Black-RYA/YTCR/YTCR05_Pavel_Kuralenkov/00_Setup/00_Handoff/HANDOFF_2026-10-31_YTCR05_film_max.md
Прочитай первым хэндофф, потом /Volumes/T9-Black-RYA/YTCR/YTCR05_Pavel_Kuralenkov/00_Setup/10_Research/story_v1.json и ~/YTAI/scripts/12_acquire/1202_research/README.md.
HANDOFF_2026-10-31_YTCR05_film_max.md

HANDOFF 2026-10-31 · YTCR05 Pavel Kuralenkov · фильм в максимуме

Обновляется на каждой вехе. Прежний стартовый хэндофф: HANDOFF_2026-10-03_YTCR05_ai_editing_start.md (сцены, камеры, договор, вопросы — действуют; ошибки перечислены ниже).

Context

Роман 30.10.2026: пересмотреть подход, максимальный ресёрч при рассказе истории, «может быть ещё рассказчика», максимум анимации, рассказа, цветокора, музыки; исходники и модели Google (https://yt.rya.ae/map/speed/cloud/), HyperFrames, анимация Claude; проверка через комнату ревью. Референсы: цвет, динамика и музыка — /Users/romansergeev/Desktop/Save me/Ref/G63.core.mp4; собранное видео — /Users/romansergeev/Downloads/untitled folder 66 (AE + Premiere, ролик Dr Anand).

Done

  • Референсы разобраны. G63.core — 26 с, 25p, DaVinci, снят из НАШИХ клипов (C6580, C6585, C6583, C6610, C6614, C6626, C6628, C6629, C6635, RYA-FX3-0267), кашетирование ≈ 2,39:1, средний план 1,25 с; 0–12 с без бита, провалы в чёрное, вспышка 12,6 с, бит ≈ 100 BPM с 14,6 с. −14,2 LUFS.
  • Ролик Dr Anand: 37 с, стопки кинетических слов (жирный гротеск + курсивная антиква акцентом из сцены), Sapphire + Deep Glow, быстрые перебивки, щелчки камеры, вуши, плёночный переход 2 раза, трэп-бит. Рендер без платных эффектов: /Volumes/T7-Blue-RYA/_cache/YTCR05/refs/aerender/comp_01.mp4, comp_02.mp4.
  • Цвет: куб посчитан по пикселям. /Volumes/T7-Blue-RYA/_cache/YTCR05/color/cubes/G63_desert_FX3_65.cube (RMS 0,035), G63_interior_FX3_65.cube (RMS 0,07). Код: ~/YTAI/scripts/15_color/1504_ref_match/ (README там). Цепочка: scale=in_range=pc:in_color_matrix=bt709,format=gbrp16le,lut3d.
  • Ресёрч запущен: бриф 00_Setup/10_Research/BRIEF_agents.md, части 00_Setup/10_Research/parts/.
  • Облако: render-bot видит диск YTCR (cloud_render.py drives --drives YTCR --apply). Задания Memex ~/.cache/ytai/ytcr05/. Лёгкие копии → gs://rya-film-europe-west4/ytcr05/proxy/, журнал Memex ~/ytai_logs/ytcr05_proxy.log.

Найдено в словах (ошибки прежних заметок)

  • ❗ «One year before I was riding this bike in Talabat» — постановка съёмочного дня: команда просит велосипед у курьера («We will not tell that it's yours»). Как биографию не подавать.
  • ❗ «Dream car since the childhood» в камеру против «I couldn't really say that it's a dream car of mine» в машине; настоящая причина: «I earn money, but I don't make any gifts for myself».
  • ❗ 07_Sunset_Talk — стул на песке в пустыне, не крыша.
  • DJI Pocket снят в D-Log M (плоский), в прокси стоит тег bt709: проявка dji__dlogm__rec709__official__v1.cube, in_range tv.
  • Цифры сверять: «two floors, more than 50 million dirhams», «$2M», «+26 % / −8 %», рента 4 000→6 000 при зарплате 8 000.

Done · веха 2 (31.10, ночь)

  • Движок: 0514 (фильм с большим ресёрчем, рассказчик, метки музыки, экраны MOV). Задание собирает /Volumes/T7-Blue-RYA/_cache/YTCR05/film/build_job.py из листа paper_v1.py (все реплики дословно, рассказчик n01…n15, главы H, 1–10, F); поиск реплик quotes.py, лист кадров с цветом sheet.py.
  • Вход движка: /Volumes/T7-Blue-RYA/_cache/YTCR05/work/ (wav16, words, index_full.json, audio.json, daymap.json: 52 связи камера ↔ петличка). 02_Edit/_teaser — ссылка на T7-Blue.
  • Экраны: /Volumes/T7-Blue-RYA/_cache/YTCR05/gfx/lib/gfx_lib.py (stack, chapter, name_plate, title, ledger, bars), образцы gfx/check/samples.jpg. Рендер ProRes 4444, gfx/out/*.mov.
  • Цель лица 120 (G63: 115–145). Кубы DJI: G63_desert_DJI_65.cube, G63_interior_DJI_65.cube, код 15_color/1504_ref_match/ref_compose.py.
  • Снятие чехла: C6614, 12,0–17 с («Are you ready? Yes, brother. 3, 2, 1»), рывок ткани 16,5 с. Шутка про байк: RYA-FX3-0217 1,6 с «Can we make a joke with the bike?», закулисье дубля RYA-FX3-0220 0,5 с.
  • Ресёрч: R3b (рынок), R3d (канал и упаковка), R7 (206 правил) сданы; R2, R3a, R3c, музыка D — в работе. Gemini: прогон ytcr05-ytcr05map-1031-020505 на Memex, журнал ~/ytai_logs/ytcr05_map2.log.
  • Главное из ресёрча: «+26 % в марте» — это весь Q1, сам март ≈ +0,7 %; направление верное сильнее, чем он сказал (март–сентябрь: коммерция +88 % деньги, жильё −41 %). $2M = AED 367 млн продаж при 2 %, это 17,5 среднего брокера. Метро от AED 3, в кадре «I wanted to save money on everything»: это выбор, а не нищета. Съёмка 08.04.2026 совпала с днём прекращения огня.

Done · веха 3 (31.10, ночь): ресёрч и стержень

  • Доска: https://yt.rya.ae/ytcr/05/research/ (решения Q1–Q10, идём по умолчаниям). Сборка: film/merge_research.py, film/make_story.py, 12_acquire/1202_research/deck_page.py, worktree ~/RYA/wt/ytcr05-research.
  • ⭐ Башня: Павел жил в UP Tower (The Tower), 77 Sheikh Zayed Road, 6-й этаж, квартира 0601 (не 60-й этаж). Этажи проданы в соседней AHS Tower (бывшая Al Yaqoub, «Big Ben Дубая», 69 этажей), дом 79, в 47 м. Кадр DJI_0123 ≈ 9,3 с: жест назад, камера на башню в лесах.
  • ⭐ Сделка: DLD 102-10519-2026 (26 367 128 AED) и 102-10533-2026 (29 459 389 AED), 29.01.2026 с разницей 11 минут, сумма 55 826 517 AED = кейс Core до дирхама. Имя брокера — только у Core.
  • ⭐ Стержень: блог «Психоз Павлуши» 07.02.2019: счастье как голод, «ты всегда голоден, сколько бы ты ни ел»; рилс Core 30.03.2026 (снят в декабре 2025): «I have imposter syndrome… I always feel like I don't deserve it… for New Year's I'm going to gift myself a new car»; песок: «doesn't bring me any happiness», «Who am I? I don't know». Финал рассказчика n16: «he has been checking himself since he was seventeen. And he still hasn't signed off».
  • Проверки: метро 3 AED (выбор, а не бедность, в кадре «I wanted to save money on everything»); зарплата 8 000 = 2,3 дохода курьера; $2M — Core сама пишет «Nearly $2 million»; рейтинг Core на 17.12.2025 Top-2 = 5 466 384 AED; +26 % — весь Q1, март ≈ +0,7 %; март–сентябрь коммерция +88 % денег, жильё −41 %; 08.04.2026 — день прекращения огня (не датируем, слова war у рассказчика нет).
  • ⛔ Не показывать вместе: имя арендодателя, номер квартиры, субаренду (закон 26/2007). Посты про политику (06.04.2022, 22.03.2020) не брать. Карта RERA с 14.11.2024: не поднимать, спросить Павла.
  • Музыка: music/score_v1.json (15 WAV, 67 SFX), хук Risen → Legendary (удар 38,41 с), макеты music/hook_mock/.
  • Рассказчик: PVC Романа eleven_v4, темп ~3 сл/с, модель иногда читает начало дважды → narr/pick.py (Whisper) отбирает. Генерация — narr/el_par.py на Memex, файлы ~/.cache/ytai/ytcr05/narr_film/ → narr/takes/.
  • Трейлер: film/trailer_v1.py → trailer_post.py → chain_trailer.sh, задание 08_Cut/YTCR05_trailer_v1.json.

Done · веха 4 (31.10, ночь)

  • Цвет: дневные клипы (замер color/clip_expo.json, медиана ≥ 100 и ≥ 5 % в потолке) идут через кубы G63_day_FX3_65 (gain 0,74) и G63_day_DJI_65 (gain 0,80), камеры FX3_day, DJI_day в film/build_job.py. Подъём лица на дневных синхронах ограничен ev 0,25.
  • Края реплик: edges_pick.py и проверка изоляции в master.py слушали по-русски и переводили; теперь берут job.language (бэкапы *.bak_20261031_lang рядом). edges_pick нельзя оборачивать в mlx_queue: сам берёт mlx.lock, виснет навсегда (QC15).
  • film/edge_scan.py: край подбором, Whisper слушает кусок с разными сдвигами; метки слов ошибаются до 0,3 с. Края хука стоят в листе полем at, edges_fixed.
  • Рассказчик: n06 перечитан («Two and a half kilometres»), n15 «I checked this man, line by line» (вместо неправды «I spent weeks»), n14 переписан: один источник (Property Monitor): +26 % весь квартал, март −22 %; перед n14 теперь голос Павла с этой цифрой (S из TX02_MIC006, 612 с).
  • Вопрос Романа «So it was your first location…» снят: в звуке его нет.
  • Карта Gemini забрана: 814 моментов на 214 клипах, cloud/map/moments.json, clips.json; 17 клипов без карты.
  • Экраны C1 сданы (9 шт.), gfx/check/c1_manifest.json; g_26 и g_gap правятся: только один источник, честный период.
  • Идея кашетирования в фильме: полосы 2,39:1 включаются там, где нам продают красивую историю (хук, снятие чехла, пустыня, финал), в проверке их нет.

Open

Диски: T9 заполнен (27 ГБ), тяжёлое только на /Volumes/T7-Blue-RYA/_cache/YTCR05/ (554 ГБ); 01_Media в проекте — ссылка туда. Вход gcloud на Memex живёт до ≈ 31.10 16:45 GST.

Pitfalls

  • На Memex в ssh без логина нет PATH: tmux — /opt/homebrew/bin/tmux, лучше nohup; ssh до Memex медленный, команды больше минуты — в фон.
Research stage R · schema research-deck-v1 · data 00_Setup/10_Research/, downloads 01_Media/Source/ · generator scripts/12_acquire/1202_research/deck_page.py · /map/research/